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北大隱

新北市三峽區大學路118號・華廈・14 樓・屋齡 16 年・13 棟・別名：北大隱社區管理委員會

近一年中位單價

36.1萬/坪

-8.2%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

+25.3%

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

5.10%

月租 1534 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–57.3 萬/坪・2012/11～2026/08・共 29 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

10.9 年

中位總報酬

+48.7%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學路128號	2014/09/02	22.8	2025/08/01	44.5	10.9 年	+95%
大學路132號	2013/01/20	23.9	2024/09/16	35.5	11.7 年	+48.7%
大學路140號	2014/09/28	24.1	2020/12/01	27.2	6.2 年	+12.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	新北市三峽區大學路142號	36.1	3,500	72.2	6/9F	華廈	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/08/01	新北市三峽區大學路128號	44.5	3,550	71.7	3/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2024/09/16	新北市三峽區大學路132號	35.5	3,420	71.7	3/9F	華廈	14年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/14	新北市三峽區大學路140號	38.3	2,420	50.9	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	新北市三峽區大學路122號	34.6	1,850	41.1	3/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/11/09	新北市三峽區大學路138號	29.8	2,900	72.7	2/9F	華廈	11年	3房2廳3衛	—	含增建
2020/12/01	新北市三峽區大學路140號	27.2	2,620	71.6	3/9F	華廈	11年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/07/01	新北市三峽區大學路142號	29.5	2,468	71.4	2/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2020/05/01	新北市三峽區大學路130號	30.9	3,058	74.1	8/9F	華廈	10年	4房2廳3衛	—
2019/08/18	新北市三峽區大學路146號	31.0	2,160	57.4	1/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	新北市三峽區大學路138號	32.4	2,780	73.6	8/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/02/09	新北市三峽區大學路130號	23.2	2,240	71.7	4/9F	華廈	9年	5房2廳3衛	—
2018/09/17	新北市三峽區大學路116號	22.4	2,300	78.2	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—	含裝潢
2018/06/28	新北市三峽區大學路120號	25.0	2,575	78.1	5/14F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	—
2018/04/17	新北市三峽區大觀路35號	57.3	1,666	16.7	1/9F	店面	8年	0房0廳0衛	—	含增建
2017/04/02	新北市三峽區大學路128號	26.0	2,150	71.9	7/9F	華廈	7年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2016/04/17	新北市三峽區大學路122號	22.9	2,350	78.1	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2015/05/30	新北市三峽區大學路116號	23.1	2,350	76.9	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2014/09/28	新北市三峽區大學路140號	24.1	2,320	71.6	3/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	—
2014/09/02	新北市三峽區大學路128號	22.8	2,200	71.7	3/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2014/08/16	新北市三峽區大學路128號	31.9	2,500	66.1	1/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	—	含增建
2013/11/28	新北市三峽區大學路128號	28.0	2,200	66.1	1/9F	華廈	4年	3房2廳3衛	—
2013/11/06	新北市三峽區大學路140號	28.9	2,431	71.9	5/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	—	含增建
2013/10/11	新北市三峽區大學路146號	23.8	2,300	72.0	3/9F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2013/07/20	新北市三峽區大學路132號	28.5	2,400	71.9	7/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2013/06/14	新北市三峽區大觀路35號	53.3	1,550	16.7	1/9F	店面	3年	0房0廳0衛	—
2013/01/20	新北市三峽區大學路132號	23.9	2,300	71.7	3/9F	華廈	3年	3房3廳3衛	—
2013/01/12	新北市三峽區大學路118號	21.7	2,500	78.2	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—
2012/11/15	新北市三峽區大學路146號	23.6	1,650	57.4	1/9F	其他	2年	3房2廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	新北市三峽區大學路118號	0.2	8	38.5	—	店面	16年	0房0廳0衛	—	含租約含管理費
2023/11/15	新北市三峽區大學路118號	0.1	7	38.5	—	店面	13年	0房0廳0衛	—	含管理費
2021/07/05	新北市三峽區大觀路21號	0.1	4	24.8	1/9F	店面	11年	0房1廳1衛	—	含管理費
2021/06/12	新北市三峽區大學路120號	0.1	7	38.5	—	店面	11年	0房0廳0衛	—
2019/11/01	新北市三峽區大學路122號	0.0	2	41.1	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2019/05/01	新北市三峽區大學路118號	0.1	6	38.5	1/14F	店面	9年	0房0廳0衛	—

各棟

新北市三峽區大學路118號

店面・14樓・2010 完工・5 筆

新北市三峽區大學路128號

華廈・9樓・2010 完工・5 筆

新北市三峽區大學路140號

華廈・9樓・2010 完工・4 筆

新北市三峽區大學路146號

華廈・9樓・2010 完工・3 筆

新北市三峽區大學路132號

華廈・9樓・2010 完工・3 筆

新北市三峽區大學路122號

住宅大樓・14樓・2010 完工・3 筆

新北市三峽區大學路138號

華廈・9樓・2010 完工・3 筆

新北市三峽區大學路120號

住宅大樓・14樓・2010 完工・2 筆

新北市三峽區大學路142號

華廈・9樓・2010 完工・2 筆

新北市三峽區大學路130號

華廈・9樓・2010 完工・2 筆

新北市三峽區大學路116號

住宅大樓・14樓・2010 完工・2 筆

新北市三峽區大觀路35號

店面・9樓・2010 完工・2 筆

新北市三峽區大觀路21號

店面・9樓・2010 完工・1 筆