近一年中位單價
33.3萬/坪
+25.9%vs 永康區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
-5.0%
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
4筆
+11.1%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–37.9 萬/坪・2014/05～2026/05・歷年共 355 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 355 筆
- 2026/05/3026.9*萬/坪1,018 萬26.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/3129.5萬/坪1,288 萬38.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2026/03/2237.9萬/坪1,150 萬26.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2026/01/1737.2萬/坪1,550 萬37.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/09/2432.9萬/坪1,020 萬26.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/09/1731.8萬/坪1,350 萬37.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/09/1630.9萬/坪1,315 萬37.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/09/0729.3萬/坪1,288 萬38.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/09/0234.1萬/坪1,599 萬37.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 320萬）
- 2025/08/1534.9萬/坪1,073 萬26.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/03/1730.4萬/坪1,300 萬37.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/01/0934.1萬/坪1,050 萬26.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/10/2734.2萬/坪1,439 萬37.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/09/2536.7萬/坪1,120 萬26.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/09/0930.9萬/坪1,350 萬38.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 26.9* | 1,018 | 26.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/31 | 台南市永康區復國一路339-1號 | 29.5 | 1,288 | 38.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2026/03/22 | 台南市永康區復國一路339-5號 | 37.9 | 1,150 | 26.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2026/01/17 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 37.2 | 1,550 | 37.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/09/24 | 台南市永康區復國一路339-5號 | 32.9 | 1,020 | 26.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/09/17 | 台南市永康區復國一路339-1號 | 31.8 | 1,350 | 37.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/09/16 | 台南市永康區復國一路339-5號 | 30.9 | 1,315 | 37.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/09/07 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 29.3 | 1,288 | 38.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/09/02 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 34.1 | 1,599 | 37.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 320萬） | |
| 2025/08/15 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 34.9 | 1,073 | 26.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/03/17 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 30.4 | 1,300 | 37.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/01/09 | 台南市永康區復國一路339-1號 | 34.1 | 1,050 | 26.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/10/27 | 台南市永康區復國一路339-5號 | 34.2 | 1,439 | 37.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/09/25 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 36.7 | 1,120 | 26.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/09/09 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 30.9 | 1,350 | 38.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・102 對（近三年 26 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
21%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復國一路339-3號 | 2026/05/30 | 26.9 | 3.8 年 | +21.2% | ||
| 復國一路339-1號 | 2026/03/31 | 25.8 | 8 年 | +73.2% | ||
| 復國一路339-5號 | 2026/03/22 | 30.4 | 1.7 年 | +4.5% | ||
| 復國一路339-2號 | 2026/01/17 | 31.6 | 7.8 年 | +110.9% | ||
| 復國一路339-5號 | 2025/09/24 | 27.0 | 8 年 | +92.5% | ||
| 復國一路339-1號 | 2025/09/17 | 27.5 | 7.5 年 | +112.6% | ||
| 復國一路339-5號 | 2025/09/16 | 26.8 | 11.3 年 | +75.9% | ||
| 復國一路339-3號 | 2025/09/07 | 25.6 | 6.6 年 | +55% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 22,389 | 582 | 38.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/30 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 22,000 | 582 | 26.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 台南市永康區復華五街70號 | 23,000 | 774 | 29.8 | 1/16F | 店面 | ||
| 2026/03/31 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 21,000 | 426 | 49.1 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/24 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 20,000 | 529 | 37.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/23 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 19,900 | 526 | 37.8 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/02 | 台南市永康區復國一路339-5號 | 19,500 | 651 | 26.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/24 | 台南市永康區復國一路339-3號 | 22,389 | 582 | 38.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/15 | 台南市永康區復國一路339-2號 | 22,500 | 595 | 37.8 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/04 | 台南市永康區復國一路339-1號 | 22,392 | 446 | 38.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 12 棟
台南市永康區復國一路339-2號
住宅大樓・16樓・2018 完工・96 筆交易（含租賃）
台南市永康區復國一路339-3號
住宅大樓・16樓・2018 完工・96 筆交易（含租賃）
台南市永康區復國一路339-5號
住宅大樓・16樓・2018 完工・94 筆交易（含租賃）
台南市永康區復國一路339-1號
住宅大樓・16樓・2018 完工・89 筆交易（含租賃）
台南市永康區復華五街70號
店面・16樓・2018 完工・3 筆交易（含租賃）
台南市永康區復國一路339-7號
其他・16樓・2018 完工・3 筆交易（含租賃）
台南市永康區復華五街76號
住宅大樓・16樓・2018 完工・2 筆交易（含租賃）
台南市永康區復華五街66號
住宅大樓・16樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）
台南市永康區復國一路339-6號
住宅大樓・16樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）
台南市永康區復國一路399-3號
住宅大樓・16樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）
台南市永康區復華五街68號
住宅大樓・16樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）
台南市永康區復華五街72號
住宅大樓・16樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）