近一年中位單價
17.0萬/坪
-39.3%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.3%
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
4.47%
月租 631 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–22.9 萬/坪・2012/10～2025/10・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+37.2%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路1段61號 | 2014/05/20 | 12.4 | 2025/10/26 | 17.0 | 11.4 年 | +37% |
| 門路1段61號 | 2018/07/21 | 9.6 | 2025/04/20 | 22.9 | 6.7 年 | +137.5% |
| 門路1段61號 | 2023/11/30 | 16.3 | 2025/04/11 | 18.9 | 1.4 年 | +15.4% |
| 門路1段61號 | 2022/02/27 | 14.1 | 2024/06/16 | 15.7 | 2.3 年 | +11.4% |
| 門路1段61號 | 2018/11/26 | 8.6 | 2024/06/05 | 19.9 | 5.5 年 | +130.8% |
| 門路1段61號 | 2014/09/12 | 14.6 | 2023/12/22 | 18.4 | 9.3 年 | +25.9% |
| 門路1段61號 | 2016/04/19 | 8.9 | 2020/12/23 | 10.7 | 4.7 年 | +20.4% |
| 門路1段61號 | 2015/01/12 | 7.5 | 2018/11/26 | 8.6 | 3.9 年 | +14.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 台南市東區東門路1段61號 | 17.0 | 115 | 6.8 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/15 | 台南市東區東門路1段61號 | 11.0 | 100 | 9.1 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 台南市東區東門路1段61號 | 22.9 | 190 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 18.9 | 150 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 台南市東區東門路1段61號 | 22.4 | 180 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台南市東區東門路1段61號 | 16.6 | 165 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市東區東門路1段61-5號 | 19.2 | 190 | 9.9 | 1/7F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2024/06/16 | 台南市東區東門路1段61號 | 15.7 | 195 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台南市東區東門路1段61號 | 19.9 | 150 | 7.5 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台南市東區東門路1段61號 | 21.9 | 165 | 7.5 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台南市東區東門路1段61號 | 18.4 | 146 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 台南市東區東門路1段61號 | 16.6 | 150 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 台南市東區東門路1段61號 | 13.3 | 120 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 台南市東區東門路1段61號 | 16.3 | 130 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/17 | 台南市東區東門路1段61-3號 | 18.3 | 130 | 7.1 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市東區東門路1段61-4號 | 20.4 | 170 | 8.3 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台南市東區東門路1段61號 | 19.7 | 140 | 7.1 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/24 | 台南市東區東門路1段61-3號 | 19.4 | 138 | 7.1 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台南市東區東門路1段61號 | 11.6 | 105 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 18.5 | 168 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台南市東區東門路1段61-4號 | 18.0 | 150 | 8.3 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台南市東區東門路1段61號 | 21.0 | 190 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 7.4 | 50 | 6.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台南市東區東門路1段61-5號 | 12.1 | 120 | 9.9 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 台南市東區東門路1段61號 | 17.8 | 150 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/27 | 台南市東區東門路1段61號 | 14.1 | 175 | 12.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.1 | 55 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台南市東區東門路1段61號 | 13.2 | 160 | 12.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/02 | 台南市東區東門路1段61號 | 5.8 | 53 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 台南市東區東門路1段61-4號 | 7.8 | 120 | 15.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 台南市東區東門路1段61-4號 | 6.5 | 100 | 15.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/20 | 台南市東區東門路1段61號 | 9.1 | 75 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/14 | 台南市東區東門路1段61號 | 12.6 | 90 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/23 | 台南市東區東門路1段61號 | 10.7 | 130 | 12.2 | 6/7F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/05 | 台南市東區東門路1段61-7號 | 8.1 | 65 | 8.0 | 1/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台南市東區東門路1段61號 | 8.1 | 65 | 8.0 | 2/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/26 | 台南市東區東門路1段61號 | 8.6 | 65 | 7.5 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/21 | 台南市東區東門路1段61號 | 9.6 | 80 | 8.3 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/18 | 台南市東區東門路1段61號 | 9.6 | 90 | 9.4 | 5/7F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/29 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.9 | 58 | 8.4 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 8.0 | 60 | 7.5 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/28 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.9 | 49 | 7.1 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/25 | 台南市東區東門路1段61號 | 5.2 | 43 | 8.3 | 3/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台南市東區東門路1段61號 | 8.9 | 108 | 12.2 | 6/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/20 | 台南市東區東門路1段61號 | 10.4 | 83 | 8.0 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 9.4 | 95 | 10.2 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 台南市東區東門路1段61號 | 7.0 | 66 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2015/03/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 8.0 | 57 | 7.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台南市東區東門路1段61號 | 7.4 | 220 | 29.7 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 台南市東區東門路1段61號 | 7.5 | 118 | 15.8 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/22 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.4 | 65 | 10.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/13 | 台南市東區東門路1段61號 | 7.2 | 60 | 8.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市東區東門路1段61號 | 14.6 | 116 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台南市東區東門路1段61號 | 12.4 | 45 | 3.6 | 6/7F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台南市東區東門路1段61號 | 5.3 | 44 | 8.3 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台南市東區東門路1段61-9號 | 7.8 | 65 | 8.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台南市東區東門路1段61號 | 3.9 | 48 | 12.2 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台南市東區東門路1段61-3號 | 8.4 | 130 | 15.4 | 1/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.5 | 52 | 8.0 | 3/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台南市東區東門路1段61-8號 | 4.3 | 44 | 10.2 | 1/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/12 | 台南市東區東門路1段61號 | 9.8 | 42 | 4.3 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/05 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.9 | 220 | 31.8 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 台南市東區東門路1段61號 | 4.9 | 60 | 12.2 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/05 | 台南市東區東門路1段61號 | 6.0 | 34 | 5.7 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 721 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,800 | 688 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/29 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,000 | 575 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/12/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,500 | 536 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/11/21 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,500 | 536 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/11/12 | 台南市東區東門路1段61號 | 8,500 | 942 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/04 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,500 | 817 | 8.0 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/09/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,500 | 774 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/07/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,500 | 536 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/18 | 台南市東區東門路1段61號 | 7,000 | 774 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/06 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,800 | 724 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/12 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,500 | 817 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,300 | 635 | 9.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/17 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,000 | 575 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/04 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 714 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/29 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 588 | 10.2 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/28 | 台南市東區東門路1段61號 | 8,500 | 942 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/22 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,500 | 536 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/01 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,500 | 774 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/19 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,500 | 774 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/17 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,500 | 536 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/29 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,500 | 641 | 10.2 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/28 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,950 | 592 | 8.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/25 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 843 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/09 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,500 | 655 | 8.4 | 1/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/31 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 661 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/28 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 754 | 8.0 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/12/28 | 台南市東區東門路1段61號 | 8,000 | 886 | 9.0 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/27 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,000 | 575 | 7.0 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/28 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,500 | 536 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/09 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 843 | 7.1 | 1/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/02 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 843 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/08/25 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,500 | 774 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/08/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,500 | 774 | 7.1 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/08/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 6,000 | 714 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/01/14 | 台南市東區東門路1段61號 | 4,000 | 532 | 7.5 | 7/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/10/11 | 台南市東區東門路1段61號 | 5,000 | 493 | 10.2 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/08/21 | 台南市東區東門路1段61號 | 8,500 | 1,253 | 6.8 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 |