近一年中位單價
26.2萬/坪
-1.0%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 863 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.5–27.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 56 筆・歷年共 56 筆
- 2025/10/1026.2萬/坪720 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/03/1625.1萬/坪853 萬27.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/05/1625.1萬/坪850 萬27.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/04/0527.3萬/坪750 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳2衛含租約
- 2024/03/2626.5萬/坪848 萬27.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2023/10/1327.5萬/坪860 萬27.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳3衛坡道平面 100萬含增建
- 2023/04/1927.5萬/坪755 萬27.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房0廳3衛
- 2022/12/1322.0萬/坪765 萬27.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/08/3126.3萬/坪737 萬28.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房3廳3衛
- 2022/07/1525.5萬/坪700 萬27.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/2625.5萬/坪860 萬27.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/01/2724.2萬/坪825 萬27.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/01/1021.5萬/坪750 萬27.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/11/3024.5萬/坪680 萬27.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房3廳3衛含增建
- 2021/11/2720.8萬/坪730 萬27.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 26.2 | 720 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 25.1 | 853 | 27.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 25.1 | 850 | 27.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/04/05 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 27.3 | 750 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳2衛 | — | 含租約 |
| 2024/03/26 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 26.5 | 848 | 27.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/10/13 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 27.5 | 860 | 27.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2023/04/19 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 27.5 | 755 | 27.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 22.0 | 765 | 27.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/08/31 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 26.3 | 737 | 28.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 25.5 | 700 | 27.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 25.5 | 860 | 27.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/01/27 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 24.2 | 825 | 27.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/01/10 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 21.5 | 750 | 27.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/11/30 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 24.5 | 680 | 27.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/27 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 20.8 | 730 | 27.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路970巷27號 | 2025/10/10 | 26.2 | 5.6 年 | +34.6% | ||
| 中正路970巷27號 | 2024/05/16 | 22.9 | 5.3 年 | +60.4% | ||
| 中正路970巷27號 | 2024/04/05 | 27.3 | 5.5 年 | +56.3% | ||
| 中正路970巷27號 | 2022/12/13 | 20.6 | 1.2 年 | +17.7% | ||
| 中正路970巷27號 | 2022/07/15 | 25.5 | 3 年 | +29.2% | ||
| 中正路970巷27號 | 2021/11/30 | 24.5 | 7.1 年 | +33.3% | ||
| 中正路970巷27號 | 2021/11/27 | 19.6 | 6 年 | +25.9% | ||
| 中正路970巷27號 | 2020/09/19 | 20.0 | 5.3 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 台南市永康區中正路970巷27號 | 9,000 | 863 | 10.4 | 8/11F | 住宅大樓 |