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台南市永康區中華二路340巷12號

台南市永康區中華二路340巷12號・住宅大樓・20 樓・屋齡 34 年・37 棟
近一年中位單價
15.6萬/坪
-40.9%vs 永康區n=4,樣本少
一年漲跌
-22.1%
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
4筆
-72.7%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
3.33%
月租 431 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–27.0 萬/坪・2012/07~2026/08・共 252 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 5 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
5%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華二路340巷12號2020/10/1913.92026/08/1913.25.8 年-5%
中華二路340巷12號2024/09/1420.12025/03/2424.20.5 年+20.6%
中華二路358巷8號2013/11/0112.42025/02/1213.311.3 年+7%
中華二路358巷6號2017/07/2710.32024/08/0523.47 年+127.7%
中華二路358巷12號2013/10/2711.02024/01/1222.910.2 年+108.3%
中華二路340巷15弄8號2018/07/2613.72023/09/0823.75.1 年+73%
中華二路340巷16號2022/02/1815.32023/08/2321.61.5 年+41.2%
中華二路340巷12號2022/12/1918.22023/07/1421.70.6 年+19.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/19台南市永康區中華二路340巷12號13.247035.79/16F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2026/04/12台南市永康區中華二路340巷16號22.41,18046.09/16F住宅大樓34年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2026/02/28台南市永康區中華二路358巷12號15.685054.46/20F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/12/24台南市永康區中華二路358巷10號15.570145.33/20F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/04/29台南市永康區中華二路340巷15弄8號15.788056.012/18F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/03/24台南市永康區中華二路340巷15弄8號16.185046.57/18F住宅大樓32年3房1廳2衛坡道平面 100萬
2025/03/24台南市永康區中華二路340巷12號24.21,08544.810/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/02/12台南市永康區中華二路358巷8號13.360045.39/20F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2024/11/15台南市永康區中華二路358巷10號20.01,10045.515/20F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2024/10/13台南市永康區中華二路340巷12號19.068035.716/16F住宅大樓32年4房1廳2衛—含增建
2024/09/27台南市永康區中華二路340巷15弄1號27.01,35850.31/20F住宅大樓32年2房3廳2衛—
2024/09/14台南市永康區中華二路340巷12號20.190044.810/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/08/05台南市永康區中華二路358巷6號23.41,27554.48/20F住宅大樓32年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/07/12台南市永康區中華二路340巷12號23.483535.76/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/05/26台南市永康區中華二路358巷8號15.61,48094.917/20F住宅大樓32年3房3廳3衛—含增建
2024/05/10台南市永康區中華二路340巷12號19.268035.411/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/03/19台南市永康區中華二路358巷2號25.31,50059.31/20F住宅大樓32年2房2廳2衛—
2024/02/27台南市永康區中華二路358巷6號20.894045.312/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建含租約
2024/01/12台南市永康區中華二路358巷12號22.91,25054.73/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/09/21台南市永康區中華二路358巷10號19.990045.39/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2023/09/08台南市永康區中華二路340巷15弄8號23.71,10046.54/18F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/09/06台南市永康區中華二路340巷10號18.786546.211/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/08/23台南市永康區中華二路340巷16號21.61,20055.64/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/08/19台南市永康區中華二路340巷16號21.81,21055.613/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/08/18台南市永康區中華二路340巷12號18.282045.116/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2023/08/07台南市永康區中華二路358巷10號15.72,250114.419/20F住宅大樓31年8房2廳4衛—
2023/07/14台南市永康區中華二路340巷12號21.798045.114/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/06/20台南市永康區中華二路340巷15弄8號19.31,08056.015/18F住宅大樓31年4房2廳2衛坡道平面 130萬
2023/06/09台南市永康區中華二路340巷8號20.092046.012/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2023/05/30台南市永康區中華二路358巷8號18.785045.56/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/04/17台南市永康區中華二路340巷15弄8號18.51,03546.29/18F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/04/11台南市永康區中華二路340巷3號23.21,50064.61/20F住宅大樓31年1房2廳2衛—
2023/03/16台南市永康區中華二路358巷8號21.01,15054.712/20F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2023/03/12台南市永康區中華二路358巷6號23.11,05045.514/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/02/24台南市永康區中華二路340巷16號15.973046.04/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2023/02/06台南市永康區中華二路340巷16號15.61,20677.315/16F住宅大樓30年5房2廳3衛—
2023/01/19台南市永康區中華二路358巷6號19.388045.511/20F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2023/01/12台南市永康區中華二路340巷15弄8號15.62,135137.117/18F住宅大樓30年8房2廳4衛—含增建
2022/12/19台南市永康區中華二路340巷12號18.282045.114/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/11/29台南市永康區中華二路340巷8號17.698055.611/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2022/11/14台南市永康區中華二路340巷10號18.099855.614/17F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/07/14台南市永康區中華二路340巷10號17.380046.212/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2022/04/26台南市永康區中華二路358巷16號22.71,13850.11/20F住宅大樓30年1房2廳2衛—
2022/02/23台南市永康區中華二路340巷12號22.91,02544.812/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/02/18台南市永康區中華二路340巷16號15.385055.64/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/01/23台南市永康區中華二路340巷12號21.376035.715/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/01/01台南市永康區中華二路340巷8號17.698055.69/17F住宅大樓29年4房1廳2衛坡道平面 140萬
2021/12/26台南市永康區中華二路358巷8號18.098054.413/20F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/12/15台南市永康區中華二路318巷1號15.71,600102.11/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/12/01台南市永康區中華二路358巷6號18.41,58076.617/20F住宅大樓29年5房2廳3衛—
2021/11/24台南市永康區中華二路340巷19號17.31,10063.61/18F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2021/11/24台南市永康區中華二路358巷8號16.288054.48/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/11/21台南市永康區中華二路340巷15弄8號14.91,30087.417/18F住宅大樓29年4房2廳3衛—含增建
2021/11/15台南市永康區中華二路358巷8號20.493045.512/20F住宅大樓29年4房2廳2衛—含裝潢
2021/11/01台南市永康區中華二路330號23.32,400103.21/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2021/10/26台南市永康區中華二路358巷12號17.696054.713/20F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/10/13台南市永康區中華二路358巷6號16.490054.99/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2021/10/08台南市永康區中華二路358巷20號19.22,080108.61/18F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2021/09/14台南市永康區中華二路340巷12號18.181044.812/16F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/09/03台南市永康區中華二路340巷12號18.984544.85/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/09/01台南市永康區中華二路358巷8號16.373645.314/20F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/08/20台南市永康區中華二路340巷15弄8號13.51,850137.117/18F住宅大樓29年7房2廳4衛—
2021/08/11台南市永康區中華二路340巷15弄8號17.781846.24/18F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/07/18台南市永康區中華二路340巷10號14.882555.615/17F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/05/20台南市永康區中華二路340巷15弄8號18.91,05856.08/18F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/04/24台南市永康區中華二路340巷6號22.01,45065.81/17F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2021/04/20台南市永康區中華二路358巷8號12.468054.78/20F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/04/05台南市永康區中華二路340巷12號16.258035.712/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/01/01台南市永康區中華二路340巷15弄8號13.475046.28/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2020/12/23台南市永康區中華二路358巷8號11.954045.512/20F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2020/12/05台南市永康區中華二路340巷12號15.555035.412/16F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2020/11/07台南市永康區中華二路340巷12號14.966544.85/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含裝潢
2020/10/24台南市永康區中華二路340巷15弄8號12.055546.24/18F住宅大樓28年5房2廳2衛—含增建
2020/10/19台南市永康區中華二路340巷12號13.949535.79/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/10/18台南市永康區中華二路330號22.32,30093.91/17F住宅大樓28年0房0廳0衛—含租約
2020/10/16台南市永康區中華二路346號22.61,80079.61/20F住宅大樓28年0房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/09/19台南市永康區中華二路340巷16號11.653646.23/16F公寓28年3房1廳2衛—
2020/08/27台南市永康區中華二路340巷8號12.71,650120.716/17F住宅大樓28年9房2廳5衛—
2020/07/31台南市永康區中華二路340巷16號12.055046.012/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/07/29台南市永康區中華二路358巷6號11.966245.55/20F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2020/07/28台南市永康區中華二路340巷8號14.868546.24/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2020/07/18台南市永康區中華二路340巷8號11.61,11096.016/17F住宅大樓28年5房3廳3衛坡道平面 240萬
2020/07/02台南市永康區中華二路358巷8號12.758045.513/20F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2020/06/28台南市永康區中華二路358巷8號10.447545.56/20F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2020/06/12台南市永康區中華二路340巷15弄8號10.850046.213/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2020/05/22台南市永康區中華二路358巷6號11.030027.214/20F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2020/04/24台南市永康區中華二路358巷12號11.653045.514/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/04/15台南市永康區中華二路340巷15弄7號12.074061.51/20F住宅大樓28年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/04台南市永康區中華二路340巷12號0.0139.9—住宅大樓34年4房2廳2衛—含管理費續租
2026/05/04台南市永康區中華二路318巷3號0.1226.52/17F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2026/04/17台南市永康區中華二路340巷15弄8號0.0246.515/18F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2026/04/16台南市永康區中華二路340巷10號0.0246.015/17F住宅大樓34年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/14台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.38/20F住宅大樓34年4房2廳2衛—
2026/04/14台南市永康區中華二路350號—00.0—其他34年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2025/12/23台南市永康區中華二路358巷12號0.0245.310/20F住宅大樓33年4房2廳3衛—續租
2025/11/20台南市永康區中華二路340巷10號0.1346.012/17F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/11/07台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.57/20F住宅大樓33年4房2廳1衛—續租
2025/06/16台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.512/20F住宅大樓33年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/05/10台南市永康區中華二路340巷12號0.0139.9—住宅大樓33年4房2廳2衛—含管理費
2025/04/23台南市永康區中華二路340巷10號0.0246.015/17F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/28台南市永康區中華二路340巷15弄8號0.0246.515/18F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/12/26台南市永康區中華二路358巷12號0.0245.310/20F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2024/11/27台南市永康區中華二路340巷21號0.1238.51/18F店面32年4房2廳2衛—含管理費
2024/11/13台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.57/20F住宅大樓32年4房2廳1衛—
2024/07/23台南市永康區中華二路358巷6號0.0245.513/20F住宅大樓32年4房2廳2衛—
2024/07/07台南市永康區中華二路350號—00.0—其他32年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2024/07/06台南市永康區中華二路340巷12號0.0239.9—住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/06/17台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.512/20F住宅大樓32年3房1廳2衛—含管理費
2024/04/26台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.59/20F住宅大樓32年4房2廳2衛—含管理費
2024/01/21台南市永康區中華二路358巷12號0.0245.310/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—含管理費
2023/11/20台南市永康區中華二路340巷12號0.0235.73/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2023/08/02台南市永康區中華二路358巷10號0.0245.59/20F住宅大樓31年4房2廳2衛—含管理費
2023/06/15台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.512/20F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2023/02/24台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.59/20F住宅大樓30年4房1廳2衛—
2022/09/08台南市永康區中華二路340巷16號0.0246.09/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2022/08/05台南市永康區中華二路358巷10號0.0245.59/20F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2021/12/13台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.59/20F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/11/01台南市永康區中華二路340巷15弄8號0.0146.512/18F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2021/10/30台南市永康區中華二路358巷10號0.0247.54/19F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2020/12/14台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.59/20F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2020/06/09台南市永康區中華二路326號0.06-1589.7—辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2020/06/08台南市永康區中華二路358巷8號0.0245.513/20F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2019/10/26台南市永康區中華二路358巷10號0.0245.59/20F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2019/10/09台南市永康區中華二路340巷12號0.1235.45/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/03/29台南市永康區中華二路340巷15弄5號0.0391.7—店面27年0房2廳2衛—含管理費
2019/03/24台南市永康區中華二路340巷12號0.0135.410/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/03/11台南市永康區中華二路358巷6號0.0263.85/20F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2018/12/25台南市永康區中華二路358巷12號0.0145.310/20F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2018/07/17台南市永康區中華二路340巷12號0.1235.45/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2018/06/01台南市永康區中華路355巷20弄1號0.0392.7—店面26年0房2廳1衛—
2018/01/25台南市永康區中華二路358巷10號0.0145.315/20F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2017/01/14台南市永康區中華二路358巷6號0.0145.55/20F住宅大樓24年4房1廳2衛—
2016/09/04台南市永康區中華二路318巷3號0.0130.02/17F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2015/03/04台南市永康區中華二路340巷10號0.0242.815/17F住宅大樓22年4房1廳2衛—
2014/12/28台南市永康區中華二路346號0.1566.72/20F店面22年0房0廳0衛—
2013/02/20台南市永康區中華二路12號0.0139.97/16F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2012/11/30台南市永康區中華二路352號0.1675.62/2F店面20年0房0廳0衛—

各棟

台南市永康區中華二路340巷12號
住宅大樓・16樓・1992 完工・53 筆
台南市永康區中華二路358巷8號
住宅大樓・20樓・1992 完工・34 筆
台南市永康區中華二路358巷6號
住宅大樓・20樓・1992 完工・30 筆
台南市永康區中華二路340巷15弄8號
住宅大樓・18樓・1992 完工・30 筆
台南市永康區中華二路358巷12號
住宅大樓・20樓・1992 完工・29 筆
台南市永康區中華二路358巷10號
住宅大樓・20樓・1992 完工・28 筆
台南市永康區中華二路340巷16號
住宅大樓・16樓・1992 完工・26 筆
台南市永康區中華二路340巷10號
住宅大樓・17樓・1992 完工・23 筆
台南市永康區中華二路340巷8號
住宅大樓・17樓・1992 完工・20 筆
台南市永康區中華二路340巷15弄6號
住宅大樓・18樓・1992 完工・12 筆
台南市永康區中華二路318巷3號
其他・17樓・1992 完工・8 筆
台南市永康區中華二路350號
住宅大樓・20樓・1992 完工・6 筆
台南市永康區中華二路330號
住宅大樓・17樓・1992 完工・3 筆
台南市永康區中華二路346號
住宅大樓・20樓・1992 完工・2 筆
台南市永康區中華二路340巷15弄7號
住宅大樓・20樓・1992 完工・2 筆
台南市永康區中華二路340巷7號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路352號
店面・2樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路358巷16號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路358巷20號
住宅大樓・18樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路358巷26號
店面・18樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路358巷2號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路326號
辦公商業大樓・17樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華路355巷20弄1號
店面・17樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路336號
住宅大樓・17樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷6號
住宅大樓・17樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華三路358巷8號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二街340巷15弄10號
住宅大樓・18樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路12號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路318巷10號
住宅大樓・17樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路318巷1號
住宅大樓・17樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷15弄1號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷15弄5號
店面・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷15弄9號
店面・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷19號
住宅大樓・18樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷21號
店面・18樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷3號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆
台南市永康區中華二路340巷5號
住宅大樓・20樓・1992 完工・1 筆