近一年中位單價
39.8萬/坪
+50.3%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–39.8 萬/坪・2020/05～2026/06・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 55 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2026/06/0739.8萬/坪1,380 萬30.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2025/06/1239.0萬/坪1,360 萬30.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/02/1638.5萬/坪1,360 萬30.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/02/0737.4萬/坪1,900 萬46.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/10/1235.2萬/坪1,800 萬46.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/05/0538.3萬/坪2,100 萬46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2023/03/2633.9萬/坪1,200 萬30.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/11/0824.3萬/坪1,310 萬46.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/09/2924.7萬/坪1,279 萬46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/03/1024.1萬/坪1,300 萬46.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2020/12/0127.6萬/坪980 萬30.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2020/11/0725.5萬/坪1,538 萬46.5 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
- 2020/10/2123.5萬/坪1,223 萬46.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2020/09/3027.7萬/坪995 萬30.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2020/09/2726.0萬/坪998 萬30.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 39.8 | 1,380 | 30.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/06/12 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 39.0 | 1,360 | 30.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/02/16 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 38.5 | 1,360 | 30.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/07 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 37.4 | 1,900 | 46.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/10/12 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 35.2 | 1,800 | 46.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/05/05 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 38.3 | 2,100 | 46.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/03/26 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 33.9 | 1,200 | 30.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/11/08 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 24.3 | 1,310 | 46.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/09/29 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 24.7 | 1,279 | 46.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/03/10 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 24.1 | 1,300 | 46.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2020/12/01 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 27.6 | 980 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2020/11/07 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 25.5 | 1,538 | 46.5 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2020/10/21 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 23.5 | 1,223 | 46.5 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/09/30 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 27.7 | 995 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2020/09/27 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 26.0 | 998 | 30.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+47.5%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝華街98巷18號 | 2026/06/07 | 39.8 | 5.9 年 | +60.9% | ||
| 勝華街98巷18號 | 2025/02/16 | 38.5 | 4.7 年 | +57.3% | ||
| 勝華街98巷18號 | 2025/02/07 | 33.5 | 4.6 年 | +32.1% | ||
| 勝華街98巷18號 | 2023/10/12 | 33.7 | 3.4 年 | +36.4% | ||
| 勝華街98巷18號 | 2023/03/26 | 31.5 | 2.5 年 | +25.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 30,000 | 645 | 46.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/18 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 35,000 | 608 | 46.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/10 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 24,000 | 641 | 30.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/20 | 台南市永康區勝華街98巷18號 | 25,000 | 668 | 30.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |