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台南市永康區永大五路105號

台南市永康區永大五路105號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–21.3 萬/坪・2013/03～2025/04・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
台南市永康區永大五路105號
19.8萬/坪
645 萬
32.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/12
台南市永康區永大五路109號
17.4萬/坪
460 萬
26.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/03/24
台南市永康區永大五路113號
19.6萬/坪
990 萬
50.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/25
台南市永康區永大五路105號
20.6萬/坪
600 萬
29.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/01/22
台南市永康區永大五路105號
19.9萬/坪
750 萬
37.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/08
台南市永康區永大五路117號
18.0萬/坪
1,080 萬
59.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
含增建
2024/09/26
台南市永康區永大五路107號
21.3萬/坪
787 萬
36.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/10
台南市永康區永大五路109號
20.8萬/坪
445 萬
21.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/08/02
台南市永康區永大五路105號
18.9萬/坪
550 萬
29.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/28
台南市永康區永大五路105號
21.0萬/坪
1,210 萬
57.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2024/02/18
台南市永康區永大五路109號
19.4萬/坪
855 萬
44.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/29
台南市永康區永大五路107號
18.2萬/坪
700 萬
38.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/05/17
台南市永康區永大五路105號
17.0萬/坪
520 萬
30.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/10
台南市永康區永大五路105號
21.2萬/坪
780 萬
36.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/01/17
台南市永康區永大五路107號
16.0萬/坪
815 萬
51.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	台南市永康區永大五路105號	19.8	645	32.6	5/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/12	台南市永康區永大五路109號	17.4	460	26.4	12/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/03/24	台南市永康區永大五路113號	19.6	990	50.5	1/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/25	台南市永康區永大五路105號	20.6	600	29.1	9/14F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2025/01/22	台南市永康區永大五路105號	19.9	750	37.6	10/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/08	台南市永康區永大五路117號	18.0	1,080	59.9	1/14F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/09/26	台南市永康區永大五路107號	21.3	787	36.9	4/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	台南市永康區永大五路109號	20.8	445	21.4	8/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/08/02	台南市永康區永大五路105號	18.9	550	29.1	9/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/28	台南市永康區永大五路105號	21.0	1,210	57.6	13/14F	住宅大樓	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/02/18	台南市永康區永大五路109號	19.4	855	44.2	6/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	台南市永康區永大五路107號	18.2	700	38.4	12/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/05/17	台南市永康區永大五路105號	17.0	520	30.6	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	台南市永康區永大五路105號	21.2	780	36.8	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	台南市永康區永大五路107號	16.0	815	51.1	13/14F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永大五路107號	2019/07/30	11.9	2024/09/26	21.3	5.2 年	+78.9%
永大五路105號	2013/10/20	9.6	2024/08/02	18.9	10.8 年	+96.4%
永大五路105號	2022/03/12	14.7	2024/07/28	21.0	2.4 年	+42.4%
永大五路107號	2014/11/23	7.8	2023/01/17	16.0	8.2 年	+103.8%
永大五路105號	2018/05/21	10.2	2022/07/26	15.8	4.2 年	+55%
永大五路105號	2014/10/09	10.0	2019/08/11	11.5	4.8 年	+15.5%
永大五路107號	2014/01/21	8.6	2019/04/21	10.4	5.2 年	+20.8%
永大五路105號	2015/08/04	9.4	2019/03/24	12.3	3.6 年	+32%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	台南市永康區永大五路109號	17,150	423	40.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/23	台南市永康區永大五路105號	14,000	430	32.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/10/20	台南市永康區永大五路105號	16,000	456	35.2	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/21	台南市永康區永大五路109號	17,150	423	40.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/05	台南市永康區永大五路105號	14,000	430	32.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/08/28	台南市永康區永大五路109號	14,000	655	21.4	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/04	台南市永康區永大五路109號	17,150	423	40.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/28	台南市永康區永大五路105號	14,000	430	32.6	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/01/23	台南市永康區永大五路117號	10,000	585	17.1	—	透天厝	—
2020/09/15	台南市永康區永大五路99號	10,000	360	27.8	—	店面	0房1廳1衛