近一年中位單價
21.7萬/坪
-17.2%vs 永康區n=3，樣本少
一年漲跌
-10.9%
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-54.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 382 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–26.4 萬/坪・2010/02～2026/02・共 243 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/0121.1萬/坪1,135 萬53.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2026/05/2919.8萬/坪1,080 萬54.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2026/04/2118.6萬/坪1,150 萬61.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2026/02/0821.1萬/坪1,135 萬53.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/0921.7萬/坪1,100 萬50.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/10/1322.0萬/坪1,180 萬53.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0721.0萬/坪1,280 萬60.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2025/04/1218.2萬/坪928 萬50.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2922.5萬/坪1,208 萬53.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2221.9萬/坪1,175 萬53.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1521.7萬/坪1,320 萬60.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0723.7萬/坪1,200 萬50.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1721.7萬/坪1,320 萬61.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2723.8萬/坪1,450 萬60.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1924.5萬/坪1,160 萬47.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台南市永康區復國路56號 | 21.1 | 1,135 | 53.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/29 | 台南市永康區復國路72號 | 19.8 | 1,080 | 54.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/21 | 台南市永康區復國路72號 | 18.6 | 1,150 | 61.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/08 | 台南市永康區復國路78號 | 21.1 | 1,135 | 53.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/09 | 台南市永康區復國路68號 | 21.7 | 1,100 | 50.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/13 | 台南市永康區復國路76號 | 22.0 | 1,180 | 53.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 台南市永康區復國路76號 | 21.0 | 1,280 | 60.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/12 | 台南市永康區復國路68號 | 18.2 | 928 | 50.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 台南市永康區復國路56號 | 22.5 | 1,208 | 53.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台南市永康區復國路78號 | 21.9 | 1,175 | 53.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/15 | 台南市永康區復國路76號 | 21.7 | 1,320 | 60.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/07 | 台南市永康區復國路50號 | 23.7 | 1,200 | 50.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/17 | 台南市永康區復國路58號 | 21.7 | 1,320 | 61.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台南市永康區復國路56號 | 23.8 | 1,450 | 60.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台南市永康區復國路62號 | 24.5 | 1,160 | 47.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 8 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+41.9%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復國路76號 | 2025/10/13 | 22.0 | 6.4 年 | +90.3% | ||
| 復國路76號 | 2025/06/07 | 21.0 | 9 年 | +88.2% | ||
| 復國路56號 | 2025/03/29 | 22.5 | 9.5 年 | +141.6% | ||
| 復國路50號 | 2025/03/07 | 23.7 | 6.4 年 | +84.6% | ||
| 復國路56號 | 2024/08/27 | 23.8 | 10.5 年 | +141.7% | ||
| 復國路50號 | 2024/02/22 | 24.6 | 3.4 年 | +73.6% | ||
| 復國路78號 | 2024/01/27 | 20.6 | 5.3 年 | +50.4% | ||
| 復國路72號 | 2023/12/19 | 24.2 | 3.6 年 | +104.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台南市永康區復國路62號 | 15,000 | 317 | 47.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/23 | 台南市永康區復國路72號 | 22,500 | 364 | 61.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/10 | 台南市永康區復國路62號 | 23,000 | 486 | 47.3 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/30 | 台南市永康區復國路62號 | 18,700 | 397 | 47.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/29 | 台南市永康區復國路68號 | 18,000 | 380 | 47.3 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/26 | 台南市永康區復國路58號 | 21,950 | 410 | 53.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/04 | 台南市永康區復國路50號 | 18,000 | 380 | 47.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/08 | 台南市永康區復國路76號 | 19,000 | 354 | 53.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 台南市永康區復國路76號 | 20,000 | 367 | 54.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 台南市永康區復國路62號 | 23,000 | 486 | 47.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 14 棟
台南市永康區復國路62號
住宅大樓・14樓・2007 完工・70 筆
台南市永康區復國路50號
住宅大樓・14樓・2007 完工・65 筆
台南市永康區復國路68號
住宅大樓・14樓・2007 完工・60 筆
台南市永康區復國路76號
住宅大樓・14樓・2007 完工・47 筆
台南市永康區復國路72號
住宅大樓・14樓・2007 完工・43 筆
台南市永康區復國路58號
住宅大樓・14樓・2007 完工・39 筆
台南市永康區復國路78號
住宅大樓・14樓・2007 完工・39 筆
台南市永康區復國路60號
住宅大樓・14樓・2007 完工・37 筆
台南市永康區復國路56號
住宅大樓・14樓・2007 完工・29 筆
台南市永康區復國路80號
公寓・14樓・2007 完工・2 筆
台南市永康區復國路52號
住宅大樓・14樓・2007 完工・2 筆
台南市永康區復國路66號
住宅大樓・14樓・2007 完工・1 筆