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台南市永康區南台街89巷15號

台南市永康區南台街89巷15號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 423 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–25.8 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

2025/09/08
台南市永康區南台街89巷15號
25.8萬/坪
765 萬
29.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/12/22
台南市永康區南台街89巷15號
22.0萬/坪
750 萬
34.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/09/29
台南市永康區南台街89巷15號
21.9萬/坪
650 萬
29.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/07/06
台南市永康區南台街89巷15號
23.0萬/坪
680 萬
29.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/26
台南市永康區南台街89巷15號
19.8萬/坪
800 萬
40.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/16
台南市永康區南台街89巷13號
16.5萬/坪
600 萬
36.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/12
台南市永康區南台街89巷15號
22.0萬/坪
750 萬
34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/23
台南市永康區南台街89巷19號
12.4萬/坪
860 萬
69.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/04/27
台南市永康區南台街89巷13號
18.1萬/坪
658 萬
36.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/02/27
台南市永康區南台街89巷15號
12.5萬/坪
450 萬
35.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/16
台南市永康區南台街89巷13號
12.4萬/坪
450 萬
36.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/23
台南市永康區南台街89巷15號
14.4萬/坪
430 萬
29.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2020/08/15
台南市永康區南台街89巷13-1號
15.4萬/坪
500 萬
32.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳3衛
2020/04/25
台南市永康區南台街89巷13號
11.8萬/坪
430 萬
36.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/01/30
台南市永康區南台街89巷15號
15.9萬/坪
571 萬
35.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	台南市永康區南台街89巷15號	25.8	765	29.6	2/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/12/22	台南市永康區南台街89巷15號	22.0	750	34.1	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/09/29	台南市永康區南台街89巷15號	21.9	650	29.6	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	台南市永康區南台街89巷15號	23.0	680	29.6	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	台南市永康區南台街89巷15號	19.8	800	40.4	2/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/16	台南市永康區南台街89巷13號	16.5	600	36.4	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/12	台南市永康區南台街89巷15號	22.0	750	34.1	9/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/23	台南市永康區南台街89巷19號	12.4	860	69.4	10/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/04/27	台南市永康區南台街89巷13號	18.1	658	36.4	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	台南市永康區南台街89巷15號	12.5	450	35.9	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	台南市永康區南台街89巷13號	12.4	450	36.4	7/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/23	台南市永康區南台街89巷15號	14.4	430	29.9	1/13F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/08/15	台南市永康區南台街89巷13-1號	15.4	500	32.6	1/13F	住宅大樓	24年	3房1廳3衛	—
2020/04/25	台南市永康區南台街89巷13號	11.8	430	36.4	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	台南市永康區南台街89巷15號	15.9	571	35.9	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+52.6%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南台街89巷15號	2024/09/29	21.9	2025/09/08	25.8	0.9 年	+17.7%
南台街89巷15號	2014/08/08	9.7	2024/12/22	22.0	10.4 年	+127.3%
南台街89巷15號	2013/03/27	11.7	2022/05/12	22.0	9.1 年	+87.5%
南台街89巷15號	2014/06/10	14.1	2021/02/27	12.5	6.7 年	-11.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/23	台南市永康區南台街89巷13號	18,900	423	44.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/24	台南市永康區南台街89巷17號	15,000	294	51.1	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/07	台南市永康區南台街89巷13號	18,900	423	44.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/24	台南市永康區南台街89巷13號	17,900	400	44.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/11	台南市永康區南台街89巷13號	16,000	440	36.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/08	台南市永康區南台街89巷17號	15,000	294	51.1	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2022/10/07	台南市永康區南台街89巷13號	16,000	440	36.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/29	台南市永康區南台街89巷17號	15,000	294	51.1	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/09/21	台南市永康區南台街89巷13號	17,000	466	36.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/09	台南市永康區南台街89巷17號	16,000	314	51.1	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛