近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–29.4 萬/坪・2013/07～2024/11・歷年共 135 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 135 筆）
- 2024/11/0529.4萬/坪745 萬25.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/09/1928.3萬/坪885 萬25.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/05/1427.4萬/坪700 萬25.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/03/0527.1萬/坪850 萬25.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/08/1828.3萬/坪720 萬25.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/03/1028.0萬/坪719 萬25.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/01/2223.4萬/坪600 萬25.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2021/10/2723.6萬/坪600 萬25.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2020/09/0317.4萬/坪606 萬25.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2020/03/0620.1萬/坪589 萬25.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 75萬
- 2020/03/0620.4萬/坪603 萬25.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2020/03/0620.2萬/坪587 萬25.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 75萬
- 2020/03/0620.1萬/坪589 萬25.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 75萬
- 2019/12/2616.8萬/坪590 萬25.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/11/0918.9萬/坪495 萬26.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 台南市永康區中正三街175號 | 29.4 | 745 | 25.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台南市永康區中正三街175號 | 28.3 | 885 | 25.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/05/14 | 台南市永康區中正三街175號 | 27.4 | 700 | 25.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 台南市永康區中正三街175號 | 27.1 | 850 | 25.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/08/18 | 台南市永康區中正三街175號 | 28.3 | 720 | 25.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 台南市永康區中正三街175號 | 28.0 | 719 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/22 | 台南市永康區中正三街175號 | 23.4 | 600 | 25.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台南市永康區中正三街175號 | 23.6 | 600 | 25.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/03 | 台南市永康區中正三街175號 | 17.4 | 606 | 25.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2020/03/06 | 台南市永康區中正三街175號 | 20.1 | 589 | 25.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2020/03/06 | 台南市永康區中正三街175號 | 20.4 | 603 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2020/03/06 | 台南市永康區中正三街175號 | 20.2 | 587 | 25.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2020/03/06 | 台南市永康區中正三街175號 | 20.1 | 589 | 25.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2019/12/26 | 台南市永康區中正三街175號 | 16.8 | 590 | 25.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/11/09 | 台南市永康區中正三街175號 | 18.9 | 495 | 26.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 4 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+65.2%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正三街175號 | 2024/11/05 | 29.4 | 11.1 年 | +107.5% | ||
| 中正三街175號 | 2024/09/19 | 25.8 | 11.1 年 | +114.3% | ||
| 中正三街175號 | 2024/05/14 | 27.4 | 6.6 年 | +34.6% | ||
| 中正三街175號 | 2024/03/05 | 24.9 | 6.1 年 | +48.1% | ||
| 中正三街175號 | 2022/08/18 | 28.3 | 8.8 年 | +81.8% | ||
| 中正三街175號 | 2022/03/10 | 28.0 | 8.3 年 | +80.7% | ||
| 中正三街175號 | 2022/01/22 | 23.4 | 8.5 年 | +74.9% | ||
| 中正三街175號 | 2021/10/27 | 23.6 | 8.2 年 | +76% |