新北市 › 三重區

樺輝心世界

新北市三重區三信路33號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・8 棟・99 戶

別名：樺輝心世界公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1061 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.6–85.0 萬/坪・2020/03～2025/08・共 90 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 25 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/10
新北市三重區三信路39號
78.0萬/坪
3,040 萬
35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/10
新北市三重區三信路31號
78.0萬/坪
2,215 萬
25.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬
2025/06/05
新北市三重區三信路35號
71.7萬/坪
2,800 萬
35.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/22
新北市三重區三信路37號
76.5萬/坪
3,030 萬
36.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/08
新北市三重區三信路31號
74.8萬/坪
2,180 萬
25.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/15
新北市三重區三信路29號
66.6萬/坪
1,968 萬
25.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/12/04
新北市三重區三信路35號
68.9萬/坪
2,700 萬
35.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/12
新北市三重區三信路39號
45.6萬/坪
1,900 萬
36.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面 220萬
2023/06/02
新北市三重區三信路33號
61.5萬/坪
1,725 萬
24.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/03/08
新北市三重區三信路33號
57.9萬/坪
1,610 萬
23.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/13
新北市三重區三信路29號
53.9萬/坪
1,600 萬
25.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房0廳1衛
坡道平面 210萬
2022/04/16
新北市三重區三信路33號
49.7萬/坪
1,440 萬
24.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/01/08
新北市三重區三信路27號
54.3萬/坪
2,250 萬
37.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/01/16
新北市三重區三信路35號
46.0萬/坪
2,040 萬
35.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
坡道平面 390萬預售分件
2021/01/08
新北市三重區三信路27號
56.4萬/坪
1,650 萬
25.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	新北市三重區三信路39號	78.0	3,040	35.8	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/10	新北市三重區三信路31號	78.0	2,215	25.2	5/14F	住宅大樓	5年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬
2025/06/05	新北市三重區三信路35號	71.7	2,800	35.6	6/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/22	新北市三重區三信路37號	76.5	3,030	36.3	13/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/08	新北市三重區三信路31號	74.8	2,180	25.8	3/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/15	新北市三重區三信路29號	66.6	1,968	25.8	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/12/04	新北市三重區三信路35號	68.9	2,700	35.6	11/14F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/12	新北市三重區三信路39號	45.6	1,900	36.9	2/14F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/02	新北市三重區三信路33號	61.5	1,725	24.0	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/03/08	新北市三重區三信路33號	57.9	1,610	23.5	5/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/13	新北市三重區三信路29號	53.9	1,600	25.8	4/14F	住宅大樓	2年	3房0廳1衛	坡道平面 210萬
2022/04/16	新北市三重區三信路33號	49.7	1,440	24.0	3/14F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/01/08	新北市三重區三信路27號	54.3	2,250	37.4	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/01/16	新北市三重區三信路35號	46.0	2,040	35.9	2/14F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	坡道平面 390萬	預售分件
2021/01/08	新北市三重區三信路27號	56.4	1,650	25.2	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+46.5%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三信路39號	2020/05/09	48.6	2025/08/10	64.2	5.3 年	+32.1%
三信路31號	2020/05/30	47.4	2025/06/10	78.0	5 年	+64.4%
三信路35號	2020/08/15	46.3	2025/06/05	58.3	4.8 年	+26%
三信路37號	2020/05/17	49.1	2024/07/22	61.9	4.2 年	+26.1%
三信路29號	2022/07/13	53.9	2023/12/15	51.5	1.4 年	-4.5%
三信路35號	2020/07/18	47.0	2023/12/04	56.1	3.4 年	+19.3%
三信路33號	2022/04/16	39.4	2023/06/02	61.5	1.1 年	+56.2%
三信路33號	2020/07/17	47.0	2023/03/08	45.9	2.6 年	-2.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	新北市三重區三信路29號	40,000	1,061	25.2	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/09	新北市三重區三信路33號	26,000	724	23.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/11/17	新北市三重區三信路35號	50,000	1,474	21.4	1/14F	店面	0房1廳1衛	含裝潢含管理費
2022/08/26	新北市三重區三信路27號	40,000	803	37.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/22	新北市三重區三信路27號	36,000	721	37.4	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/02/27	新北市三重區三信路33號	25,000	694	23.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛