近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–59.4 萬/坪・2012/07～2025/03・共 72 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+30.2%
中位年化報酬
+13.1%
近三年賣出 +15.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路1段153巷27弄1號 | 2022/07/15 | 17.3 | 2024/06/20 | 22.9 | 1.9 年 | +31.7% |
| 森路1段153巷17號 | 2022/01/27 | 15.4 | 2023/06/12 | 19.9 | 1.4 年 | +29.4% |
| 森路1段153巷27弄1號 | 2015/05/08 | 8.6 | 2021/07/11 | 19.2 | 6.2 年 | +123.4% |
| 森路1段153巷27弄11號 | 2012/12/31 | 8.1 | 2020/10/28 | 16.1 | 7.8 年 | +100% |
| 森路1段153巷15弄19號 | 2015/11/23 | 10.6 | 2020/09/19 | 12.4 | 4.8 年 | +17% |
| 森路1段153巷15弄15號 | 2014/12/03 | 11.0 | 2020/04/25 | 12.2 | 5.4 年 | +10.9% |
| 森路1段153巷27弄1號 | 2013/08/04 | 11.4 | 2018/04/10 | 13.5 | 4.7 年 | +17.6% |
| 森路1段153巷15弄19號 | 2013/07/10 | 7.9 | 2015/11/23 | 10.6 | 2.4 年 | +33.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 16.1 | 950 | 59.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 22.9 | 988 | 43.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 20.3 | 1,200 | 59.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 19.0 | 1,200 | 63.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台南市東區林森路1段153巷17號 | 19.9 | 955 | 48.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/24 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 17.1 | 1,025 | 59.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 12.0 | 850 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台南市東區林森路1段153巷27弄3號 | 16.8 | 1,100 | 65.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 17.3 | 750 | 43.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台南市東區林森路1段153巷27弄5號 | 15.5 | 955 | 61.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台南市東區林森路1段153巷17號 | 12.1 | 580 | 48.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/27 | 台南市東區林森路1段153巷17號 | 15.4 | 738 | 48.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/17 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 16.9 | 630 | 37.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 19.2 | 715 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/21 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 13.2 | 660 | 50.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台南市東區林森路1段153巷27弄3號 | 14.8 | 845 | 57.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/31 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 17.7 | 822 | 46.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 台南市東區林森路1段153巷27弄3號 | 10.6 | 710 | 50.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/11/18 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 15.0 | 950 | 63.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 16.1 | 750 | 46.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 12.4 | 880 | 70.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/23 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 13.1 | 610 | 46.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/25 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 12.2 | 632 | 51.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/06 | 台南市東區林森路1段153巷27弄5號 | 11.1 | 680 | 50.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/08/19 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 12.8 | 723 | 56.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/26 | 台南市東區林森路1段153巷15弄11號 | 10.8 | 666 | 61.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 13.5 | 500 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/26 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 8.4 | 475 | 56.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/20 | 台南市東區林森路1段153巷27弄9號 | 8.5 | 500 | 59.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2017/09/13 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | — | 40 | 8.0 | B2/15F | 其他 | 25年 | — | 升降機械 40萬 | |
| 2017/08/14 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 9.3 | 420 | 45.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台南市東區林森路1段153巷27弄13號 | 9.5 | 500 | 52.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/01 | 台南市東區林森路1段153巷17號 | 10.1 | 550 | 54.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/08 | 台南市東區林森路1段153巷27弄5號 | 11.0 | 645 | 58.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/19 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 11.3 | 495 | 43.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/14 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 9.1 | 400 | 43.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/14 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 9.1 | 400 | 43.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/07 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 10.0 | 710 | 70.7 | — | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/22 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 5.9 | 256 | 43.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 9.5 | 500 | 52.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 10.6 | 850 | 80.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/28 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 11.9 | 560 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/25 | 台南市東區林森路1段153巷27弄9號 | 9.9 | 630 | 63.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/08 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 8.6 | 320 | 37.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 11.7 | 550 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 11.0 | 570 | 51.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/08 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 9.1 | 450 | 49.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/05 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 9.9 | 520 | 52.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/14 | 台南市東區林森路1段153巷15弄11號 | 10.2 | 580 | 56.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台南市東區林森路1段153巷27弄5號 | 12.8 | 750 | 58.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 12.3 | 594 | 48.4 | 14/15F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 台南市東區林森路1段153巷17號 | 12.6 | 600 | 47.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台南市東區林森路1段153巷27弄3號 | 9.7 | 650 | 67.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/20 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 7.9 | 560 | 70.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 9.2 | 430 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 11.1 | 415 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 11.4 | 425 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 台南市東區林森路1段153巷15弄19號 | 7.9 | 635 | 80.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台南市東區林森路1段153巷27弄13號 | 8.6 | 399 | 46.4 | — | 透天厝 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 9.4 | 350 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/26 | 台南市東區林森路1段153巷27弄3號 | 8.4 | 420 | 50.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/03 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 9.6 | 560 | 58.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/02 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 7.4 | 345 | 46.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/11 | 台南市東區林森路1段153巷27弄9號 | 6.1 | 690 | 113.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台南市東區林森路1段153巷27弄11號 | 8.1 | 375 | 46.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/14 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 8.0 | 465 | 58.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 8.3 | 360 | 43.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 59.4 | 480 | 8.1 | B1/15F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2012/10/16 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 12.8 | 480 | 37.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台南市東區林森路1段153巷27弄9號 | 4.8 | 400 | 46.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2012/09/10 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 41.2 | 520 | 12.6 | B1/15F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2012/09/10 | 台南市東區林森路1段153巷15弄13號 | 14.0 | 520 | 37.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/27 | 台南市東區林森路1段153巷27弄9號 | 7.8 | 500 | 64.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 16,000 | 430 | 37.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/19 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 19,500 | 519 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/02 | 台南市東區林森路1段153巷15弄11號 | 23,000 | 473 | 48.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/11 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 19,000 | 410 | 46.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/18 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 19,000 | 506 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/09 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 15,000 | 403 | 37.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/09/28 | 台南市東區林森路1段153巷15弄11號 | 23,000 | 473 | 48.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/08/17 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 17,000 | 367 | 46.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/06/16 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 19,000 | 506 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/05/21 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 15,000 | 536 | 27.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/04/10 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 20,000 | 430 | 46.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/06/13 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 19,000 | 506 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/01 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 17,000 | 367 | 46.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/03/19 | 台南市東區林森路1段153巷15弄11號 | 22,000 | 453 | 40.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/02/16 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 17,010 | 367 | 46.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/01/20 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 17,000 | 453 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/10/14 | 台南市東區林森路1段153巷19號 | 18,000 | 483 | 35.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/09/01 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 17,000 | 367 | 46.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/02/16 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 17,010 | 367 | 46.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/01/20 | 台南市東區林森路1段153巷15弄21號 | 17,000 | 453 | 37.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/02/16 | 台南市東區林森路1段153巷27弄7號 | 17,010 | 367 | 46.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/01/25 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 15,000 | 341 | 35.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2017/03/29 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 16,000 | 364 | 43.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 4房1廳4衛 | |
| 2015/04/30 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 14,000 | 317 | 43.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2014/06/02 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 11,000 | 304 | 36.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2013/09/28 | 台南市東區林森路1段153巷15弄15號 | 11,000 | 251 | 43.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2013/03/26 | 台南市東區林森路1段153巷27弄1號 | 8,500 | 304 | 27.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市東區林森路1段153巷15弄15號
住宅大樓・15樓・1992 完工・15 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄7號
住宅大樓・15樓・1992 完工・11 筆
台南市東區林森路1段153巷15弄13號
住宅大樓・15樓・1992 完工・11 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄1號
住宅大樓・15樓・1992 完工・10 筆
台南市東區林森路1段153巷19號
住宅大樓・15樓・1992 完工・10 筆
台南市東區林森路1段153巷15弄21號
住宅大樓・15樓・1992 完工・10 筆
台南市東區林森路1段153巷15弄19號
住宅大樓・15樓・1992 完工・8 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄11號
住宅大樓・15樓・1992 完工・7 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄9號
住宅大樓・15樓・1992 完工・6 筆
台南市東區林森路1段153巷17號
住宅大樓・15樓・1992 完工・5 筆
台南市東區林森路1段153巷15弄11號
住宅大樓・15樓・1992 完工・5 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄3號
住宅大樓・15樓・1992 完工・5 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄5號
住宅大樓・15樓・1992 完工・5 筆
台南市東區林森路1段153巷27弄13號
住宅大樓・15樓・1992 完工・2 筆