近一年中位單價
30.0萬/坪
+14.0%vs 永康區n=5
一年漲跌
+8.3%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
5筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–34.2 萬/坪・2012/06～2026/04・共 92 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 10 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華二路357號 | 2019/07/28 | 16.4 | 2026/01/11 | 27.1 | 6.5 年 | +65.2% |
| 中華二路357號 | 2020/07/25 | 17.3 | 2025/10/10 | 30.1 | 5.2 年 | +73.6% |
| 中華二路357號 | 2017/12/05 | 13.9 | 2025/07/29 | 30.6 | 7.6 年 | +119.4% |
| 中華二路357號 | 2019/12/24 | 18.2 | 2025/04/05 | 28.1 | 5.3 年 | +54.3% |
| 中華二路357號 | 2014/08/26 | 15.0 | 2025/02/09 | 30.4 | 10.5 年 | +102.5% |
| 中華二路357號 | 2020/10/14 | 17.2 | 2025/01/03 | 17.6 | 4.2 年 | +2.2% |
| 中華二路357號 | 2018/04/30 | 16.2 | 2024/09/18 | 32.8 | 6.4 年 | +102.5% |
| 中華二路357號 | 2015/05/20 | 14.7 | 2024/05/06 | 25.1 | 9 年 | +70.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台南市永康區中華二路357號 | 27.1 | 1,008 | 28.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/15 | 台南市永康區中華二路357號 | 30.0 | 800 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/13 | 台南市永康區中華二路357號 | 30.3 | 810 | 26.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 台南市永康區中華二路357號 | 27.1 | 1,008 | 28.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台南市永康區中華二路357號 | 30.1 | 920 | 21.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/29 | 台南市永康區中華二路357號 | 30.6 | 1,140 | 32.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/04/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 28.1 | 1,250 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/09 | 台南市永康區中華二路357號 | 30.4 | 810 | 26.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/03 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.6 | 470 | 26.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台南市永康區中華二路357號 | 32.8 | 958 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 台南市永康區中華二路357號 | 25.1 | 888 | 26.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 台南市永康區中華二路357號 | 34.2 | 900 | 21.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/14 | 台南市永康區中華二路357號 | 31.7 | 798 | 25.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台南市永康區中華二路357號 | 30.0 | 658 | 21.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 台南市永康區中華二路357號 | 27.3 | 1,025 | 37.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台南市永康區中華二路357號 | 28.7 | 630 | 21.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台南市永康區中華二路357號 | 24.9 | 1,500 | 50.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華二路357號 | 28.8 | 920 | 26.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/10/19 | 台南市永康區中華二路347號 | 29.9 | 798 | 26.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/23 | 台南市永康區中華二路357號 | 24.9 | 935 | 37.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/09 | 台南市永康區中華二路357號 | 29.1 | 775 | 26.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/07 | 台南市永康區中華二路357號 | 20.2 | 540 | 26.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台南市永康區中華二路357號 | 26.3 | 701 | 26.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台南市永康區中華二路357號 | 25.0 | 1,168 | 37.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 19.9 | 530 | 26.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 台南市永康區中華二路357號 | 20.8 | 925 | 44.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/18 | 台南市永康區中華二路357號 | 22.2 | 826 | 28.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/13 | 台南市永康區中華二路357號 | 18.7 | 410 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 台南市永康區中華二路357號 | 22.0 | 720 | 26.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2020/10/14 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.2 | 460 | 26.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/25 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.3 | 530 | 21.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台南市永康區中華二路357號 | 20.9 | 870 | 32.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/22 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.7 | 420 | 25.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.8 | 520 | 29.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台南市永康區中華二路357號 | 18.2 | 810 | 35.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/17 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.7 | 610 | 28.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 20.0 | 660 | 28.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2019/07/28 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.4 | 610 | 28.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/07 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.1 | 615 | 26.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/02 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.0 | 830 | 39.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.1 | 330 | 21.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/20 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.9 | 478 | 26.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/09 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.8 | 600 | 29.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.6 | 470 | 26.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/11 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.2 | 615 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.6 | 550 | 35.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/12 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.2 | 710 | 37.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.7 | 590 | 35.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/19 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.3 | 560 | 36.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.2 | 473 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/28 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.5 | 595 | 36.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/08 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.5 | 645 | 32.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.9 | 580 | 41.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.6 | 720 | 46.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.2 | 460 | 26.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/19 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.1 | 700 | 46.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.7 | 600 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.4 | 439 | 26.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/01 | 台南市永康區中華二路357號 | — | 115 | 8.7 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2016/09/28 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.0 | 575 | 36.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/18 | 台南市永康區中華二路357號 | 17.3 | 380 | 21.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/28 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.7 | 420 | 26.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.0 | 420 | 28.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/21 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.3 | 336 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/06 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.6 | 810 | 48.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.0 | 426 | 26.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/03 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.1 | 580 | 38.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.0 | 540 | 36.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/20 | 台南市永康區中華二路357號 | 14.7 | 520 | 35.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/29 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.1 | 535 | 35.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/25 | 台南市永康區中華二路357號 | 14.8 | 665 | 45.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.1 | 670 | 44.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市永康區中華二路357號 | 21.8 | 420 | 19.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.0 | 400 | 26.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台南市永康區中華二路357號 | 16.0 | 740 | 37.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.0 | 460 | 30.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.1 | 330 | 21.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.2 | 500 | 37.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 12.8 | 375 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.2 | 500 | 37.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/11 | 台南市永康區中華二路357號 | 11.8 | 368 | 31.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/06 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.8 | 370 | 26.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/11 | 台南市永康區中華二路357號 | 12.7 | 450 | 35.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台南市永康區中華二路357號 | 15.0 | 420 | 28.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.8 | 370 | 26.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 台南市永康區中華二路357號 | 11.4 | 250 | 21.9 | 10/14F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.3 | 355 | 26.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台南市永康區中華二路357號 | 11.9 | 550 | 46.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 12.7 | 340 | 26.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台南市永康區中華二路357號 | 12.3 | 330 | 26.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 19.1 | 368 | 19.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台南市永康區中華二路357號 | 13.9 | 370 | 26.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/06/17 | 台南市永康區中華二路357號 | 12.6 | 560 | 44.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 2 | 50.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/09/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 2 | 50.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/09 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 2 | 50.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 2 | 48.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/16 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2018/12/03 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.1 | 2 | 26.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/26 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.1 | 1 | 21.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/05 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 3 | 57.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台南市永康區中華二路357號 | 0.0 | 2 | 30.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/07 | 台南市永康區台南市永康區六合里中華二路353號 | 0.1 | 3 | 31.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — |