近一年中位單價
44.3萬/坪
+9.6%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 18.0–48.9 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 共 55 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2844.3萬/坪1,850 萬41.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0545.8萬/坪2,085 萬41.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/12/0148.9萬/坪2,010 萬37.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/08/2344.3萬/坪2,020 萬41.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2024/08/1946.5萬/坪2,028 萬39.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/06/2042.3萬/坪1,788 萬38.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/2344.8萬/坪2,045 萬41.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/1844.7萬/坪1,842 萬37.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/10/2941.9萬/坪2,400 萬53.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/09/2541.6萬/坪2,465 萬55.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/07/2641.3萬/坪1,750 萬38.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/04/1544.7萬/坪1,560 萬31.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/03/2341.6萬/坪1,910 萬41.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/12/0739.4萬/坪2,290 萬54.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2022/05/2139.5萬/坪1,700 萬39.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市三峽區學成路277號 | 44.3 | 1,850 | 41.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/05 | 新北市三峽區學成路275號 | 45.8 | 2,085 | 41.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/12/01 | 新北市三峽區學成路283號 | 48.9 | 2,010 | 37.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/08/23 | 新北市三峽區學成路279號 | 44.3 | 2,020 | 41.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/08/19 | 新北市三峽區學成路283號 | 46.5 | 2,028 | 39.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/06/20 | 新北市三峽區學成路273號 | 42.3 | 1,788 | 38.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/23 | 新北市三峽區學成路275號 | 44.8 | 2,045 | 41.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/18 | 新北市三峽區學成路283號 | 44.7 | 1,842 | 37.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/10/29 | 新北市三峽區學成路267號 | 41.9 | 2,400 | 53.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/09/25 | 新北市三峽區學成路265號 | 41.6 | 2,465 | 55.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/07/26 | 新北市三峽區學成路273號 | 41.3 | 1,750 | 38.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/04/15 | 新北市三峽區學成路283號 | 44.7 | 1,560 | 31.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/03/23 | 新北市三峽區學成路275號 | 41.6 | 1,910 | 41.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/12/07 | 新北市三峽區學成路267號 | 39.4 | 2,290 | 54.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2022/05/21 | 新北市三峽區學成路273號 | 39.5 | 1,700 | 39.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學成路279號 | 2024/08/23 | 44.3 | 7.2 年 | +65.5% | ||
| 學成路273號 | 2024/06/20 | 38.7 | 0.9 年 | +2.2% | ||
| 學成路275號 | 2024/03/23 | 41.1 | 7.6 年 | +52% | ||
| 學成路265號 | 2023/09/25 | 39.1 | 9.8 年 | +48.8% | ||
| 學成路273號 | 2023/07/26 | 37.9 | 1.5 年 | +24.1% | ||
| 學成路275號 | 2023/03/23 | 38.4 | 4.8 年 | +35.5% | ||
| 學成路273號 | 2022/01/12 | 30.5 | 4.3 年 | +64.3% | ||
| 學成路281號 | 2021/04/01 | 34.7 | 2.1 年 | +25.9% |
租賃紀錄 最近 46 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 新北市三峽區學成路273號 | 23,000 | 499 | 46.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/14 | 新北市三峽區學成路265號 | 27,000 | 426 | 55.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 新北市三峽區學成路273號 | 23,000 | 506 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/23 | 新北市三峽區學成路265號 | 19,500 | 317 | 61.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/25 | 新北市三峽區學成路275號 | 27,900 | 608 | 41.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 新北市三峽區學成路273號 | 23,000 | 499 | 46.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/21 | 新北市三峽區學成路265號 | 19,000 | 301 | 63.1 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/20 | 新北市三峽區學成路273號 | 15,000 | 383 | 39.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 新北市三峽區學成路279號 | 29,000 | 585 | 49.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/24 | 新北市三峽區學成路273號 | 23,000 | 499 | 46.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
新北市三峽區學成路273號
住宅大樓・15樓・2007 完工・27 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路265號
住宅大樓・14樓・2007 完工・21 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路283號
住宅大樓・15樓・2007 完工・20 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路267號
住宅大樓・14樓・2007 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路275號
住宅大樓・15樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路281號
住宅大樓・15樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路279號
住宅大樓・15樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路277號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區學成路271號等
其他・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區大學路92號
店面・14樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）