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台南市永康區復華五街80號

台南市永康區復華五街80號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・7 棟

近一年中位單價

32.8萬/坪

+24.9%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–37.9 萬/坪・2016/11～2026/05・共 191 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/11
台南市永康區復華五街80號
32.2萬/坪
830 萬
20.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/10/07
台南市永康區復華五街80號
33.3萬/坪
888 萬
21.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/04/16
台南市永康區復華五街80號
32.9萬/坪
1,425 萬
38.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/01/26
台南市永康區復華五街80號
30.4萬/坪
1,350 萬
39.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/11/21
台南市永康區復華五街80號
34.2萬/坪
939 萬
22.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/10/13
台南市永康區復華五街80號
35.7萬/坪
941 萬
21.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/24
台南市永康區復華五街80號
34.2萬/坪
1,205 萬
30.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/05
台南市永康區復華五街80號
33.8萬/坪
900 萬
21.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/01
台南市永康區復華五街80號
26.8萬/坪
1,780 萬
60.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/01/29
台南市永康區復華五街80號
37.9萬/坪
1,320 萬
30.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/14
台南市永康區復華五街80號
35.3萬/坪
1,238 萬
30.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/06
台南市永康區復華五街80號
31.5萬/坪
1,380 萬
39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/11/28
台南市永康區復華五街80號
31.8萬/坪
1,055 萬
28.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2023/11/04
台南市永康區復華五街80號
34.1萬/坪
928 萬
22.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2023/10/09
台南市永康區復華五街80號
30.4萬/坪
1,350 萬
39.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/11	台南市永康區復華五街80號	32.2	830	20.8	7/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/10/07	台南市永康區復華五街80號	33.3	888	21.9	5/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/04/16	台南市永康區復華五街80號	32.9	1,425	38.5	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/01/26	台南市永康區復華五街80號	30.4	1,350	39.1	9/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/11/21	台南市永康區復華五街80號	34.2	939	22.8	5/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/10/13	台南市永康區復華五街80號	35.7	941	21.9	10/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/24	台南市永康區復華五街80號	34.2	1,205	30.6	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/04/05	台南市永康區復華五街80號	33.8	900	21.9	3/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/01	台南市永康區復華五街80號	26.8	1,780	60.4	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/01/29	台南市永康區復華五街80號	37.9	1,320	30.6	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/14	台南市永康區復華五街80號	35.3	1,238	30.6	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/06	台南市永康區復華五街80號	31.5	1,380	39.1	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/28	台南市永康區復華五街80號	31.8	1,055	28.5	9/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/11/04	台南市永康區復華五街80號	34.1	928	22.8	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/10/09	台南市永康區復華五街80號	30.4	1,350	39.1	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 15 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華五街80號	2020/07/09	15.7	2026/05/11	26.6	5.8 年	+69.4%
復華五街80號	2019/11/20	17.6	2025/10/07	27.5	5.9 年	+55.8%
復華五街80號	2018/08/27	16.7	2025/04/16	29.1	6.6 年	+73.8%
復華五街80號	2016/12/12	17.3	2025/01/26	27.2	8.1 年	+57.2%
復華五街80號	2022/12/26	27.1	2024/11/21	28.2	1.9 年	+4.3%
復華五街80號	2016/11/16	16.6	2024/10/13	29.1	7.9 年	+75.2%
復華五街80號	2021/11/22	23.2	2024/04/24	29.4	2.4 年	+26.3%
復華五街80號	2017/03/27	15.9	2024/04/05	27.8	7 年	+74.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台南市永康區復華五街80號	19,500	506	38.5	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/20	台南市永康區復華五街80號	15,000	367	41.0	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/31	台南市永康區復華五街80號	21,500	522	30.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/11	台南市永康區復華五街80號	19,500	506	38.5	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/11/20	台南市永康區復華五街80號	15,000	367	41.0	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/19	台南市永康區復華五街80號	17,500	800	21.9	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/27	台南市永康區復華五街80號	21,500	522	30.6	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/08	台南市永康區復華五街80號	19,500	506	38.5	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/23	台南市永康區復華五街80號	21,000	631	22.8	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/17	台南市永康區復華五街80號	17,500	800	21.9	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛