台南市 › 永康區

台南市永康區勝利街22巷5弄9號

台南市永康區勝利街22巷5弄9號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-18.5%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–21.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
21.4萬/坪
750 萬
35.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/01
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
15.8萬/坪
620 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/01/18
台南市永康區勝利街20號
15.9萬/坪
646 萬
40.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/11/23
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
14.6萬/坪
600 萬
41.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/05
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
11.0萬/坪
430 萬
39.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/17
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
14.2萬/坪
580 萬
41.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/08/23
台南市永康區勝利街22巷5弄9號
11.1萬/坪
360 萬
32.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/16
台南市永康區勝利街22巷5弄9號
13.5萬/坪
460 萬
34.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/10
台南市永康區勝利街22巷5弄9號
13.2萬/坪
450 萬
34.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/04/15
台南市永康區勝利街22巷5弄9號
8.5萬/坪
300 萬
35.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/26
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
10.2萬/坪
330 萬
32.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2015/02/10
台南市永康區勝利街22巷5弄9號
11.4萬/坪
858 萬
75.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2014/12/20
台南市永康區勝利街22巷5弄5號
11.8萬/坪
500 萬
42.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/10/02
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
12.9萬/坪
300 萬
23.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/22
台南市永康區勝利街22巷5弄7號
11.7萬/坪
480 萬
41.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	21.4	750	35.1	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/01	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	15.8	620	39.2	5/9F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2022/01/18	台南市永康區勝利街20號	15.9	646	40.7	1/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/11/23	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	14.6	600	41.1	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/05	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	11.0	430	39.2	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/17	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	14.2	580	41.0	5/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2019/08/23	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	11.1	360	32.3	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/16	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	13.5	460	34.0	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/10	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	13.2	450	34.0	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/04/15	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	8.5	300	35.3	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/26	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	10.2	330	32.5	4/9F	華廈	20年	3房1廳1衛	—
2015/02/10	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	11.4	858	75.1	9/9F	華廈	20年	4房2廳3衛	—
2014/12/20	台南市永康區勝利街22巷5弄5號	11.8	500	42.5	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/10/02	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	12.9	300	23.2	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/22	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	11.7	480	41.0	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+53.2%

中位年化報酬

+39.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利街22巷5弄7號	2014/03/22	11.7	2019/12/17	14.2	5.7 年	+20.8%
勝利街22巷5弄9號	2013/10/29	7.5	2015/02/10	11.4	1.3 年	+53.2%
勝利街22巷5弄5號	2014/03/20	9.9	2014/12/20	11.8	0.8 年	+19.5%
勝利街22巷5弄7號	2012/08/12	6.3	2014/10/02	12.9	2.1 年	+104.8%
勝利街22巷5弄7號	2013/04/04	6.8	2014/03/22	11.7	1 年	+71.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/20	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	20,000	489	41.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/19	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	10,000	311	32.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/23	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	22,000	645	34.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/16	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	20,000	489	41.0	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/09	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	10,000	311	32.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/12	台南市永康區勝利街22巷5弄5號	18,000	426	42.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/14	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	10,000	311	32.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/14	台南市永康區勝利街22巷5弄7號	11,000	261	42.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/14	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	15,500	453	34.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/17	台南市永康區勝利街22巷5弄9號	10,000	311	32.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛