台南市 › 永康區

台南市永康區勝利街197巷6號

台南市永康區勝利街197巷6號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・33 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 2.8–25.3 萬/坪・2012/08～2025/08・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
台南市永康區勝利街197巷8弄2-4號
15.2萬/坪
190 萬
12.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2025/07/23
台南市永康區勝利街197巷8弄2-46號
25.3萬/坪
270 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
2025/03/06
台南市永康區勝利街197巷8弄2-24號
17.9萬/坪
230 萬
12.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
2025/03/01
台南市永康區勝利街197巷8弄2-46號
25.3萬/坪
270 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
2024/02/07
台南市永康區勝利街197巷2-1號
15.7萬/坪
999 萬
63.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳3衛
含增建
2023/12/21
台南市永康區勝利街197巷8弄2-36號
17.5萬/坪
220 萬
12.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2023/02/20
台南市永康區勝利街197巷8弄2-35號
16.6萬/坪
230 萬
13.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/12/22
台南市永康區勝利街197巷8弄2-49號
13.6萬/坪
160 萬
11.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/12/11
台南市永康區勝利街197巷8弄2-41號
18.1萬/坪
210 萬
11.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2022/10/05
台南市永康區勝利街197巷2-1號
12.0萬/坪
765 萬
63.6 坪・1/6F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2022/04/29
台南市永康區勝利街197巷8弄2-48號
12.6萬/坪
135 萬
10.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年
2022/01/10
台南市永康區勝利街197巷8弄2-30號
11.2萬/坪
120 萬
10.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2021/09/16
台南市永康區勝利街197巷8弄2-33號
2.8萬/坪
33 萬
11.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/12/29
台南市永康區勝利街197巷2-1號
10.1萬/坪
640 萬
63.6 坪・1/6F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2020/12/21
台南市永康區勝利街197巷8弄2-8號
12.9萬/坪
166 萬
12.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	台南市永康區勝利街197巷8弄2-4號	15.2	190	12.5	4/6F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2025/07/23	台南市永康區勝利街197巷8弄2-46號	25.3	270	10.7	6/6F	華廈	35年	1房0廳1衛	—
2025/03/06	台南市永康區勝利街197巷8弄2-24號	17.9	230	12.9	5/6F	華廈	35年	1房0廳1衛	—
2025/03/01	台南市永康區勝利街197巷8弄2-46號	25.3	270	10.7	6/6F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2024/02/07	台南市永康區勝利街197巷2-1號	15.7	999	63.6	1/6F	華廈	34年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/12/21	台南市永康區勝利街197巷8弄2-36號	17.5	220	12.6	6/6F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2023/02/20	台南市永康區勝利街197巷8弄2-35號	16.6	230	13.8	6/6F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2022/12/22	台南市永康區勝利街197巷8弄2-49號	13.6	160	11.8	6/6F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2022/12/11	台南市永康區勝利街197巷8弄2-41號	18.1	210	11.6	6/6F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2022/10/05	台南市永康區勝利街197巷2-1號	12.0	765	63.6	1/6F	公寓	32年	3房2廳3衛	—
2022/04/29	台南市永康區勝利街197巷8弄2-48號	12.6	135	10.7	6/6F	華廈	32年	—	—
2022/01/10	台南市永康區勝利街197巷8弄2-30號	11.2	120	10.7	5/6F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2021/09/16	台南市永康區勝利街197巷8弄2-33號	2.8	33	11.8	5/6F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2020/12/29	台南市永康區勝利街197巷2-1號	10.1	640	63.6	1/6F	公寓	31年	4房2廳3衛	—
2020/12/21	台南市永康區勝利街197巷8弄2-8號	12.9	166	12.9	4/6F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含租約

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利街197巷8弄2-41號	2017/02/25	9.7	2022/12/11	18.1	5.8 年	+87.5%
勝利街197巷8弄2-48號	2015/09/14	8.9	2022/04/29	12.6	6.6 年	+42.1%
勝利街197巷8弄2-30號	2019/11/25	8.9	2022/01/10	11.2	2.1 年	+26.3%
勝利街197巷8弄2-8號	2014/11/03	9.8	2020/12/21	12.9	6.1 年	+31.9%
勝利街197巷8弄2-16號	2018/05/31	9.9	2020/06/28	12.6	2.1 年	+27.4%
勝利街197巷8弄2-3號	2016/12/14	11.2	2019/11/04	12.3	2.9 年	+9.7%
勝利街197巷8弄2-2號	2015/07/10	10.4	2019/05/09	12.1	3.8 年	+16.5%
勝利街197巷8弄2-48號	2013/07/17	6.6	2015/09/14	8.9	2.2 年	+33.8%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	台南市永康區勝利街197巷8弄2-18號	6,300	466	13.6	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/06	台南市永康區勝利街197巷8弄2-14號	7,000	655	10.7	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/24	台南市永康區勝利街197巷8弄2-35號	11,500	833	13.8	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/30	台南市永康區勝利街197巷8弄2-29號	8,000	661	12.1	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/13	台南市永康區勝利街197巷8弄2-23號	8,000	621	12.9	5/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/09/01	台南市永康區勝利街197巷8弄2-14號	7,600	711	10.7	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/11	台南市永康區勝利街197巷8弄2-23號	7,500	582	12.9	5/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/01	台南市永康區勝利街197巷8弄2-45號	8,000	661	12.1	6/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/12	台南市永康區勝利街197巷8弄2-49號	8,000	681	11.8	6/6F	華廈	1房0廳1衛
2025/05/19	台南市永康區勝利街197巷8弄2-10號	6,000	519	11.6	4/6F	華廈	1房0廳1衛	續租