近一年中位單價
21.4萬/坪
-19.4%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 965 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–26.1 萬/坪・2014/04～2025/11・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆
- 2025/11/0721.4萬/坪270 萬12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2220.8萬/坪420 萬20.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳2衛含增建含租約
- 2024/07/2325.3萬/坪320 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2826.1萬/坪330 萬12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2724.6萬/坪250 萬10.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/0924.6萬/坪377 萬15.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1016.3萬/坪660 萬40.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房0廳3衛含增建
- 2023/06/3025.7萬/坪280 萬10.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/12/0312.7萬/坪129 萬10.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/12/0312.7萬/坪131 萬10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2022/12/0312.7萬/坪137 萬10.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2022/12/0312.7萬/坪138 萬10.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2022/12/0312.7萬/坪160 萬12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2022/12/0312.7萬/坪160 萬12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建含租約
- 2022/12/0312.7萬/坪195 萬15.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 21.4 | 270 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 20.8 | 420 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/07/23 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 25.3 | 320 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/28 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 26.1 | 330 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 24.6 | 250 | 10.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/09 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 24.6 | 377 | 15.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 16.3 | 660 | 40.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 25.7 | 280 | 10.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 129 | 10.2 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 131 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 137 | 10.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 138 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 160 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 160 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/12/03 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12.7 | 195 | 15.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+46.9%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路413巷1號 | 2025/11/07 | 21.4 | 2.9 年 | +68.6% | ||
| 中華路413巷1號 | 2025/02/22 | 20.8 | 3.2 年 | +42.4% | ||
| 中華路413巷1號 | 2023/08/10 | 16.3 | 1 年 | +51.4% | ||
| 中華路413巷1號 | 2023/06/30 | 25.7 | 3.3 年 | +93.1% | ||
| 中華路413巷1號 | 2022/12/03 | 12.7 | 6.1 年 | +75% | ||
| 中華路413巷1號 | 2022/03/05 | 20.4 | 7.9 年 | +34.2% | ||
| 中華路413巷1號 | 2021/11/29 | 14.6 | 5.6 年 | +63.9% | ||
| 中華路413巷1號 | 2021/02/08 | 13.1 | 2.2 年 | +39.7% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12,000 | 780 | 15.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/06/15 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 7,000 | 641 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 10,300 | 1,012 | 10.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/29 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 10,900 | 1,008 | 10.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/18 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 12,500 | 988 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 9,000 | 833 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 8,000 | 731 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/14 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 11,000 | 1,012 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/29 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 10,000 | 965 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/22 | 台南市永康區中華路413巷1號 | 8,000 | 744 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 |
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