近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.0–44.0 萬/坪・2014/11～2024/08・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2024/08/2444.0萬/坪1,770 萬36.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降平面 150萬含增建
- 2024/05/1138.8萬/坪1,580 萬36.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0436.7萬/坪1,500 萬36.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/08/1940.0萬/坪1,590 萬36.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械 120萬
- 2022/08/2326.6萬/坪1,130 萬36.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/04/3024.5萬/坪1,050 萬36.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/08/2231.3萬/坪1,290 萬36.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/07/0629.6萬/坪1,230 萬36.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/03/0329.1萬/坪1,210 萬36.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/11/0224.7萬/坪1,060 萬36.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/03/0923.0萬/坪1,000 萬36.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/11/1437.7萬/坪585 萬15.5 坪・1/11F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/08/1624.7萬/坪1,060 萬36.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2015/06/1023.5萬/坪960 萬36.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 95萬
- 2015/01/2126.1萬/坪1,090 萬37.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 44.0 | 1,770 | 36.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/11 | 新北市三峽區民生街1巷3-17號 | 38.8 | 1,580 | 36.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/04 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 36.7 | 1,500 | 36.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/08/19 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 40.0 | 1,590 | 36.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2022/08/23 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 26.6 | 1,130 | 36.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/04/30 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 24.5 | 1,050 | 36.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/08/22 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 31.3 | 1,290 | 36.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/07/06 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 29.6 | 1,230 | 36.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/03/03 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 29.1 | 1,210 | 36.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/11/02 | 新北市三峽區民生街1巷3-17號 | 24.7 | 1,060 | 36.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/03/09 | 新北市三峽區民生街1巷3-17號 | 23.0 | 1,000 | 36.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/11/14 | 新北市三峽區民生街1巷3-17號 | 37.7 | 585 | 15.5 | 1/11F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/16 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 24.7 | 1,060 | 36.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/06/10 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 23.5 | 960 | 36.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2015/01/21 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 26.1 | 1,090 | 37.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
30%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街1巷3-18號 | 2024/08/24 | 44.0 | 3.1 年 | +65.5% | ||
| 民生街1巷3-17號 | 2024/05/11 | 35.9 | 9.5 年 | +39.3% | ||
| 民生街1巷3-18號 | 2024/05/04 | 34.1 | 9.4 年 | +32.2% | ||
| 民生街1巷3-18號 | 2023/08/19 | 40.0 | 7 年 | +65.6% | ||
| 民生街1巷3-18號 | 2022/04/30 | 23.9 | 7.4 年 | -4.7% | ||
| 民生街1巷3-18號 | 2021/08/22 | 27.9 | 6.7 年 | +8.3% | ||
| 民生街1巷3-18號 | 2021/03/03 | 26.2 | 6.3 年 | +4.7% | ||
| 民生街1巷3-17號 | 2019/11/02 | 24.2 | 4.9 年 | -5.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 19,000 | 436 | 43.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/09 | 新北市三峽區民生街1巷3-17號 | 19,000 | 433 | 43.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/22 | 新北市三峽區民生街1巷3-17號 | 19,000 | 516 | 36.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/06/23 | 新北市三峽區民生街1巷3-18號 | 18,000 | 413 | 36.4 | 2/11F | 住宅大樓 |