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新北市三重區仁義街351號

新北市三重區仁義街351號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.4–66.1 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/04
新北市三重區仁義街351號
66.1萬/坪
1,800 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/09/18
新北市三重區仁義街349號
54.3萬/坪
1,570 萬
24.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/09
新北市三重區仁義街351號
49.1萬/坪
1,340 萬
24.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/27
新北市三重區仁義街347號
46.2萬/坪
1,450 萬
28.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2019/06/03
新北市三重區仁義街351號
36.7萬/坪
1,040 萬
24.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/10/15
新北市三重區仁義街351號
33.7萬/坪
1,066 萬
24.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/10
新北市三重區仁義街351號
36.7萬/坪
1,038 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降平面 150萬含增建
2015/04/20
新北市三重區仁義街347號
36.1萬/坪
2,400 萬
52.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2014/06/16
新北市三重區仁義街347號
42.6萬/坪
1,350 萬
28.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/02
新北市三重區仁義街351號
41.3萬/坪
650 萬
12.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/29
新北市三重區仁義街349號
34.2萬/坪
1,080 萬
24.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/11/03
新北市三重區仁義街353號
42.8萬/坪
1,398 萬
28.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/09/17
新北市三重區仁義街347號
40.5萬/坪
1,290 萬
28.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/08/15
新北市三重區仁義街353號
31.4萬/坪
1,145 萬
36.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	新北市三重區仁義街351號	66.1	1,800	24.2	9/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/09/18	新北市三重區仁義街349號	54.3	1,570	24.3	8/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/09	新北市三重區仁義街351號	49.1	1,340	24.2	8/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/27	新北市三重區仁義街347號	46.2	1,450	28.1	6/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2019/06/03	新北市三重區仁義街351號	36.7	1,040	24.2	7/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/10/15	新北市三重區仁義街351號	33.7	1,066	24.2	5/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/06/10	新北市三重區仁義街351號	36.7	1,038	24.2	9/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	升降平面 150萬	含增建
2015/04/20	新北市三重區仁義街347號	36.1	2,400	52.6	5/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2014/06/16	新北市三重區仁義街347號	42.6	1,350	28.1	6/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/02	新北市三重區仁義街351號	41.3	650	12.1	7/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/29	新北市三重區仁義街349號	34.2	1,080	24.3	7/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/11/03	新北市三重區仁義街353號	42.8	1,398	28.0	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/09/17	新北市三重區仁義街347號	40.5	1,290	28.1	6/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/08/15	新北市三重區仁義街353號	31.4	1,145	36.5	7/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義街351號	2017/06/10	36.7	2024/05/04	51.5	6.9 年	+40.4%
仁義街347號	2014/06/16	36.2	2021/04/27	46.2	6.9 年	+27.6%
仁義街351號	2014/05/02	38.9	2019/06/03	31.2	5.1 年	-20%
仁義街347號	2013/09/17	34.6	2014/06/16	36.2	0.7 年	+4.7%