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台南市永康區新行街133號

台南市永康區新行街133號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・11 棟
近一年中位單價
18.3萬/坪
-30.3%vs 永康區n=4,樣本少
一年漲跌
+8.8%
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-70.6%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
4.22%
月租 645 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 2.2–85.8 萬/坪・2012/06~2026/04・共 238 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・57 對(近三年 11 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+35.6%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新行街133號2012/11/2210.22026/04/3017.513.4 年+70.6%
新行街133號2022/01/1319.02026/04/2019.24.3 年+1.2%
新行街133號2015/09/218.62026/02/2713.110.4 年+52.4%
新行街133號2022/08/1124.32025/10/3120.43.2 年-16.3%
新行街133號2019/11/1910.82025/05/1019.55.5 年+79.7%
新行街133號2012/12/237.42024/12/3016.212 年+119.7%
新行街133號2021/11/0417.52024/07/1921.32.7 年+21.8%
新行街133號2014/03/139.22024/06/0720.810.2 年+127.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台南市永康區新行街133號17.51689.610/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/04/20台南市永康區新行街133號19.21708.911/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/02/27台南市永康區新行街133號13.116012.315/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/10/31台南市永康區新行街133號20.41808.813/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/09/06台南市永康區新行街125號11.966656.04/16F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2025/06/08台南市永康區新行街133號19.81909.69/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/05/10台南市永康區新行街133號19.523011.88/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/02/23台南市永康區新行街125號16.872042.814/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/01/10台南市永康區新行街133號20.826012.512/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/30台南市永康區新行街133號16.220012.314/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/09/28台南市永康區新行街133號18.745024.112/15F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2024/09/12台南市永康區新行街131號18.981034.110/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/08/21台南市永康區新行街133號19.925012.67/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/08/11台南市永康區新行街131號17.966637.311/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/07/19台南市永康區新行街133號21.326312.44/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/07/15台南市永康區新行街125號17.875042.114/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/06/19台南市永康區新行街131號18.382236.310/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/06/19台南市永康區新行街133號17.088051.79/15F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2024/06/07台南市永康區新行街133號20.82009.69/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/05/27台南市永康區新行街133號16.820512.24/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/05/25台南市永康區新行街127號17.262236.12/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/05/20台南市永康區新行街133號13.21309.87/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/05/16台南市永康區新行街133號20.726012.68/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/05/10台南市永康區新行街131號17.568038.98/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/03/11台南市永康區新行街133號19.21,00052.111/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/03/10台南市永康區新行街133號18.71809.69/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/02/29台南市永康區新行街133號26.833012.315/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/02/28台南市永康區新行街133號19.91809.015/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/01/26台南市永康區新行街133號19.21708.814/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/01/09台南市永康區新行街131號12.945034.95/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/12/04台南市永康區新行街133號17.996854.112/15F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2023/11/09台南市永康區新行街133號18.723012.314/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/09/09台南市永康區新行街133號18.522612.24/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/07/30台南市永康區新行街131號17.561034.97/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/07/21台南市永康區新行街133號20.949023.512/15F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2023/07/08台南市永康區新行街133號21.32009.48/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/04/02台南市永康區新行街133號19.31809.38/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/02/24台南市永康區新行街133號12.013010.811/15F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/02/14台南市永康區新行街133號17.521512.315/15F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2023/01/14台南市永康區新行街121號16.698058.91/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2023/01/04台南市永康區新行街125號14.150026.913/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—含裝潢
2023/01/04台南市永康區新行街131號16.976045.04/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/21台南市永康區新行街125號12.755043.47/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/11/25台南市永康區新行街133號18.322512.314/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/09/28台南市永康區新行街133號17.862535.14/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/08/24台南市永康區新行街131號16.758535.17/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2022/08/15台南市永康區新行街133號18.21709.413/15F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2022/08/13台南市永康區新行街133號18.022012.26/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/08/11台南市永康區新行街133號24.32158.813/15F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2022/07/24台南市永康區新行街133號16.419812.14/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/07/18台南市永康區新行街125號16.946827.78/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/06/27台南市永康區新行街133號16.122013.76/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/27台南市永康區新行街133號18.724012.84/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/12台南市永康區新行街133號17.81508.413/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/04/20台南市永康區新行街133號22.21968.813/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/03/13台南市永康區新行街133號19.41809.314/15F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/02/14台南市永康區新行街125號19.970031.59/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2022/01/13台南市永康區新行街133號19.01688.911/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/01/09台南市永康區新行街133號13.91309.411/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/12/01台南市永康區新行街131號12.756044.04/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/11/04台南市永康區新行街133號17.521612.44/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/10/31台南市永康區新行街133號19.023812.515/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/10/20台南市永康區新行街125號11.234931.29/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2021/07/31台南市永康區新行街133號11.01059.610/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/06/24台南市永康區新行街133號7.0679.610/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/06/23台南市永康區新行街125號11.449043.05/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/05/11台南市永康區新行街133號17.41619.314/15F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/04/29台南市永康區新行街133號14.216011.24/15F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/03/15台南市永康區新行街133號11.814011.813/15F公寓28年1房1廳1衛—
2021/01/11台南市永康區新行街127號14.753036.12/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/12/29台南市永康區新行街133號15.81529.610/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/12/03台南市永康區新行街131號6.522033.98/16F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2020/11/19台南市永康區新行街133號11.324221.413/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/11/08台南市永康區新行街125號12.239027.313/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2020/10/21台南市永康區中正北路112號13.45,888440.11/15F住宅大樓27年18房3廳4衛—含增建
2020/09/17台南市永康區新行街133號13.71289.410/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/08/31台南市永康區新行街133號13.61289.48/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/08/26台南市永康區新行街133號15.619012.26/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/07/29台南市永康區新行街133號12.51209.69/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/07/21台南市永康區新行街133號10.512812.26/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/07/08台南市永康區新行街125號10.333032.010/16F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2020/07/04台南市永康區新行街133號11.01069.611/15F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/05/20台南市永康區新行街133號10.81009.314/15F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/05/20台南市永康區新行街133號10.81009.314/15F套房27年1房0廳1衛—
2020/04/01台南市永康區新行街133號12.016013.35/15F套房27年1房0廳1衛—
2020/03/04台南市永康區新行街133號10.41009.67/15F套房27年1房0廳1衛—
2020/03/04台南市永康區新行街133號12.71259.87/15F套房27年1房1廳1衛—
2020/02/27台南市永康區新行街125號8.680092.615/16F住宅大樓27年4房2廳3衛—含增建
2020/02/12台南市永康區新行街133號11.31069.410/15F套房27年1房0廳1衛—
2020/02/07台南市永康區新行街133號12.363851.77/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/03台南市永康區新行街133號9.812012.26/15F套房26年1房0廳1衛—
2020/01/03台南市永康區新行街125號10.830027.713/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台南市永康區新行街133號0.1110.95/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2026/04/29台南市永康區新行街133號0.118.48/15F住宅大樓33年1房1廳1衛—續租
2026/04/13台南市永康區新行街131號0.0233.99/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—續租
2026/04/11台南市永康區新行街133號0.0254.112/15F住宅大樓33年4房2廳2衛—含管理費
2026/03/21台南市永康區新行街133號0.118.48/15F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/04台南市永康區新行街131號0.0234.13/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2026/02/05台南市永康區新行街133號0.118.613/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/30台南市永康區新行街131號0.1233.911/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/23台南市永康區新行街133號0.1111.76/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/01/23台南市永康區新行街133號0.118.613/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/22台南市永康區新行街133號0.1111.24/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/10台南市永康區新行街133號0.0251.214/15F住宅大樓32年4房2廳3衛—續租
2025/12/19台南市永康區新行街133號0.108.711/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/12/17台南市永康區新行街133號0.1110.89/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/15台南市永康區新行街125號0.1230.513/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/11台南市永康區新行街133號0.118.411/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/12/10台南市永康區新行街133號0.118.713/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/11/26台南市永康區新行街133號0.118.410/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/25台南市永康區新行街133號0.1119.414/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/11/17台南市永康區新行街133號0.1111.26/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/11/14台南市永康區新行街133號0.118.911/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/20台南市永康區新行街133號0.1111.613/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/10台南市永康區新行街133號0.108.611/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/08/31台南市永康區新行街133號0.1110.95/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/08/13台南市永康區新行街125號0.1127.48/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/10台南市永康區新行街133號0.1119.412/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/07/08台南市永康區新行街133號0.117.914/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/06/30台南市永康區新行街133號0.108.711/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/06/22台南市永康區新行街131號0.0233.99/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/06/10台南市永康區新行街125號0.1230.512/16F住宅大樓32年3房2廳1衛—
2025/06/05台南市永康區新行街133號0.118.48/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/05/30台南市永康區新行街133號0.1235.14/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/05/16台南市永康區新行街133號0.1111.515/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/05/08台南市永康區新行街133號0.118.613/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/05/08台南市永康區新行街133號0.118.613/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/04/22台南市永康區新行街133號0.118.69/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/20台南市永康區新行街133號0.118.613/15F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2025/03/05台南市永康區新行街131號0.0234.13/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/03/05台南市永康區新行街133號0.118.713/15F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/10台南市永康區新行街133號0.0251.214/15F住宅大樓31年4房2廳3衛—
2025/01/09台南市永康區新行街133號0.1111.76/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/25台南市永康區新行街133號0.0251.214/15F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2024/12/19台南市永康區新行街133號0.1119.414/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/13台南市永康區新行街133號0.1110.89/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/08台南市永康區新行街133號0.1111.26/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/10/18台南市永康區新行街133號0.1111.613/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/10/18台南市永康區新行街133號0.1111.613/15F住宅大樓31年1房2廳1衛—含管理費
2024/10/18台南市永康區新行街133號0.118.413/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/18台南市永康區新行街133號0.1111.515/15F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/08/28台南市永康區新行街133號0.1119.415/15F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費

各棟