近一年中位單價
17.1萬/坪
-38.8%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
-20.3%
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.83%
月租 688 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–21.7 萬/坪・2013/07～2026/03・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 -3.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華街227號 | 2020/05/05 | 15.4 | 2026/01/27 | 12.5 | 5.7 年 | -18.9% |
| 華街227號 | 2016/10/03 | 9.2 | 2020/02/06 | 10.7 | 3.3 年 | +16.4% |
| 華街227號 | 2013/07/23 | 7.2 | 2018/12/23 | 7.3 | 5.4 年 | +1.5% |
| 華街227號 | 2015/12/06 | 10.1 | 2018/05/26 | 13.1 | 2.5 年 | +29.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台南市東區光華街227號 | 21.7 | 200 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 台南市東區光華街227號 | 12.5 | 150 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台南市東區光華街227號 | 21.4 | 193 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/01 | 台南市東區光華街227號 | 18.6 | 218 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/14 | 台南市東區光華街227號 | 15.3 | 190 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台南市東區光華街227號 | 15.4 | 185 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/06 | 台南市東區光華街227號 | 10.7 | 128 | 12.0 | 6/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 台南市東區光華街227號 | 7.3 | 66 | 9.0 | 7/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/26 | 台南市東區光華街227號 | 13.1 | 153 | 11.7 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台南市東區光華街227號 | 10.6 | 190 | 18.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 台南市東區光華街227號 | 9.2 | 110 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/06 | 台南市東區光華街227號 | 10.1 | 118 | 11.7 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台南市東區光華街227號 | 8.8 | 105 | 12.0 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台南市東區光華街227號 | 8.2 | 96 | 11.7 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台南市東區光華街227號 | 7.2 | 65 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 台南市東區光華街27號 | 7.2 | 130 | 18.0 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市東區光華街227號 | 6,000 | 522 | 11.5 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/04/22 | 台南市東區光華街227號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/15 | 台南市東區光華街227號 | 6,200 | 688 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/22 | 台南市東區光華街227號 | 7,200 | 615 | 11.7 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/19 | 台南市東區光華街227號 | 6,500 | 721 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/20 | 台南市東區光華街227號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/14 | 台南市東區光華街227號 | 6,000 | 664 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/21 | 台南市東區光華街227號 | 7,200 | 615 | 11.7 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/30 | 台南市東區光華街227號 | 6,500 | 721 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/08/06 | 台南市東區光華街227號 | 8,000 | 681 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/28 | 台南市東區光華街227號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/24 | 台南市東區光華街227號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/26 | 台南市東區光華街227號 | 6,300 | 701 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/19 | 台南市東區光華街227號 | 8,000 | 645 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/07/11 | 台南市東區光華街227號 | 8,000 | 681 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/03/17 | 台南市東區光華街227號 | 5,000 | 433 | 11.5 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/12/18 | 台南市東區光華街227號 | 7,000 | 585 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/07/24 | 台南市東區光華街227號 | 6,500 | 721 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/10/26 | 台南市東區光華街227號 | 11,000 | 886 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/03/18 | 台南市東區光華街227號 | 6,000 | 499 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/07/27 | 台南市東區光華街227號 | 6,800 | 582 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/01/02 | 台南市東區光華街227號 | 6,000 | 499 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/02/20 | 台南市東區光華街227號 | 5,000 | 555 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/03/20 | 台南市東區光華街227號 | 5,500 | 460 | 12.0 | 4/7F | 套房 | 1房1廳1衛 |