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台南市東區大同路1段141巷55號

台南市東區大同路1段141巷55號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–26.3 萬/坪・2012/09～2025/05・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/20
台南市東區大同路1段141巷55-4號
18.9萬/坪
655 萬
34.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/01
台南市東區大同路1段141巷55-5號
19.4萬/坪
555 萬
28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/11/24
台南市東區大同路1段141巷53號
23.5萬/坪
450 萬
19.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/08/24
台南市東區大同路1段141巷55號
18.0萬/坪
270 萬
15.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/08/24
台南市東區大同路1段141巷53號
18.6萬/坪
280 萬
15.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/19
台南市東區大同路1段141巷55號
26.3萬/坪
350 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/09/27
台南市東區大同路1段141巷55號
15.8萬/坪
210 萬
13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2022/07/23
台南市東區大同路1段141巷55號
17.6萬/坪
275 萬
15.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/28
台南市東區大同路1段141巷55號
17.1萬/坪
260 萬
15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/02/13
台南市東區大同路1段141巷55-4號
17.9萬/坪
618 萬
34.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/12
台南市東區大同路1段141巷55-5號
18.5萬/坪
606 萬
32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2021/05/17
台南市東區大同路1段141巷55號
16.5萬/坪
250 萬
15.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2021/04/07
台南市東區大同路1段141巷55號
13.1萬/坪
129 萬
9.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/01/19
台南市東區大同路1段141巷53號
18.7萬/坪
580 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/23
台南市東區大同路1段141巷55-5號
20.6萬/坪
625 萬
30.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	台南市東區大同路1段141巷55-4號	18.9	655	34.6	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/01	台南市東區大同路1段141巷55-5號	19.4	555	28.6	4/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/11/24	台南市東區大同路1段141巷53號	23.5	450	19.1	7/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/08/24	台南市東區大同路1段141巷55號	18.0	270	15.0	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/08/24	台南市東區大同路1段141巷53號	18.6	280	15.0	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/19	台南市東區大同路1段141巷55號	26.3	350	13.3	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/09/27	台南市東區大同路1段141巷55號	15.8	210	13.3	6/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2022/07/23	台南市東區大同路1段141巷55號	17.6	275	15.6	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/28	台南市東區大同路1段141巷55號	17.1	260	15.2	4/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2022/02/13	台南市東區大同路1段141巷55-4號	17.9	618	34.6	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/12	台南市東區大同路1段141巷55-5號	18.5	606	32.8	1/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2021/05/17	台南市東區大同路1段141巷55號	16.5	250	15.2	4/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2021/04/07	台南市東區大同路1段141巷55號	13.1	129	9.9	5/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/01/19	台南市東區大同路1段141巷53號	18.7	580	30.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	台南市東區大同路1段141巷55-5號	20.6	625	30.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同路1段141巷53號	2017/01/12	10.5	2023/11/24	23.5	6.9 年	+125%
同路1段141巷55號	2015/11/17	16.7	2023/08/24	18.0	7.8 年	+8%
同路1段141巷53號	2015/07/28	16.6	2023/08/24	18.6	8.1 年	+12%
同路1段141巷55號	2022/09/27	15.8	2023/07/19	26.3	0.8 年	+66.7%
同路1段141巷55號	2018/12/03	16.0	2022/07/23	17.6	3.6 年	+10%
同路1段141巷55號	2021/05/17	16.5	2022/02/28	17.1	0.8 年	+4%
同路1段141巷55號	2015/03/01	9.4	2021/05/17	16.5	6.2 年	+74.8%
同路1段141巷55號	2017/08/16	12.2	2021/04/07	13.1	3.6 年	+7.5%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	台南市東區大同路1段141巷55號	9,000	575	15.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/07/01	台南市東區大同路1段141巷55-5號	16,800	545	30.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/17	台南市東區大同路1段141巷55-5號	15,000	413	36.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/03/10	台南市東區大同路1段141巷55-5號	15,000	440	34.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/03	台南市東區大同路1段141巷55-5號	15,000	486	30.9	5/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/07/11	台南市東區大同路1段141巷55號	9,000	575	15.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/01	台南市東區大同路1段141巷55-5號	16,800	545	30.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/05	台南市東區大同路1段141巷53號	6,880	536	12.8	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/07	台南市東區大同路1段141巷53號	10,000	354	28.2	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/03/10	台南市東區大同路1段141巷55-5號	14,000	410	34.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租