新北市 › 三峽區

北大極社區住戶

新北市三峽區大學路127號・華廈・19 樓・屋齡 22 年・8 棟

別名：北大極社區住戶管理委員會

近一年中位單價

71.3萬/坪

+76.3%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1064 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–90.1 萬/坪・2013/06～2026/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
新北市三峽區大學路127號
52.4萬/坪
738 萬
14.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2025/11/12
新北市三峽區大學路125號
90.1萬/坪
14,888 萬
163.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/08/22
新北市三峽區大學路127號
58.9萬/坪
638 萬
8.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
坡道機械 120萬
2023/03/27
新北市三峽區大學路127號
53.3萬/坪
750 萬
14.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/01/15
新北市三峽區大學路129號
49.1萬/坪
690 萬
14.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2021/11/20
新北市三峽區大學路127號
43.5萬/坪
612 萬
14.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2019/03/01
新北市三峽區國際一街10號
30.9萬/坪
1,238 萬
34.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/12/29
新北市三峽區大學路127號
38.0萬/坪
535 萬
14.1 坪・4/6F・套房・屋齡 14 年・1房0廳1衛
2017/09/14
新北市三峽區大學路127號
22.2萬/坪
365 萬
8.8 坪・4/6F・套房・屋齡 13 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/06/11
新北市三峽區大學路129號
30.3萬/坪
425 萬
14.1 坪・4/6F・套房・屋齡 13 年
2017/03/06
新北市三峽區國際一街2號
17.6萬/坪
1,600 萬
81.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/03/20
新北市三峽區國際一街8號
26.9萬/坪
1,040 萬
34.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2015/08/10
新北市三峽區大學路127號
35.8萬/坪
315 萬
8.8 坪・5/6F・套房・屋齡 11 年・1房0廳1衛
含裝潢
2014/02/24
新北市三峽區大學路129號
32.8萬/坪
460 萬
14.1 坪・5/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2013/10/29
新北市三峽區大學路129號
28.8萬/坪
405 萬
14.1 坪・5/6F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	新北市三峽區大學路127號	52.4	738	14.1	4/6F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2025/11/12	新北市三峽區大學路125號	90.1	14,888	163.4	1/6F	華廈	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/08/22	新北市三峽區大學路127號	58.9	638	8.8	4/6F	華廈	20年	1房0廳1衛	坡道機械 120萬
2023/03/27	新北市三峽區大學路127號	53.3	750	14.1	6/6F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2023/01/15	新北市三峽區大學路129號	49.1	690	14.1	4/6F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2021/11/20	新北市三峽區大學路127號	43.5	612	14.1	6/6F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2019/03/01	新北市三峽區國際一街10號	30.9	1,238	34.5	3/6F	華廈	14年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/12/29	新北市三峽區大學路127號	38.0	535	14.1	4/6F	套房	14年	1房0廳1衛	—
2017/09/14	新北市三峽區大學路127號	22.2	365	8.8	4/6F	套房	13年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/06/11	新北市三峽區大學路129號	30.3	425	14.1	4/6F	套房	13年	—	—
2017/03/06	新北市三峽區國際一街2號	17.6	1,600	81.0	6/6F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/03/20	新北市三峽區國際一街8號	26.9	1,040	34.5	4/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2015/08/10	新北市三峽區大學路127號	35.8	315	8.8	5/6F	套房	11年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2014/02/24	新北市三峽區大學路129號	32.8	460	14.1	5/6F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2013/10/29	新北市三峽區大學路129號	28.8	405	14.1	5/6F	套房	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學路127號	2018/12/29	38.0	2026/06/21	52.4	7.5 年	+37.9%
大學路127號	2021/11/20	43.5	2023/03/27	53.3	1.3 年	+22.5%
大學路129號	2017/06/11	30.3	2023/01/15	49.1	5.6 年	+62.4%
大學路127號	2013/10/16	30.5	2021/11/20	43.5	8.1 年	+42.3%
大學路127號	2013/08/16	17.9	2017/09/14	23.0	4.1 年	+28.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市三峽區大學路129號	14,500	1,064	13.6	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/04	新北市三峽區大學路129號	14,500	1,064	13.6	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/09	新北市三峽區大學路127號	15,000	1,064	14.1	6/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/30	新北市三峽區國際一街8號	31,000	899	34.5	3/6F	華廈	4房2廳1衛	含管理費
2023/08/24	新北市三峽區大學路129號	70,000	1,693	41.4	1/6F	店面	—
2022/05/04	新北市三峽區國際一街8號	90,000	1,716	45.4	1/6F	店面	1房1廳1衛
2016/01/27	新北市三峽區大學路127號	55,000	1,554	35.4	1/6F	店面	—
2016/01/15	新北市三峽區大學路125號	180,000	1,015	163.4	1/6F	店面	—
2012/10/10	新北市三峽區學勤路286號	19,000	460	30.0	6/19F	住宅大樓	3房2廳2衛