近一年中位單價
19.1萬/坪
-27.2%vs 永康區n=2，樣本少
一年漲跌
+7.2%
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-16.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 866 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–25.4 萬/坪・2012/12～2026/01・共 113 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1016.5萬/坪270 萬16.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/10/1321.7萬/坪132 萬6.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1715.6萬/坪115 萬7.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/06/2222.9萬/坪179 萬7.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/05/1321.2萬/坪173 萬8.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0621.7萬/坪198 萬9.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1216.4萬/坪100 萬6.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/01/0220.8萬/坪170 萬8.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2618.7萬/坪520 萬27.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1324.4萬/坪170 萬7.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2024/04/0110.4萬/坪200 萬19.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2620.5萬/坪160 萬7.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2024/03/1520.3萬/坪160 萬7.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
- 2024/02/1021.4萬/坪175 萬8.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1819.4萬/坪158 萬8.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台南市永康區中華路598-75號 | 16.5 | 270 | 16.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/13 | 台南市永康區中華路598-12號 | 21.7 | 132 | 6.1 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/17 | 台南市永康區中華路598-47號 | 15.6 | 115 | 7.3 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/22 | 台南市永康區中華路598-33號 | 22.9 | 179 | 7.8 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 台南市永康區中華路598-89號 | 21.2 | 173 | 8.2 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台南市永康區中華路598-27號 | 21.7 | 198 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台南市永康區中華路598-11號 | 16.4 | 100 | 6.1 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 台南市永康區中華路598-59號 | 20.8 | 170 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台南市永康區中華路598-118號 | 18.7 | 520 | 27.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/13 | 台南市永康區中華路598-28號 | 24.4 | 170 | 7.0 | 2/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/04/01 | 台南市永康區中華路598-79號 | 10.4 | 200 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台南市永康區中華路598-33號 | 20.5 | 160 | 7.8 | 2/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/03/15 | 台南市永康區中華路598-32號 | 20.3 | 160 | 7.9 | 2/7F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/02/10 | 台南市永康區中華路598-59號 | 21.4 | 175 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台南市永康區中華路598-60號 | 19.4 | 158 | 8.2 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 12 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路598-47號 | 2025/08/17 | 15.6 | 3.9 年 | +29.9% | ||
| 中華路598-33號 | 2025/06/22 | 22.9 | 1.2 年 | +11.9% | ||
| 中華路598-89號 | 2025/05/13 | 21.2 | 2.5 年 | +3% | ||
| 中華路598-27號 | 2025/03/06 | 21.7 | 4.6 年 | +70.7% | ||
| 中華路598-59號 | 2025/01/02 | 20.8 | 0.9 年 | -2.9% | ||
| 中華路598-118號 | 2024/05/26 | 18.7 | 2.7 年 | +18.2% | ||
| 中華路598-79號 | 2024/04/01 | 10.4 | 5.4 年 | +37.9% | ||
| 中華路598-33號 | 2024/03/26 | 20.5 | 5.7 年 | +97.5% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 台南市永康區中華路598-24號 | 8,500 | 846 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/30 | 台南市永康區中華路598-40號 | 6,500 | 797 | 8.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/06 | 台南市永康區中華路598-33號 | 7,000 | 896 | 7.8 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/15 | 台南市永康區中華路598-81號 | 7,500 | 453 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 台南市永康區中華路598-80號 | 6,500 | 443 | 14.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/10 | 台南市永康區中華路598-94號 | 6,300 | 658 | 9.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 台南市永康區中華路598-116號 | 14,500 | 826 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/19 | 台南市永康區中華路598-71號 | 5,000 | 516 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/01 | 台南市永康區中華路598-12號 | 6,200 | 1,018 | 6.1 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 台南市永康區中華路598-9號 | 7,000 | 886 | 7.9 | 1/7F | 華廈 |
顯示 10 / 44 筆
各棟 72 棟
台南市永康區中華路598-33號
華廈・7樓・1990 完工・8 筆
台南市永康區中華路598-89號
華廈・7樓・1990 完工・7 筆
台南市永康區中華路598-8號
華廈・7樓・1990 完工・7 筆
台南市永康區中華路598-9號
華廈・7樓・1990 完工・6 筆
台南市永康區中華路598-52號
套房・7樓・1990 完工・6 筆
台南市永康區中華路598-112號
華廈・7樓・1990 完工・5 筆
台南市永康區中華路598-96號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
台南市永康區中華路598-34號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
台南市永康區中華路598-79號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
台南市永康區中華路598-24號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
台南市永康區中華路598-27號
套房・7樓・1990 完工・4 筆
台南市永康區中華路598-12號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
展開其餘 60 棟
台南市永康區中華路598-75號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
台南市永康區中華路598-102號
套房・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-57號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-59號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-71號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-116號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-122號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-2號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-81號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-93號
套房・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-32號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-55號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-50號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台南市永康區中華路598-101號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-86號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-60號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-65號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-113號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-43號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-103號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-11號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-47號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-29號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-53號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-40號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-80號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-46號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-82號
套房・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-118號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-28號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台南市永康區中華路598-63號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-110號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-14號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-15號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-37號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-58號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-61號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-78號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-7號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-19號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-22號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-35號
公寓・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-38號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-44號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-45號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-56號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-94號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-74號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-88號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-90號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-120號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-123號
其他・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-13號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-16號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-17號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-104號
套房・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-105號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-106號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台南市永康區中華路598-108號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆