近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
+31.8%
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.2–29.6 萬/坪・2012/08～2025/09・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+36.9%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧路150號 | 2019/06/19 | 17.1 | 2025/09/26 | 29.6 | 6.3 年 | +72.7% |
| 寧路136號 | 2013/08/26 | 16.2 | 2021/12/28 | 22.2 | 8.3 年 | +36.9% |
| 寧路150號 | 2013/11/30 | 15.3 | 2017/03/26 | 17.6 | 3.3 年 | +15.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 台南市東區東寧路150號 | 29.6 | 1,620 | 54.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 台南市東區東寧路154-6號 | 21.9 | 1,088 | 49.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/27 | 台南市東區東寧路154-3號 | 23.0 | 1,250 | 54.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 6房1廳3衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台南市東區東寧路136號 | 22.2 | 1,010 | 45.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 台南市東區東寧路154-1號 | 20.3 | 1,100 | 54.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/14 | 台南市東區東寧路136號 | 18.1 | 820 | 45.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/04/07 | 台南市東區東寧路136號 | 18.8 | 850 | 45.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/07 | 台南市東區東寧路136號 | 17.0 | 750 | 44.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/19 | 台南市東區東寧路150號 | 17.1 | 938 | 54.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/12/10 | 台南市東區東寧路136號 | 15.8 | 700 | 44.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 台南市東區東寧路136號 | 16.7 | 850 | 50.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/14 | 台南市東區東寧路154-6號 | 16.8 | 835 | 49.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/26 | 台南市東區東寧路150號 | 17.6 | 900 | 51.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/14 | 台南市東區東寧路136號 | 16.5 | 730 | 44.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/12 | 台南市東區東寧路150號 | 18.5 | 950 | 51.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 台南市東區東寧路150號 | 15.3 | 782 | 51.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台南市東區東寧路136號 | 16.2 | 738 | 45.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台南市東區東寧路136號 | 16.4 | 743 | 45.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台南市東區東寧路136號 | 16.8 | 850 | 50.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/19 | 台南市東區東寧路136號 | 14.2 | 645 | 45.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 台南市東區東寧路136號 | 23,000 | 509 | 45.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/26 | 台南市東區東寧路136號 | 23,000 | 456 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/03/10 | 台南市東區東寧路154-3號 | 21,000 | 387 | 54.4 | — | 住宅大樓 | 6房1廳3衛 | 續租 |
| 2024/10/25 | 台南市東區東寧路136號 | 23,000 | 456 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/09/09 | 台南市東區東寧路154-3號 | 21,000 | 387 | 54.4 | — | 住宅大樓 | 6房1廳3衛 | |
| 2023/11/01 | 台南市東區東寧路136號 | 23,000 | 456 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/08/31 | 台南市東區東寧路154-3號 | 21,000 | 387 | 54.4 | — | 住宅大樓 | 6房1廳3衛 | |
| 2023/06/20 | 台南市東區東寧路154-6號 | 22,000 | 446 | 49.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/10/01 | 台南市東區東寧路136號 | 20,000 | 397 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/12/26 | 台南市東區東寧路136號 | 18,000 | 397 | 45.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/12/10 | 台南市東區東寧路136號 | 20,200 | 400 | 50.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2014/01/14 | 台南市東區東寧路136號 | 15,000 | 526 | 24.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/12/01 | 台南市東區東寧路136號 | 15,200 | 469 | 32.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |