近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 28.6–46.1 萬/坪・2021/04～2025/07・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆
- 2025/07/0546.1萬/坪1,140 萬24.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/11/0642.5萬/坪1,688 萬36.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械 130萬
- 2023/12/2445.5萬/坪1,440 萬28.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械 130萬
- 2023/12/1241.0萬/坪1,180 萬28.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1942.5萬/坪1,050 萬24.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/08/0730.5萬/坪880 萬28.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/08/0630.5萬/坪880 萬28.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/07/2545.7萬/坪1,130 萬24.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2022/06/0543.0萬/坪1,688 萬36.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 110萬
- 2021/08/2331.6萬/坪1,249 萬36.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛升降機械 90萬預售分件
- 2021/08/2331.2萬/坪990 萬28.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛升降機械 90萬預售分件
- 2021/08/1632.7萬/坪808 萬24.7 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/1631.6萬/坪1,000 萬28.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛升降機械 90萬預售分件
- 2021/08/0932.4萬/坪800 萬24.7 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/0232.1萬/坪1,266 萬36.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛升降機械 90萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 新北市三峽區民生街1巷3-20號 | 46.1 | 1,140 | 24.7 | 5/10F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/06 | 新北市三峽區民生街1巷3-19號 | 42.5 | 1,688 | 36.7 | 2/10F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2023/12/24 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 45.5 | 1,440 | 28.8 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2023/12/12 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 41.0 | 1,180 | 28.8 | 2/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 新北市三峽區民生街1巷3-20號 | 42.5 | 1,050 | 24.7 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/07 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 30.5 | 880 | 28.8 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 30.5 | 880 | 28.8 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 新北市三峽區民生街1巷3-20號 | 45.7 | 1,130 | 24.7 | 7/10F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 新北市三峽區民生街1巷3-19號 | 43.0 | 1,688 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2021/08/23 | 新北市三峽區民生街1巷3-19號 | 31.6 | 1,249 | 36.7 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/08/23 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 31.2 | 990 | 28.8 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/08/16 | 新北市三峽區民生街1巷3-20號 | 32.7 | 808 | 24.7 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/16 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 31.6 | 1,000 | 28.8 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/08/09 | 新北市三峽區民生街1巷3-20號 | 32.4 | 800 | 24.7 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/02 | 新北市三峽區民生街1巷3-19號 | 32.1 | 1,266 | 36.7 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 90萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+43.4%
中位年化報酬
+15.6%
近三年賣出 +13.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街1巷3-20號 | 2025/07/05 | 46.1 | 4.2 年 | +50.8% | ||
| 民生街1巷3-19號 | 2024/11/06 | 42.5 | 3.5 年 | +46.2% | ||
| 民生街1巷3-21號 | 2023/12/24 | 45.5 | 2.3 年 | +45.6% | ||
| 民生街1巷3-21號 | 2023/12/12 | 41.0 | 2.5 年 | +43.4% | ||
| 民生街1巷3-20號 | 2023/03/19 | 42.5 | 1.9 年 | +43.8% | ||
| 民生街1巷3-21號 | 2022/08/07 | 30.5 | 1.2 年 | +6.8% | ||
| 民生街1巷3-21號 | 2022/08/06 | 30.5 | 1.2 年 | +6% | ||
| 民生街1巷3-20號 | 2022/07/25 | 45.7 | 1 年 | +41.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 20,271 | 704 | 28.8 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/28 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 22,000 | 764 | 28.8 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/05 | 新北市三峽區民生街1巷3-21號 | 22,000 | 764 | 28.8 | 3/10F | 華廈 |