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新北市三峽區大德路302號

新北市三峽區大德路302號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1567 元/坪・122 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–30.5 萬/坪・2012/12～2023/10・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/06
新北市三峽區大德路312號
27.6萬/坪
1,450 萬
47.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・6房0廳6衛
坡道平面 150萬
2023/08/18
新北市三峽區大德路302號
30.5萬/坪
2,000 萬
60.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・8房8廳8衛
坡道平面 150萬含增建含租約
2023/04/28
新北市三峽區大德路310號
30.3萬/坪
2,600 萬
80.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/01
新北市三峽區大德路300號
30.1萬/坪
1,280 萬
38.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房0廳4衛
坡道平面 130萬
2019/06/06
新北市三峽區大德路312號
29.1萬/坪
1,542 萬
47.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 12 年・6房6廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/12/28
新北市三峽區大德路310號
29.1萬/坪
2,500 萬
80.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/04/18
新北市三峽區大德路300號
28.0萬/坪
1,240 萬
38.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/09/21
新北市三峽區大德路312號
26.1萬/坪
1,230 萬
47.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 9 年・6房0廳6衛
含增建
2015/03/05
新北市三峽區大德路300號
26.9萬/坪
1,200 萬
38.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・4房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/02/09
新北市三峽區大德路302號
26.1萬/坪
1,750 萬
60.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・8房8廳8衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/07/27
新北市三峽區大德路300號
23.5萬/坪
1,062 萬
37.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建含裝潢
2013/07/09
新北市三峽區大德路312號
25.4萬/坪
1,366 萬
47.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 6 年・6房0廳6衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/05/31
新北市三峽區大德路302號
26.0萬/坪
1,750 萬
60.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・8房0廳8衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/04/25
新北市三峽區大德路312號
26.3萬/坪
1,240 萬
47.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 5 年・6房6廳6衛
2013/04/09
新北市三峽區大德路312號
26.1萬/坪
1,230 萬
47.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/06	新北市三峽區大德路312號	27.6	1,450	47.1	2/5F	華廈	16年	6房0廳6衛	坡道平面 150萬
2023/08/18	新北市三峽區大德路302號	30.5	2,000	60.6	2/9F	華廈	16年	8房8廳8衛	坡道平面 150萬	含增建含租約
2023/04/28	新北市三峽區大德路310號	30.3	2,600	80.1	5/5F	華廈	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/01	新北市三峽區大德路300號	30.1	1,280	38.2	3/9F	華廈	13年	4房0廳4衛	坡道平面 130萬
2019/06/06	新北市三峽區大德路312號	29.1	1,542	47.1	4/5F	華廈	12年	6房6廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/12/28	新北市三峽區大德路310號	29.1	2,500	80.1	5/5F	華廈	11年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/04/18	新北市三峽區大德路300號	28.0	1,240	38.2	3/9F	華廈	9年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/09/21	新北市三峽區大德路312號	26.1	1,230	47.1	5/5F	公寓	9年	6房0廳6衛	—	含增建
2015/03/05	新北市三峽區大德路300號	26.9	1,200	38.2	9/9F	華廈	7年	4房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/02/09	新北市三峽區大德路302號	26.1	1,750	60.6	2/9F	華廈	6年	8房8廳8衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/07/27	新北市三峽區大德路300號	23.5	1,062	37.9	2/9F	華廈	6年	4房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建含裝潢
2013/07/09	新北市三峽區大德路312號	25.4	1,366	47.1	2/5F	公寓	6年	6房0廳6衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/05/31	新北市三峽區大德路302號	26.0	1,750	60.8	7/9F	華廈	6年	8房0廳8衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/04/25	新北市三峽區大德路312號	26.3	1,240	47.1	5/5F	公寓	5年	6房6廳6衛	—
2013/04/09	新北市三峽區大德路312號	26.1	1,230	47.1	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大德路312號	2013/07/09	25.7	2023/10/06	27.6	10.2 年	+7.3%
大德路302號	2014/02/09	26.3	2023/08/18	30.5	9.5 年	+16.2%
大德路310號	2018/12/28	29.0	2023/04/28	30.2	4.3 年	+4%
大德路300號	2017/04/18	28.0	2020/12/01	30.1	3.6 年	+7.3%
大德路312號	2013/04/25	26.3	2016/09/21	26.1	3.4 年	-0.8%
大德路300號	2012/12/23	21.2	2015/03/05	27.1	2.2 年	+28.2%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/10	新北市三峽區大德路300號	9,400	1,402	6.7	2/9F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路300號	9,400	1,402	6.7	3/9F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路300號	9,400	1,405	6.7	4/9F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路300號	9,400	1,405	6.7	7/9F	華廈	4房0廳4衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路302號	8,300	1,564	5.3	2/9F	華廈	8房0廳8衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路302號	8,300	1,564	5.3	2/9F	華廈	8房0廳8衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路302號	8,300	1,567	5.3	3/9F	華廈	8房0廳8衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路302號	8,300	1,567	5.3	3/9F	華廈	8房0廳8衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路302號	8,300	1,567	5.3	4/9F	華廈	8房0廳8衛	含管理費
2026/05/10	新北市三峽區大德路302號	8,300	1,567	5.3	5/9F	華廈	8房0廳8衛	含管理費