近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–24.9 萬/坪・2012/09～2025/08・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/08/2224.9萬/坪300 萬12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/07/1623.3萬/坪450 萬19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/0221.7萬/坪590 萬27.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2922.0萬/坪265 萬12.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0320.1萬/坪510 萬25.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0921.9萬/坪365 萬16.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/1019.8萬/坪330 萬16.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/02/1416.5萬/坪320 萬19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2020/10/2812.0萬/坪510 萬42.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/10/2413.1萬/坪405 萬31.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2020/07/3113.2萬/坪345 萬26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/03/098.6萬/坪150 萬17.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/07/2612.6萬/坪328 萬26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2018/08/1312.1萬/坪235 萬19.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2017/11/2713.2萬/坪470 萬35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 24.9 | 300 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/16 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 23.3 | 450 | 19.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/02 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 21.7 | 590 | 27.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 22.0 | 265 | 12.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 20.1 | 510 | 25.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 21.9 | 365 | 16.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/10 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 19.8 | 330 | 16.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 16.5 | 320 | 19.3 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 12.0 | 510 | 42.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/24 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 13.1 | 405 | 31.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 13.2 | 345 | 26.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/09 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 8.6 | 150 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 12.6 | 328 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/13 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 12.1 | 235 | 19.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 13.2 | 470 | 35.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利街197巷8弄8號 | 2025/08/22 | 24.9 | 0.8 年 | +13.2% | ||
| 勝利街197巷8弄8號 | 2025/07/16 | 23.3 | 3.4 年 | +40.6% | ||
| 勝利街197巷8弄10號 | 2024/12/02 | 21.7 | 9.5 年 | +76.1% | ||
| 勝利街197巷8弄8號 | 2024/06/03 | 20.1 | 11 年 | +82.1% | ||
| 勝利街197巷8弄8號 | 2018/08/13 | 12.1 | 3.2 年 | -2.9% | ||
| 勝利街197巷8弄10號 | 2017/11/27 | 13.2 | 2.4 年 | +4.4% | ||
| 勝利街197巷8弄10號 | 2015/06/17 | 12.3 | 0.5 年 | +28.8% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 9,000 | 516 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/14 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 9,000 | 516 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/22 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 8,500 | 509 | 16.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 15,000 | 777 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/08 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/18 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 9,000 | 516 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/03 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 20,800 | 585 | 35.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/07 | 台南市永康區勝利街197巷8弄8號 | 14,000 | 724 | 19.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/18 | 台南市永康區勝利街197巷8弄10號 | 12,000 | 460 | 26.1 | 3/7F | 華廈 |
顯示 10 / 12 筆