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台南市永康區勝華街37巷56號

台南市永康區勝華街37巷56號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

13.3萬/坪

-49.9%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 458 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–27.3 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/21
台南市永康區勝華街37巷56號
13.3萬/坪
1,250 萬
94.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳4衛
含增建
2025/07/21
台南市永康區勝華街37巷70號
27.3萬/坪
1,268 萬
46.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 34 年・4房3廳2衛
含增建
2025/06/01
台南市永康區勝華街37巷56號
18.3萬/坪
638 萬
34.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/17
台南市永康區勝華街37巷56號
16.3萬/坪
620 萬
38.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/10/14
台南市永康區勝華街37巷56號
19.7萬/坪
820 萬
41.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/02/16
台南市永康區勝華街37巷56號
15.7萬/坪
935 萬
59.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/24
台南市永康區勝華街37巷52號
17.8萬/坪
820 萬
46.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/07
台南市永康區勝華街37巷50號
17.3萬/坪
810 萬
46.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/11/05
台南市永康區勝華街37巷56號
15.3萬/坪
638 萬
41.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・4房3廳2衛
2019/05/07
台南市永康區勝華街37巷46號
12.7萬/坪
630 萬
49.6 坪・1/10F・店面・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/05/02
台南市永康區勝華街37巷56號
6.1萬/坪
220 萬
35.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/21
台南市永康區勝華街37巷56號
9.9萬/坪
373 萬
37.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/08/31
台南市永康區勝華街37巷56號
10.5萬/坪
400 萬
38.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/10/04
台南市永康區勝華街37巷56號
10.7萬/坪
380 萬
35.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/18
台南市永康區勝華街37巷56號
10.3萬/坪
360 萬
35.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	台南市永康區勝華街37巷56號	13.3	1,250	94.3	3/10F	華廈	34年	3房2廳4衛	—	含增建
2025/07/21	台南市永康區勝華街37巷70號	27.3	1,268	46.5	1/10F	華廈	34年	4房3廳2衛	—	含增建
2025/06/01	台南市永康區勝華街37巷56號	18.3	638	34.9	7/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/17	台南市永康區勝華街37巷56號	16.3	620	38.0	3/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/10/14	台南市永康區勝華街37巷56號	19.7	820	41.6	6/10F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/02/16	台南市永康區勝華街37巷56號	15.7	935	59.5	2/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/24	台南市永康區勝華街37巷52號	17.8	820	46.0	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/07	台南市永康區勝華街37巷50號	17.3	810	46.9	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	台南市永康區勝華街37巷56號	15.3	638	41.6	10/10F	華廈	28年	4房3廳2衛	—
2019/05/07	台南市永康區勝華街37巷46號	12.7	630	49.6	1/10F	店面	27年	1房1廳1衛	—
2019/05/02	台南市永康區勝華街37巷56號	6.1	220	35.9	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/21	台南市永康區勝華街37巷56號	9.9	373	37.9	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2015/08/31	台南市永康區勝華街37巷56號	10.5	400	38.0	3/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/10/04	台南市永康區勝華街37巷56號	10.7	380	35.4	7/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/18	台南市永康區勝華街37巷56號	10.3	360	35.0	5/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+50.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝華街37巷56號	2015/08/31	10.5	2025/04/17	16.3	9.6 年	+55%
勝華街37巷56號	2013/04/08	9.7	2018/12/21	9.9	5.7 年	+1.8%
勝華街37巷56號	2012/08/14	6.9	2014/09/18	10.3	2.1 年	+50%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台南市永康區勝華街37巷56號	17,500	460	38.0	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/01	台南市永康區勝華街37巷56號	16,000	456	35.0	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/23	台南市永康區勝華街37巷56號	17,500	460	38.0	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/23	台南市永康區勝華街37巷56號	10,000	288	34.7	10/10F	華廈	3房2廳2衛