近一年中位單價
19.0萬/坪
-27.4%vs 永康區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–26.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 140 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0123.7萬/坪446 萬18.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/11/2419.0萬/坪630 萬33.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/1019.0萬/坪680 萬35.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1718.8萬/坪650 萬34.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1520.5萬/坪760 萬37.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2619.2萬/坪700 萬36.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2825.6萬/坪880 萬34.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0125.8萬/坪938 萬36.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/07/3020.5萬/坪750 萬36.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0917.9萬/坪650 萬36.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/01/3017.3萬/坪575 萬33.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1826.9萬/坪730 萬27.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/08/2623.6萬/坪810 萬34.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/07/1819.2萬/坪630 萬32.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2519.1萬/坪520 萬27.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台南市永康區國華街61號 | 23.7 | 446 | 18.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台南市永康區國華街55號 | 19.0 | 630 | 33.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/10 | 台南市永康區國華街63號 | 19.0 | 680 | 35.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/17 | 台南市永康區國華街49號 | 18.8 | 650 | 34.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台南市永康區國華街55號 | 20.5 | 760 | 37.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台南市永康區國華街57號 | 19.2 | 700 | 36.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台南市永康區國華街63號 | 25.6 | 880 | 34.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 台南市永康區國華街61號 | 25.8 | 938 | 36.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台南市永康區國華街55號 | 20.5 | 750 | 36.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台南市永康區國華街61號 | 17.9 | 650 | 36.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台南市永康區國華街55號 | 17.3 | 575 | 33.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/18 | 台南市永康區國華街53號 | 26.9 | 730 | 27.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/08/26 | 台南市永康區國華街61號 | 23.6 | 810 | 34.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台南市永康區國華街53號 | 19.2 | 630 | 32.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 台南市永康區國華街53號 | 19.1 | 520 | 27.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國華街55號 | 2025/11/24 | 19.0 | 1.8 年 | +9.6% | ||
| 國華街63號 | 2025/11/10 | 19.0 | 10.2 年 | +76.6% | ||
| 國華街49號 | 2025/09/17 | 18.8 | 7.2 年 | +75.7% | ||
| 國華街55號 | 2025/05/15 | 20.5 | 7 年 | +74.7% | ||
| 國華街63號 | 2024/09/28 | 25.6 | 7.1 年 | +137.8% | ||
| 國華街55號 | 2024/07/30 | 20.5 | 7.1 年 | +91.3% | ||
| 國華街53號 | 2024/01/18 | 26.9 | 0.6 年 | +40.4% | ||
| 國華街61號 | 2023/08/26 | 23.6 | 1.5 年 | +39.7% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市永康區國華街55號 | 12,500 | 383 | 32.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/28 | 台南市永康區國華街53號 | 21,000 | 565 | 37.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/15 | 台南市永康區國華街63號 | 10,200 | 288 | 35.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/08 | 台南市永康區國華街55號 | 17,000 | 489 | 34.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/28 | 台南市永康區國華街53號 | 21,000 | 565 | 37.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 台南市永康區國華街63號 | 18,000 | 565 | 31.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/24 | 台南市永康區國華街47號 | 15,000 | 420 | 35.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/01 | 台南市永康區國華街61號 | 10,500 | 506 | 20.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/19 | 台南市永康區國華街49號 | 10,000 | 261 | 38.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/02 | 台南市永康區國華街61號 | 9,500 | 420 | 22.7 | 5/15F | 住宅大樓 |
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各棟 22 棟
台南市永康區國華街53號
住宅大樓・15樓・1995 完工・52 筆
台南市永康區國華街55號
住宅大樓・15樓・1995 完工・41 筆
台南市永康區國華街47號
住宅大樓・15樓・1995 完工・27 筆
台南市永康區國華街63號
住宅大樓・15樓・1995 完工・23 筆
台南市永康區國華街61號
住宅大樓・15樓・1995 完工・17 筆
台南市永康區國華街59號
住宅大樓・15樓・1995 完工・10 筆
台南市永康區國華街49號
住宅大樓・15樓・1995 完工・10 筆
台南市永康區國華街51號
住宅大樓・15樓・1995 完工・6 筆
台南市永康區國華街57號
住宅大樓・15樓・1995 完工・5 筆
台南市永康區復國一路360-1號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
台南市永康區國華街45號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
台南市永康區復國一路362巷10號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
展開其餘 10 棟
台南市永康區國華街43號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
台南市永康區復國一路362巷20號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區國華街67號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復華五街40號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復國一路362巷16號
公寓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復華五街28號
公寓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復華五街34號
公寓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區國華街41號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復華五街30號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆
台南市永康區復華五街32號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆