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台南市東區東門路1段84-5號

台南市東區東門路1段84-5號・華廈・9 樓・屋齡 35 年・8 棟
近一年中位單價
17.6萬/坪
-37.1%vs 東區n=4,樣本少
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
5.06%
月租 742 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–32.2 萬/坪・2012/08~2026/04・共 101 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 5 對)

中位持有
3.1 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
門路1段84號2014/03/289.32026/04/1716.712.1 年+80.6%
門路1段84-5號2023/07/2515.92025/09/1319.62.1 年+22.7%
門路1段84-5號2021/07/079.52024/12/2420.23.5 年+112.1%
門路1段84-5號2022/07/2814.72024/10/2520.52.2 年+39.4%
門路1段84號2021/05/1616.02023/11/0618.32.5 年+14.3%
門路1段84-5號2022/10/2114.12023/07/2515.90.8 年+13.2%
門路1段84-5號2020/09/229.62023/06/0312.12.7 年+25.7%
門路1段84-5號2018/08/2010.42022/07/2814.73.9 年+41.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29台南市東區東門路1段84-5號13.71007.34/9F華廈35年1房1廳1衛—
2026/04/27台南市東區東門路1段84-13號18.421211.5—華廈35年1房0廳1衛—
2026/04/17台南市東區東門路1段84號16.71106.69/9F華廈35年1房0廳1衛—含增建
2026/03/24台南市東區東門路1段84-1號19.91557.86/9F華廈35年1房0廳1衛—含增建
2025/09/13台南市東區東門路1段84-5號19.61356.94/9F華廈35年1房0廳1衛—含增建
2025/05/10台南市東區東門路1段84-5號13.9946.73/9F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2025/04/10台南市東區東門路1段84-1號32.22507.82/9F華廈34年1房1廳1衛—
2024/12/24台南市東區東門路1段84-5號20.21406.93/9F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2024/10/25台南市東區東門路1段84-5號20.51386.77/9F華廈34年1房0廳1衛—
2024/08/31台南市東區東門路1段84-5號21.91506.95/9F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2024/08/31台南市東區東門路1段84號24.41606.63/9F華廈34年1房0廳1衛—含增建
2024/04/23台南市東區東門路1段84-5號14.51006.95/9F華廈33年1房0廳1衛—含增建
2023/11/28台南市東區東門路1段84-5號4.1256.2—華廈33年0房0廳0衛—
2023/11/06台南市東區東門路1段84號18.3603.36/9F華廈33年1房1廳1衛—
2023/07/25台南市東區東門路1段84-5號15.91106.94/9F華廈33年1房1廳1衛—含增建
2023/06/03台南市東區東門路1段84-5號12.1887.34/9F華廈32年1房0廳1衛—
2023/05/11台南市東區東門路1段84-5號12.0907.53/9F華廈32年1房1廳1衛—
2022/10/21台南市東區東門路1段84-5號14.1976.94/9F華廈32年1房0廳1衛—含增建
2022/07/28台南市東區東門路1段84-5號14.7996.77/9F華廈32年1房0廳1衛—
2022/07/16台南市東區東門路1段84號10.5706.73/9F華廈32年1房0廳1衛—含裝潢
2021/11/08台南市東區東門路1段84-5號15.11107.33/9F華廈31年1房1廳1衛—
2021/09/04台南市東區東門路1段84-5號13.5936.96/9F華廈31年1房0廳1衛—
2021/07/07台南市東區東門路1段84-5號9.5666.93/9F華廈31年1房0廳1衛—含增建
2021/06/05台南市東區東門路1段84號22.81506.66/9F華廈30年1房1廳1衛—
2021/05/16台南市東區東門路1段84號16.01056.66/9F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2021/03/09台南市東區東門路1段84-1號12.91007.87/9F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2020/12/25台南市東區東門路1段84-5號12.4937.52/9F華廈30年0房0廳0衛—含增建
2020/12/08台南市東區東門路1段84-3號14.21107.71/9F華廈30年1房1廳1衛—
2020/11/08台南市東區東門路1段84號10.3686.65/9F華廈30年1房1廳1衛—
2020/10/30台南市東區東門路1段84號7.3486.67/9F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2020/10/29台南市東區東門路1段84號10.9666.16/9F華廈30年1房0廳1衛—
2020/09/22台南市東區東門路1段84-5號9.6707.34/9F華廈30年1房0廳1衛—
2020/06/02台南市東區東門路1段84號12.6836.64/9F套房29年1房1廳1衛—
2020/04/26台南市東區東門路1段84號12.0806.79/9F套房29年1房0廳1衛—
2019/12/27台南市東區東門路1段84-9號17.11066.21/9F套房29年0房0廳0衛—
2019/12/21台南市東區東門路1段84號9.9656.64/9F套房29年1房0廳1衛—含增建
2019/12/07台南市東區東門路1段84-1號7.1557.87/9F套房29年1房0廳1衛—
2019/12/02台南市東區東門路1段84號9.7656.79/9F套房29年1房0廳1衛—
2019/10/19台南市東區東門路1段84號5.37013.17/9F套房29年2房0廳2衛—
2019/07/25台南市東區東門路1段84號7.9526.66/9F套房29年1房0廳1衛—
2019/07/14台南市東區東門路1段84號9.4626.64/9F套房29年1房0廳1衛—
2019/03/13台南市東區東門路1段84-5號7.3557.54/9F套房28年1房1廳1衛—
2019/03/08台南市東區東門路1段84號8.6708.27/9F套房28年1房1廳1衛—含增建
2018/08/20台南市東區東門路1段84-5號10.4706.77/9F套房28年1房1廳1衛—
2018/07/22台南市東區東門路1段84號8.8586.64/9F套房28年1房0廳1衛—含增建
2018/06/03台南市東區東門路1段84-5號8.9627.03/9F套房27年1房0廳1衛—
2018/05/14台南市東區東門路1段84-5號7.4506.77/9F套房27年1房1廳1衛—
2018/01/15台南市東區東門路1段84-1號8.5667.84/9F華廈27年1房0廳1衛—
2018/01/13台南市東區東門路1段84號8.5566.63/9F套房27年1房0廳1衛—
2017/12/17台南市東區東門路1段84-5號8.812814.65/9F套房27年1房1廳1衛—
2017/11/29台南市東區東門路1段84號9.9656.62/9F套房27年1房0廳1衛—
2017/08/31台南市東區東門路1段84-5號9.1637.05/9F套房27年1房0廳1衛—
2017/07/21台南市東區東門路1段84號7.9708.86/9F華廈27年1房0廳1衛—
2017/07/11台南市東區東門路1段84-5號7.4253.44/9F套房27年1房1廳1衛—
2017/07/11台南市東區東門路1段84號7.6506.62/9F套房27年1房0廳1衛—
2017/05/05台南市東區東門路1段84-5號9.7676.92/9F套房26年1房0廳1衛—
2017/04/13台南市東區東門路1段84-5號10.1706.94/9F華廈26年1房0廳1衛—
2017/03/19台南市東區東門路1段84-5號4.3306.93/9F套房26年1房0廳1衛—
2017/03/06台南市東區東門路1段84-9號7.7486.21/9F套房26年0房0廳0衛—
2017/03/04台南市東區東門路1段84-5號8.0577.13/9F華廈26年1房0廳1衛—
2016/10/03台南市東區東門路1段84-5號6.1508.24/9F套房26年1房0廳1衛—
2016/06/20台南市東區東門路1段84-1號8.3607.23/9F套房25年1房1廳1衛—
2016/05/13台南市東區東門路1段84-5號8.112014.76/9F華廈25年1房0廳1衛—
2015/11/24台南市東區東門路1段84-5號7.2507.03/9F套房25年1房0廳1衛—
2015/10/25台南市東區東門路1段84-5號7.4547.34/9F套房25年1房0廳1衛—
2015/10/21台南市東區東門路1段84-5號8.2556.77/9F套房25年0房0廳0衛—
2015/07/17台南市東區東門路1段84-5號8.6606.96/9F華廈25年1房0廳1衛—
2015/06/01台南市東區東門路1段84-1號7.6557.35/9F套房24年1房1廳1衛—
2015/05/19台南市東區東門路1段84-1號7.8678.63/9F華廈24年1房1廳1衛—
2015/04/20台南市東區東門路1段84-1號5.3387.27/9F華廈24年1房0廳1衛—
2015/03/22台南市東區東門路1段84號8.2546.64/9F套房24年2房0廳1衛—
2014/11/17台南市東區東門路1段84號5.7508.86/9F套房24年0房0廳0衛—
2014/09/23台南市東區東門路1段84號9.1606.66/9F華廈24年0房0廳0衛—
2014/07/17台南市東區東門路1段84-5號11.4837.33/9F華廈24年1房0廳1衛—
2014/06/19台南市東區東門路1段84號7.6506.67/9F套房23年1房0廳1衛—
2014/05/26台南市東區東門路1段84號10.0888.84/9F華廈23年1房0廳1衛—
2014/05/19台南市東區東門路1段84號7.8526.74/9F華廈23年1房0廳1衛—
2014/05/11台南市東區東門路1段84-5號20.2753.72/9F華廈23年1房0廳1衛—
2014/04/28台南市東區東門路1段84號6.9456.65/9F華廈23年1房1廳1衛—
2014/04/23台南市東區東門路1段84號12.7534.25/9F套房23年1房1廳1衛—
2014/04/18台南市東區東門路1段84-1號5.8457.84/9F套房23年1房1廳1衛—
2014/04/01台南市東區東門路1段84-5號7.9557.04/9F套房23年1房0廳1衛—
2014/03/30台南市東區東門路1段84-1號7.1557.86/9F套房23年1房0廳1衛—
2014/03/28台南市東區東門路1段84號9.3606.59/9F套房23年1房0廳1衛—
2014/03/13台南市東區東門路1段84-3號9.1707.71/9F套房23年1房0廳1衛—
2014/03/11台南市東區東門路1段84-5號6.7385.73/9F華廈23年1房0廳1衛—
2014/02/28台南市東區東門路1段84-5號7.7546.92/9F華廈23年1房0廳1衛—
2014/02/25台南市東區東門路1段84號11.1454.14/9F華廈23年1房0廳1衛—
2014/02/20台南市東區東門路1段84-5號9.9434.47/9F華廈23年0房0廳0衛—
2014/02/18台南市東區東門路1段84-1號6.2457.34/9F套房23年1房1廳1衛—
2013/12/06台南市東區東門路1段84號11.3464.12/9F套房23年1房1廳1衛—
2013/09/23台南市東區東門路1段84-5號5.2387.32/9F套房23年1房1廳1衛—
2013/06/10台南市東區東門路1段84-5號6.3457.14/9F套房22年1房1廳1衛—
2013/05/20台南市東區東門路1段84-5號10.4969.26/9F華廈22年2房0廳2衛—
2013/05/08台南市東區東門路1段84-1號6.8426.23/9F套房22年1房1廳1衛—
2013/04/17台南市東區東門路1段84-13號5.66211.1—套房22年1房0廳1衛—
2012/12/05台南市東區東門路1段84-5號6.5456.92/9F華廈22年1房1廳1衛—
2012/11/13台南市東區東門路1段84號5.3356.63/9F套房22年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台南市東區東門路1段84-5號0.116.96/9F華廈36年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/05/06台南市東區東門路1段84號0.106.16/9F華廈35年1房1廳1衛—
2026/05/04台南市東區東門路1段84-3號0.117.71/9F華廈35年1房1廳1衛—
2026/05/01台南市東區東門路1段84-1號0.107.24/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/24台南市東區東門路1段84-5號0.116.95/9F華廈35年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/20台南市東區東門路1段84-5號0.116.73/9F華廈35年1房1廳1衛—
2026/03/01台南市東區東門路1段84-5號0.116.74/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/02台南市東區東門路1段84-5號0.117.13/9F華廈35年1房1廳1衛—
2026/01/22台南市東區東門路1段84-5號0.106.94/9F華廈35年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/15台南市東區東門路1段84-5號0.107.16/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/27台南市東區東門路1段84號0.106.63/9F華廈35年1房0廳1衛—續租
2025/11/23台南市東區東門路1段84-5號0.106.74/9F華廈35年1房0廳1衛—
2025/09/18台南市東區東門路1段84-3號0.117.71/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/12台南市東區東門路1段84號0.116.73/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/21台南市東區東門路1段84-5號0.116.96/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/01台南市東區東門路1段84號0.106.65/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/18台南市東區東門路1段84-5號0.108.2—華廈35年1房1廳1衛—續租
2025/07/05台南市東區東門路1段84-1號0.117.84/9F華廈35年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/07台南市東區東門路1段84-5號0.117.52/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/05台南市東區東門路1段84-5號0.117.53/9F華廈34年1房0廳1衛—
2025/06/01台南市東區東門路1段84-1號0.107.22/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/27台南市東區東門路1段84號0.106.62/9F華廈34年1房0廳1衛—
2025/05/12台南市東區東門路1段84-5號0.116.95/9F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/28台南市東區東門路1段84-1號0.107.24/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/07台南市東區東門路1段84-12號0.115.71/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/03/01台南市東區東門路1段84號0.106.16/9F華廈34年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/02/15台南市東區東門路1段84號0.118.83/9F華廈34年1房0廳1衛—
2025/01/08台南市東區東門路1段84-5號0.106.94/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/07台南市東區東門路1段84-5號0.117.33/9F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/19台南市東區東門路1段84-5號0.107.16/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/12/06台南市東區東門路1段84-5號0.108.2—華廈34年1房1廳1衛—
2024/11/28台南市東區東門路1段84號0.106.63/9F華廈34年1房0廳1衛—續租
2024/10/31台南市東區東門路1段84-5號0.116.95/9F華廈34年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/26台南市東區東門路1段84-5號0.116.93/9F華廈34年1房0廳1衛—
2024/09/20台南市東區東門路1段84-5號0.106.74/9F華廈34年1房0廳1衛—
2024/09/17台南市東區東門路1段84號0.106.69/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/31台南市東區東門路1段84-5號0.116.96/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/20台南市東區東門路1段84-1號0.117.84/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/20台南市東區東門路1段84號0.006.73/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/02台南市東區東門路1段84-3號0.117.71/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/29台南市東區東門路1段84號0.106.65/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/20台南市東區東門路1段84-5號0.118.2—華廈34年1房0廳1衛—
2024/07/10台南市東區東門路1段84號0.118.83/9F華廈34年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/18台南市東區東門路1段84號0.106.6—華廈33年1房0廳1衛—
2024/05/30台南市東區東門路1段84號0.106.62/9F華廈33年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/05/06台南市東區東門路1段84-1號0.107.22/9F華廈33年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/04/30台南市東區東門路1段84-1號0.107.24/9F華廈33年1房0廳1衛—
2024/03/27台南市東區東門路1段84-5號0.118.25/9F華廈33年1房1廳1衛—
2024/03/25台南市東區東門路1段84號0.106.16/9F華廈33年1房0廳1衛—
2024/03/07台南市東區東門路1段84-12號0.115.71/9F華廈33年1房0廳1衛—

各棟