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將捷MIT

新北市三峽區大學路113號・店面・14 樓・屋齡 9 年・6 棟・155 戶

別名：將捷MIT公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 676 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–59.7 萬/坪・2013/12～2025/07・共 165 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/13
新北市三峽區大學路121號
56.5萬/坪
2,200 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/07/22
新北市三峽區大學路121號
59.7萬/坪
1,780 萬
27.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/06/21
新北市三峽區大學路113號
54.9萬/坪
3,236 萬
51.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/06/13
新北市三峽區大學路113號
57.4萬/坪
3,168 萬
51.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/05/14
新北市三峽區大學路113號
53.9萬/坪
3,146 萬
51.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2024/04/20
新北市三峽區大學路121號
56.7萬/坪
1,720 萬
27.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 190萬
2024/04/17
新北市三峽區大學路113號
55.9萬/坪
2,250 萬
37.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/30
新北市三峽區大學路113號
55.5萬/坪
1,712 萬
27.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/06
新北市三峽區大學路113號
51.2萬/坪
2,058 萬
36.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/10/14
新北市三峽區大學路113號
53.8萬/坪
1,666 萬
27.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/10/07
新北市三峽區大學路121號
53.7萬/坪
2,088 萬
35.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/09/08
新北市三峽區大學路121號
53.7萬/坪
1,620 萬
27.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/07/25
新北市三峽區大學路113號
50.6萬/坪
1,578 萬
27.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/06/26
新北市三峽區大學路113號
52.3萬/坪
2,100 萬
36.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2023/06/25
新北市三峽區大學路113號
51.1萬/坪
1,590 萬
27.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/13	新北市三峽區大學路121號	56.5	2,200	35.6	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/07/22	新北市三峽區大學路121號	59.7	1,780	27.0	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/06/21	新北市三峽區大學路113號	54.9	3,236	51.7	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/06/13	新北市三峽區大學路113號	57.4	3,168	51.9	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/05/14	新北市三峽區大學路113號	53.9	3,146	51.7	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/04/20	新北市三峽區大學路121號	56.7	1,720	27.0	6/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2024/04/17	新北市三峽區大學路113號	55.9	2,250	37.2	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/12/30	新北市三峽區大學路113號	55.5	1,712	27.8	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/11/06	新北市三峽區大學路113號	51.2	2,058	36.7	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/14	新北市三峽區大學路113號	53.8	1,666	27.8	6/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/10/07	新北市三峽區大學路121號	53.7	2,088	35.6	8/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/08	新北市三峽區大學路121號	53.7	1,620	27.0	4/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/07/25	新北市三峽區大學路113號	50.6	1,578	27.8	13/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/06/26	新北市三峽區大學路113號	52.3	2,100	36.7	12/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/25	新北市三峽區大學路113號	51.1	1,590	27.8	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・57 對（近三年 11 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學路121號	2013/12/31	36.4	2025/07/13	56.5	11.5 年	+55.2%
大學路121號	2019/12/15	33.5	2024/07/22	47.0	4.6 年	+40.2%
大學路113號	2014/02/13	39.1	2024/06/21	54.9	10.4 年	+40.4%
大學路113號	2019/06/06	35.5	2024/06/13	57.4	5 年	+61.5%
大學路113號	2013/12/29	38.7	2024/05/14	53.9	10.4 年	+39.1%
大學路121號	2020/09/18	41.5	2024/04/20	56.7	3.6 年	+36.6%
大學路113號	2018/01/25	37.4	2024/04/17	46.8	6.2 年	+25.2%
大學路113號	2013/12/22	37.8	2023/12/30	44.3	10 年	+17.1%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市三峽區大學路113號	16,000	575	27.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/04/24	新北市三峽區大學路121號	24,000	777	27.0	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/12	新北市三峽區大學路113號	26,323	549	37.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/05	新北市三峽區大學路113號	16,000	575	27.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/05/31	新北市三峽區大學路113號	16,000	575	27.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/09/16	新北市三峽區大學路113號	29,882	621	37.2	10/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2023/05/22	新北市三峽區大學路113號	27,000	698	27.8	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/16	新北市三峽區大學路113號	30,000	579	51.9	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/19	新北市三峽區大學路121號	23,000	608	27.0	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/10/01	新北市三峽區國際一街3號	70,000	764	91.7	—	店面	1房1廳2衛