近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.7–21.3 萬/坪・2019/09～2024/02・共 6 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+58.5%
中位年化報酬
+47.2%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮路2段157號 | 2020/10/04 | 15.4 | 2024/02/03 | 21.3 | 3.3 年 | +38.5% |
| 榮路2段157號 | 2019/09/30 | 9.7 | 2020/12/08 | 15.4 | 1.2 年 | +58.5% |
| 榮路2段157號 | 2019/10/27 | 9.7 | 2020/10/04 | 15.4 | 0.9 年 | +58.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/03 | 台南市東區長榮路2段157號 | 21.3 | 900 | 42.2 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/07 | 台南市東區長榮路2段157號 | 13.2 | 558 | 42.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/08 | 台南市東區長榮路2段157號 | 15.4 | 650 | 42.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/04 | 台南市東區長榮路2段157號 | 15.4 | 650 | 42.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/27 | 台南市東區長榮路2段157號 | 9.7 | 410 | 42.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2019/09/30 | 台南市東區長榮路2段157號 | 9.7 | 410 | 42.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/05 | 台南市東區長榮路2段157號 | 21,000 | 499 | 42.2 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |