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台南市東區育樂街80號

台南市東區育樂街80號・華廈・8 樓・屋齡 24 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–30.3 萬/坪・2012/08～2025/07・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/26
台南市東區育樂街68號
30.3萬/坪
1,808 萬
59.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2025/03/15
台南市東區育樂街68號
30.2萬/坪
1,800 萬
59.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/13
台南市東區育樂街72號
24.9萬/坪
1,180 萬
47.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2021/03/22
台南市東區育樂街72號
22.2萬/坪
1,050 萬
47.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2020/01/05
台南市東區育樂街68號
19.9萬/坪
1,070 萬
53.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/08/10
台南市東區育樂街80號
19.0萬/坪
900 萬
47.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2017/11/11
台南市東區育樂街68號
18.1萬/坪
1,080 萬
59.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2017/08/26
台南市東區育樂街72號
18.8萬/坪
888 萬
47.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2017/02/16
台南市東區育樂街82號
17.3萬/坪
818 萬
47.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2016/06/17
台南市東區育樂街82號
17.3萬/坪
818 萬
47.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2015/08/02
台南市東區育樂街82號
17.5萬/坪
830 萬
47.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2014/09/12
台南市東區育樂街82號
18.8萬/坪
890 萬
47.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/08/25
台南市東區育樂街70號
17.7萬/坪
839 萬
47.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/07/05
台南市東區育樂街70號
17.7萬/坪
838 萬
47.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/06/29
台南市東區育樂街80號
17.5萬/坪
830 萬
47.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	台南市東區育樂街68號	30.3	1,808	59.6	7/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2025/03/15	台南市東區育樂街68號	30.2	1,800	59.6	6/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/13	台南市東區育樂街72號	24.9	1,180	47.4	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	台南市東區育樂街72號	22.2	1,050	47.4	1/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2020/01/05	台南市東區育樂街68號	19.9	1,070	53.9	8/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/08/10	台南市東區育樂街80號	19.0	900	47.4	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/11/11	台南市東區育樂街68號	18.1	1,080	59.6	6/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2017/08/26	台南市東區育樂街72號	18.8	888	47.4	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2017/02/16	台南市東區育樂街82號	17.3	818	47.4	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2016/06/17	台南市東區育樂街82號	17.3	818	47.4	7/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2015/08/02	台南市東區育樂街82號	17.5	830	47.4	2/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2014/09/12	台南市東區育樂街82號	18.8	890	47.4	1/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/08/25	台南市東區育樂街70號	17.7	839	47.4	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/07/05	台南市東區育樂街70號	17.7	838	47.4	5/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/06/29	台南市東區育樂街80號	17.5	830	47.4	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂街68號	2017/11/11	18.1	2025/03/15	30.2	7.3 年	+66.7%
樂街80號	2014/06/29	17.5	2018/08/10	19.0	4.1 年	+8.4%
樂街72號	2014/01/06	16.3	2017/08/26	18.8	3.6 年	+15.3%
樂街82號	2016/06/17	17.3	2017/02/16	17.3	0.7 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/19	台南市東區育樂街80號	15,000	317	47.4	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/14	台南市東區育樂街68號	24,100	403	59.6	6/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/01/17	台南市東區育樂街80號	15,000	317	47.4	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/01	台南市東區育樂街86號	15,000	278	53.9	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/26	台南市東區育樂街80號	19,000	400	47.4	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2015/04/24	台南市東區育樂街80號	17,000	360	47.2	7/8F	華廈	4房2廳2衛