近一年中位單價
20.1萬/坪
-28.2%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–20.4 萬/坪・2012/08～2026/04・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東街203號 | 2013/12/21 | 10.0 | 2026/04/12 | 19.7 | 12.3 年 | +96.4% |
| 東街203號 | 2015/04/01 | 12.8 | 2020/02/15 | 11.3 | 4.9 年 | -12% |
| 東街203號 | 2016/02/24 | 10.2 | 2017/09/06 | 10.2 | 1.5 年 | 0% |
| 東街203號 | 2012/08/13 | 7.4 | 2016/02/24 | 10.2 | 3.5 年 | +37.5% |
| 東街203號 | 2012/11/23 | 7.5 | 2015/04/01 | 12.8 | 2.4 年 | +70.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台南市東區府東街203號 | 19.7 | 210 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台南市東區府東街203號 | 20.4 | 220 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台南市東區府東街203號 | 15.3 | 166 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/19 | 台南市東區府東街203號 | 13.1 | 140 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/29 | 台南市東區府東街203號 | 8.7 | 90 | 10.3 | 3/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台南市東區府東街203號 | 11.3 | 132 | 11.7 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台南市東區府東街203號 | 10.8 | 125 | 11.6 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/01 | 台南市東區府東街203號 | 8.4 | 90 | 10.7 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/06 | 台南市東區府東街203號 | 10.2 | 110 | 10.8 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/24 | 台南市東區府東街203號 | 10.2 | 110 | 10.8 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台南市東區府東街203號 | 11.5 | 133 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/01 | 台南市東區府東街203號 | 12.8 | 150 | 11.7 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台南市東區府東街203號 | 11.7 | 210 | 18.0 | 4/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台南市東區府東街203號 | 10.5 | 310 | 29.6 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台南市東區府東街203號 | 10.2 | 183 | 18.0 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台南市東區府東街203號 | 10.0 | 215 | 21.4 | 3/7F | 套房 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台南市東區府東街203號 | 7.5 | 88 | 11.7 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台南市東區府東街203號 | 7.4 | 80 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 台南市東區府東街203號 | 9,000 | 770 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/11 | 台南市東區府東街203號 | 7,400 | 694 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 台南市東區府東街203號 | 7,500 | 694 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/01/10 | 台南市東區府東街203號 | 7,000 | 658 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/04 | 台南市東區府東街203號 | 7,500 | 694 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/21 | 台南市東區府東街203號 | 8,500 | 734 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/19 | 台南市東區府東街203號 | 8,000 | 684 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/02/15 | 台南市東區府東街203號 | 6,900 | 641 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/10 | 台南市東區府東街203號 | 7,000 | 658 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/06/15 | 台南市東區府東街203號 | 7,500 | 704 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/12/13 | 台南市東區府東街203號 | 9,000 | 843 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/07/14 | 台南市東區府東街203號 | 8,500 | 734 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/05/13 | 台南市東區府東街203號 | 6,000 | 552 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/03/06 | 台南市東區府東街203號 | 5,000 | 469 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/10/10 | 台南市東區府東街203號 | 6,500 | 628 | 10.3 | 3/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |