新建案 › 台南市麻豆區
佳馨家園
新生南路22巷・建商 佳馨建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/01・建照 (111)南工造字第00885號、(111)南工造字第00894號、(111)南工造字第00895號、(111)南工造字第00896號、(111)南工造字第00897號、(111)南工造字第00898號、(111)南工造字第00899號、(111)南工造字第00886號、(111)南工造字第00887號、(111)南工造字第00888號、(111)南工造字第00889號、(111)南工造字第00890號、(111)南工造字第00891號、(111)南工造字第00892號、(111)南工造字第00893號
預售中位單價
26.1萬/坪
全期・全期中位 26.1（14 筆・2022/11～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.6%
麻豆區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-7.7%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 佳馨家園
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.1・一年 —
- 2024/03/2724.1萬/坪1,460 萬60.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2023/05/1325.0萬/坪1,445 萬57.8 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
- 2022/12/2525.1萬/坪1,361 萬54.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2022/12/2525.5萬/坪1,314 萬51.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
- 2022/12/0222.8萬/坪1,456 萬63.8 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/27 | 台南市麻豆區新生南路22巷59號 | 24.1 | 1,460 | 60.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/13 | 台南市麻豆區新生南路22巷55號 | 25.0 | 1,445 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/25 | 台南市麻豆區新生南路22巷53號 | 25.1 | 1,361 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/25 | 台南市麻豆區新生南路22巷63號 | 25.5 | 1,314 | 51.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/02 | 台南市麻豆區新生南路22巷61號 | 22.8 | 1,456 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/04/05臺南市麻豆區新生南路22巷27.8萬/坪1,415 萬50.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/03/27臺南市麻豆區新生南路22巷25.7萬/坪1,460 萬56.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2023/10/24臺南市麻豆區新生南路22巷27.5萬/坪1,399 萬50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/10/20臺南市麻豆區新生南路22巷26.7萬/坪1,398 萬52.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/06/26臺南市麻豆區新生南路22巷27.2萬/坪1,385 萬50.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2023/05/13臺南市麻豆區新生南路22巷25.5萬/坪1,445 萬56.7 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2023/05/13臺南市麻豆區新生南路22巷29.2萬/坪1,460 萬50.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2023/03/09臺南市麻豆區新生南路22巷23.9萬/坪1,450 萬60.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/12/25臺南市麻豆區新生南路22巷26.0萬/坪1,366 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/12/25臺南市麻豆區新生南路22巷25.6萬/坪1,361 萬53.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/12/25臺南市麻豆區新生南路22巷26.2萬/坪1,314 萬50.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/12/05臺南市麻豆區新生南路22巷26.9萬/坪1,380 萬51.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2022/12/02臺南市麻豆區新生南路22巷23.3萬/坪1,456 萬62.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/11/09臺南市麻豆區新生南路22巷26.0萬/坪1,338 萬51.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/05 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 27.8 | 1,415 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/27 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 25.7 | 1,460 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/10/24 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 27.5 | 1,399 | 50.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/20 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 26.7 | 1,398 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/26 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 27.2 | 1,385 | 50.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/13 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 25.5 | 1,445 | 56.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/05/13 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 29.2 | 1,460 | 50.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/03/09 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 23.9 | 1,450 | 60.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/12/25 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 26.0 | 1,366 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/25 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 25.6 | 1,361 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/25 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 26.2 | 1,314 | 50.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/05 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 26.9 | 1,380 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/02 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 23.3 | 1,456 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/11/09 | 臺南市麻豆區新生南路22巷 | 26.0 | 1,338 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新建段 710-1 | 22.9 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-10 | 27.6 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-11 | 26.8 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-14 | 27.5 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-15 | 26.1 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-16 | 30.4 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-17 | 26.2 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-4 | 24.8 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-5 | 24.8 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-6 | 24.6 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-7 | 25.4 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-8 | 34.8 | 住 | — | — | |
| 新建段 710-9 | 24.6 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
美夢成真NO.2
立龍建設股份有限公司・204 m・24.0 萬/坪・22 筆
金艷富邸12
嬿銡建設有限公司 代表人鄭嬿雯・353 m・27.8 萬/坪・3 筆
品學苑3(A區)
正隆建設股份有限公司・397 m・30.5 萬/坪・3 筆
品學苑3
正隆建設股份有限公司・397 m・23.9 萬/坪・12 筆
品學苑5
正隆建設股份有限公司・397 m・— 萬/坪・0 筆
諧作悅2
鉅曜建設股份有限公司・475 m・33.7 萬/坪・3 筆
諧作悅
鉅曜建設股份有限公司・475 m・25.5 萬/坪・168 筆
雋築3
禎揚建設有限公司代表人:賴博禎・492 m・26.6 萬/坪・2 筆
逸墅家9期
佳皇建設有限公司・524 m・— 萬/坪・0 筆
逸墅家9-1期
忠福建設有限公司・628 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。