近一年中位單價
23.6萬/坪
-15.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-17.0%
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.27%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–31.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 54 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路1段88號 | 2016/10/12 | 15.5 | 2024/01/20 | 28.6 | 7.3 年 | +84.1% |
| 華東路1段86號 | 2012/08/30 | 12.2 | 2021/06/16 | 20.9 | 8.8 年 | +71.2% |
| 華東路1段86號 | 2014/04/01 | 14.9 | 2021/04/22 | 22.0 | 7.1 年 | +47.3% |
| 華東路1段88號 | 2013/01/10 | 12.1 | 2020/11/23 | 16.2 | 7.9 年 | +34.6% |
| 華東路1段92號 | 2017/08/08 | 17.2 | 2019/12/27 | 17.2 | 2.4 年 | 0% |
| 華東路1段86號 | 2014/06/13 | 16.2 | 2019/09/17 | 17.3 | 5.3 年 | +7.1% |
| 華東路1段92號 | 2014/03/17 | 16.3 | 2017/04/17 | 17.0 | 3.1 年 | +4.3% |
| 華東路1段88號 | 2012/12/21 | 13.0 | 2017/03/23 | 15.6 | 4.3 年 | +19.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台南市東區中華東路1段92號 | 23.6 | 1,580 | 66.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台南市東區中華東路1段92號 | 31.4 | 1,200 | 35.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/05/12 | 台南市東區中華東路1段90號 | 25.5 | 910 | 35.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台南市東區中華東路1段88號 | 28.6 | 1,100 | 35.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/11/16 | 台南市東區中華東路1段88號 | 23.3 | 1,165 | 44.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/12/28 | 台南市東區中華東路1段88號 | 25.3 | 900 | 35.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台南市東區中華東路1段88號 | 17.7 | 1,150 | 44.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2021/08/14 | 台南市東區中華東路1段88號 | 19.6 | 700 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 台南市東區中華東路1段86號 | 20.9 | 750 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/23 | 台南市東區中華東路1段86號 | 20.6 | 1,000 | 44.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/22 | 台南市東區中華東路1段86號 | 22.0 | 853 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2021/03/21 | 台南市東區中華東路1段92號 | 24.7 | 968 | 36.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/30 | 台南市東區中華東路1段92號 | 18.9 | 760 | 36.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/11/23 | 台南市東區中華東路1段88號 | 17.1 | 700 | 35.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/09/19 | 台南市東區中華東路1段88號 | 16.9 | 600 | 35.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/09 | 台南市東區中華東路1段86號 | 17.5 | 800 | 35.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/06/05 | 台南市東區中華東路1段86號 | 17.1 | 695 | 36.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/12/27 | 台南市東區中華東路1段92號 | 16.2 | 900 | 44.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/09/17 | 台南市東區中華東路1段86號 | 18.7 | 750 | 35.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/03/17 | 台南市東區中華東路1段90號 | 16.0 | 835 | 52.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/01/27 | 台南市東區中華東路1段88號 | 15.8 | 785 | 44.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/10/17 | 台南市東區中華東路1段92號 | 15.2 | 723 | 36.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2018/10/04 | 台南市東區中華東路1段90號 | 16.1 | 695 | 43.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/14 | 台南市東區中華東路1段86號 | 16.0 | 690 | 43.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/08 | 台南市東區中華東路1段92號 | 17.2 | 900 | 52.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/06 | 台南市東區中華東路1段86號 | 17.5 | 750 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/17 | 台南市東區中華東路1段92號 | 17.0 | 730 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台南市東區中華東路1段88號 | 16.7 | 705 | 42.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 台南市東區中華東路1段88號 | 15.6 | 670 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台南市東區中華東路1段92號 | 15.0 | 650 | 43.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台南市東區中華東路1段88號 | 18.1 | 1,200 | 66.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2017/02/24 | 台南市東區中華東路1段92號 | 16.1 | 1,200 | 74.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/10/12 | 台南市東區中華東路1段88號 | 15.5 | 670 | 43.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/08 | 台南市東區中華東路1段90號 | 16.6 | 588 | 35.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/20 | 台南市東區中華東路1段92號 | 15.8 | 562 | 35.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台南市東區中華東路1段92號 | 15.3 | 550 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/07 | 台南市東區中華東路1段88號 | 17.7 | 630 | 35.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/01 | 台南市東區中華東路1段88號 | 15.0 | 855 | 57.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/15 | 台南市東區中華東路1段90號 | 16.3 | 700 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/13 | 台南市東區中華東路1段86號 | 16.2 | 700 | 43.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/12 | 台南市東區中華東路1段90號 | 16.3 | 700 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台南市東區中華東路1段86號 | 14.9 | 650 | 43.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/27 | 台南市東區中華東路1段92號 | 14.6 | 765 | 52.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台南市東區中華東路1段92號 | 16.3 | 700 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/16 | 台南市東區中華東路1段92號 | 13.2 | 690 | 52.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台南市東區中華東路1段88號 | 14.2 | 940 | 66.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台南市東區中華東路1段92號 | 12.9 | 556 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/27 | 台南市東區中華東路1段90號 | 8.4 | 300 | 35.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台南市東區中華東路1段88號 | 14.6 | 765 | 52.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台南市東區中華東路1段92號 | 12.8 | 552 | 43.1 | 8/14F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台南市東區中華東路1段88號 | 12.1 | 520 | 43.1 | 8/14F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 台南市東區中華東路1段88號 | 13.0 | 530 | 40.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/04 | 台南市東區中華東路1段90號 | 4.1 | 145 | 35.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台南市東區中華東路1段86號 | 12.2 | 438 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/15 | 台南市東區中華東路1段86號 | — | 50 | 7.5 | 12/14F | 其他 | 12年 | — | 其他 50萬 | |
| 2012/07/15 | 台南市東區中華東路1段90號 | — | 50 | 7.5 | 12/14F | 其他 | 12年 | — | 其他 50萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台南市東區中華東路1段86號 | 20,000 | 446 | 44.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/23 | 台南市東區中華東路1段92號 | 27,000 | 628 | 35.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/14 | 台南市東區中華東路1段88號 | 21,822 | 612 | 35.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/27 | 台南市東區中華東路1段86號 | 20,000 | 446 | 44.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/08/10 | 台南市東區中華東路1段90號 | 18,000 | 506 | 35.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/04/19 | 台南市東區中華東路1段88號 | 18,500 | 430 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/11/27 | 台南市東區中華東路1段92號 | 24,000 | 476 | 50.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/23 | 台南市東區中華東路1段88號 | 18,500 | 522 | 35.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/03 | 台南市東區中華東路1段86號 | 20,000 | 446 | 44.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/03/05 | 台南市東區中華東路1段86號 | 20,000 | 446 | 44.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/06/03 | 台南市東區中華東路1段92號 | 31,000 | 417 | 66.9 | — | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2021/02/20 | 台南市東區中華東路1段88號 | 18,500 | 522 | 35.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/08/25 | 台南市東區中華東路1段88號 | 21,500 | 410 | 52.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/01/01 | 台南市東區中華東路1段90號 | 14,000 | 532 | 26.3 | 10/10F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/04/13 | 台南市東區中華東路1段86號 | 17,000 | 572 | 29.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 |