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台南市永康區勝利街197巷9弄5號

台南市永康區勝利街197巷9弄5號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

-24.7%

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.1–22.5 萬/坪・2012/11～2025/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
台南市永康區勝利街197巷9弄2號
16.4萬/坪
550 萬
33.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/10/08
台南市永康區勝利街197巷9弄6號
22.5萬/坪
950 萬
42.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/31
台南市永康區勝利街197巷9弄3號
21.0萬/坪
676 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2023/06/17
台南市永康區勝利街197巷9弄6號
17.0萬/坪
718 萬
42.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/12/27
台南市永康區勝利街197巷9弄7號
17.9萬/坪
575 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/06
台南市永康區勝利街197巷9弄5號
14.3萬/坪
790 萬
55.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/06/22
台南市永康區勝利街197巷9弄5號
12.3萬/坪
680 萬
55.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/04/13
台南市永康區勝利街197巷1號
10.7萬/坪
745 萬
69.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・5房1廳5衛
含增建
2018/03/03
台南市永康區勝利街197巷9弄2號
8.9萬/坪
360 萬
40.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/05/16
台南市永康區勝利街197巷9弄5號
9.0萬/坪
495 萬
55.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/10/27
台南市永康區勝利街197巷9弄5號
9.2萬/坪
510 萬
55.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2016/10/14
台南市永康區勝利街197巷9弄1號
5.6萬/坪
300 萬
53.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2016/03/25
台南市永康區勝利街197巷11號
7.6萬/坪
480 萬
62.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2015/03/16
台南市永康區勝利街197巷9弄3號
9.6萬/坪
310 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2014/07/02
台南市永康區勝利街197巷9弄1號
7.2萬/坪
336 萬
46.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	台南市永康區勝利街197巷9弄2號	16.4	550	33.6	2/6F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/10/08	台南市永康區勝利街197巷9弄6號	22.5	950	42.3	6/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	台南市永康區勝利街197巷9弄3號	21.0	676	32.2	3/6F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2023/06/17	台南市永康區勝利街197巷9弄6號	17.0	718	42.3	6/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/12/27	台南市永康區勝利街197巷9弄7號	17.9	575	32.2	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	台南市永康區勝利街197巷9弄5號	14.3	790	55.1	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/06/22	台南市永康區勝利街197巷9弄5號	12.3	680	55.1	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	台南市永康區勝利街197巷1號	10.7	745	69.8	1/6F	華廈	29年	5房1廳5衛	—	含增建
2018/03/03	台南市永康區勝利街197巷9弄2號	8.9	360	40.3	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/05/16	台南市永康區勝利街197巷9弄5號	9.0	495	55.1	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/10/27	台南市永康區勝利街197巷9弄5號	9.2	510	55.1	6/6F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2016/10/14	台南市永康區勝利街197巷9弄1號	5.6	300	53.3	4/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2016/03/25	台南市永康區勝利街197巷11號	7.6	480	62.8	1/6F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2015/03/16	台南市永康區勝利街197巷9弄3號	9.6	310	32.2	3/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2014/07/02	台南市永康區勝利街197巷9弄1號	7.2	336	46.4	2/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+41.3%

中位年化報酬

+16.3%

近三年賣出 +16.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利街197巷9弄6號	2023/06/17	17.0	2024/10/08	22.5	1.3 年	+32.3%
勝利街197巷9弄3號	2015/03/16	9.6	2024/05/31	21.0	9.2 年	+118.1%
勝利街197巷9弄5號	2017/05/16	9.0	2021/06/22	12.3	4.1 年	+37.4%
勝利街197巷9弄5號	2016/10/27	9.2	2017/05/16	9.0	0.6 年	-2.9%
勝利街197巷9弄3號	2012/11/09	4.1	2015/03/16	9.6	2.3 年	+133.1%
勝利街197巷9弄5號	2013/06/20	6.0	2014/04/30	8.7	0.9 年	+45.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	台南市永康區勝利街197巷9弄7號	18,000	559	32.2	4/6F	華廈	2房2廳2衛
2020/03/31	台南市永康區勝利街197巷9弄5號	25,000	539	37.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛