近一年中位單價
23.3萬/坪
-5.4%vs 麻豆區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 534 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–26.3 萬/坪・2021/04～2025/10・共 67 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2025/10/2323.3萬/坪838 萬30.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/08/0226.3萬/坪650 萬24.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2024/05/1021.8萬/坪538 萬24.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1224.8萬/坪880 萬30.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/02/2921.3萬/坪526 萬24.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/08/2923.1萬/坪830 萬30.2 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/08/1617.1萬/坪612 萬30.2 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2021/08/1517.6萬/坪623 萬30.2 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 90萬預售分件
- 2021/08/1317.1萬/坪386 萬22.6 坪・5/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/08/1116.8萬/坪378 萬22.6 坪・3/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/08/0516.8萬/坪378 萬22.6 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/08/0417.5萬/坪395 萬22.6 坪・2/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/08/0317.9萬/坪638 萬30.4 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
- 2021/08/0216.9萬/坪382 萬22.6 坪・4/6F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/08/0117.5萬/坪670 萬32.9 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 95萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 台南市麻豆區新生北路82巷91號 | 23.3 | 838 | 30.3 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/02 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 26.3 | 650 | 24.7 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 21.8 | 538 | 24.7 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市麻豆區新生北路82巷91號 | 24.8 | 880 | 30.3 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/02/29 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 21.3 | 526 | 24.7 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 台南市麻豆區新生北路82巷93號 | 23.1 | 830 | 30.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/08/16 | 台南市麻豆區新生北路82巷93號 | 17.1 | 612 | 30.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/08/15 | 台南市麻豆區新生北路82巷93號 | 17.6 | 623 | 30.2 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/08/13 | 台南市麻豆區新生北路82巷91號 | 17.1 | 386 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/11 | 台南市麻豆區新生北路82巷91號 | 16.8 | 378 | 22.6 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/05 | 台南市麻豆區新生北路82巷93號 | 16.8 | 378 | 22.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/04 | 台南市麻豆區新生北路82巷91號 | 17.5 | 395 | 22.6 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/03 | 台南市麻豆區新生北路82巷93號 | 17.9 | 638 | 30.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
| 2021/08/02 | 台南市麻豆區新生北路82巷91號 | 16.9 | 382 | 22.6 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/01 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 17.5 | 670 | 32.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 95萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 67 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+12.8%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路82巷91號 | 2025/10/23 | 23.7 | 4.2 年 | +33.1% | ||
| 新生北路82巷91號 | 2024/03/12 | 24.9 | 2.8 年 | +52.4% | ||
| 新生北路82巷95號 | 2024/02/29 | 21.3 | 2.6 年 | +27.7% | ||
| 新生北路82巷93號 | 2023/08/29 | 23.5 | 2 年 | +37.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 16,000 | 565 | 24.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/20 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 15,000 | 605 | 24.7 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/05 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/30 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 13,600 | 456 | 29.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/23 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/03/26 | 台南市麻豆區新生北路82巷95號 | 19,800 | 509 | 33.8 | 5/6F | 華廈 |