近一年中位單價
15.9萬/坪
-39.9%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 805 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–25.3 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆
- 2025/11/0315.9萬/坪480 萬30.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0217.3萬/坪605 萬34.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1917.5萬/坪480 萬27.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2718.0萬/坪585 萬32.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1018.4萬/坪480 萬26.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0725.3萬/坪920 萬36.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2117.9萬/坪685 萬38.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2918.1萬/坪950 萬52.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳3衛
- 2023/01/1917.6萬/坪640 萬36.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0815.7萬/坪490 萬31.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/08/1319.9萬/坪800 萬40.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1814.9萬/坪600 萬40.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0514.5萬/坪1,045 萬72.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳3衛含租約
- 2021/08/1315.6萬/坪570 萬36.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2113.8萬/坪360 萬26.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/03 | 台南市永康區永華路580號 | 15.9 | 480 | 30.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台南市永康區永華路580號 | 17.3 | 605 | 34.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/19 | 台南市永康區永興路109號 | 17.5 | 480 | 27.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台南市永康區永興路109號 | 18.0 | 585 | 32.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台南市永康區永興路109號 | 18.4 | 480 | 26.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台南市永康區永華路580號 | 25.3 | 920 | 36.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台南市永康區永華路580號 | 17.9 | 685 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台南市永康區永華路570號 | 18.1 | 950 | 52.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台南市永康區永華路580號 | 17.6 | 640 | 36.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/08 | 台南市永康區永興路107號 | 15.7 | 490 | 31.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/13 | 台南市永康區永華路572號 | 19.9 | 800 | 40.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 台南市永康區永華路572號 | 14.9 | 600 | 40.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/05 | 台南市永康區永華路582號 | 14.5 | 1,045 | 72.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/08/13 | 台南市永康區永華路580號 | 15.6 | 570 | 36.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/21 | 台南市永康區永興路109號 | 13.8 | 360 | 26.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永興路109號 | 2024/03/27 | 18.0 | 8.4 年 | +141.7% | ||
| 永興路109號 | 2024/03/10 | 18.4 | 8.2 年 | +108.7% | ||
| 永華路580號 | 2024/01/07 | 25.3 | 1 年 | +43.8% | ||
| 永華路572號 | 2022/08/13 | 19.9 | 0.6 年 | +33.3% | ||
| 永華路580號 | 2021/08/13 | 15.6 | 7.6 年 | +35.7% | ||
| 永興路109號 | 2021/03/21 | 13.8 | 3.1 年 | +33.3% | ||
| 永華路572號 | 2021/03/14 | 18.5 | 0.8 年 | +99.6% | ||
| 永興路109號 | 2020/12/30 | 17.1 | 3.4 年 | +50.7% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市永康區永興路113號 | 25,000 | 417 | 59.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/13 | 台南市永康區永興路109號 | 16,000 | 1,193 | 13.4 | 1/13F | 店面 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 台南市永康區永興路113號 | 25,000 | 417 | 59.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/27 | 台南市永康區永興路109號 | 17,000 | 618 | 27.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/19 | 台南市永康區永興路109號 | 26,800 | 364 | 74.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/13 | 台南市永康區永興路109號 | 35,000 | 473 | 74.0 | 1/13F | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/06/20 | 台南市永康區永興路109號 | 17,000 | 651 | 26.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/03 | 台南市永康區永興路113號 | 25,000 | 417 | 59.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/06 | 台南市永康區永華路582號 | 13,500 | 235 | 57.4 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/10 | 台南市永康區永華路580號 | 11,000 | 288 | 38.3 | 5/13F | 住宅大樓 |
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