新北市 › 三重區

采鑽

新北市三重區力行路1段161號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・2 棟

別名：采鑽公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.8–53.9 萬/坪・2012/09～2024/12・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2024/12/28
新北市三重區力行路1段163號
51.0萬/坪
2,350 萬
46.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/08/12
新北市三重區力行路1段161號
34.7萬/坪
1,600 萬
46.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/12/22
新北市三重區力行路1段163號
35.8萬/坪
1,800 萬
46.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/18
新北市三重區力行路1段161號
33.0萬/坪
1,520 萬
46.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2018/12/16
新北市三重區力行路1段163號
37.0萬/坪
1,703 萬
46.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2017/09/26
新北市三重區力行路1段161號
57.4萬/坪
3,658 萬
61.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年
其他（未分開計價，估 150萬）
2017/09/26
新北市三重區力行路1段163號
57.1萬/坪
2,542 萬
41.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年
其他（未分開計價，估 150萬）
2016/12/13
新北市三重區力行路1段161號
32.6萬/坪
1,500 萬
46.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2014/04/15
新北市三重區力行路1段163號
36.9萬/坪
1,700 萬
46.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2013/09/30
新北市三重區力行路1段161號
38.1萬/坪
1,755 萬
46.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2013/08/05
新北市三重區力行路1段161號
36.6萬/坪
1,834 萬
46.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 150萬）
2013/08/05
新北市三重區力行路1段163號
36.4萬/坪
1,676 萬
46.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2013/07/15
新北市三重區力行路1段161號
37.1萬/坪
1,708 萬
46.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2013/07/05
新北市三重區力行路1段161號
35.5萬/坪
1,785 萬
46.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 150萬）
2013/07/01
新北市三重區力行路1段161號
38.6萬/坪
1,927 萬
46.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/28	新北市三重區力行路1段163號	51.0	2,350	46.1	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	新北市三重區力行路1段161號	34.7	1,600	46.1	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2019/12/22	新北市三重區力行路1段163號	35.8	1,800	46.1	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/03/18	新北市三重區力行路1段161號	33.0	1,520	46.1	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2018/12/16	新北市三重區力行路1段163號	37.0	1,703	46.1	7/12F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2017/09/26	新北市三重區力行路1段161號	57.4	3,658	61.1	1/12F	住宅大樓	6年	—	其他（未分開計價，估 150萬）
2017/09/26	新北市三重區力行路1段163號	57.1	2,542	41.9	1/12F	住宅大樓	6年	—	其他（未分開計價，估 150萬）
2016/12/13	新北市三重區力行路1段161號	32.6	1,500	46.1	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2014/04/15	新北市三重區力行路1段163號	36.9	1,700	46.1	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2013/09/30	新北市三重區力行路1段161號	38.1	1,755	46.1	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/08/05	新北市三重區力行路1段161號	36.6	1,834	46.1	8/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 150萬）
2013/08/05	新北市三重區力行路1段163號	36.4	1,676	46.1	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/07/15	新北市三重區力行路1段161號	37.1	1,708	46.1	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2013/07/05	新北市三重區力行路1段161號	35.5	1,785	46.1	7/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 150萬）
2013/07/01	新北市三重區力行路1段161號	38.6	1,927	46.1	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+0.2%

中位年化報酬

+0.0%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路1段163號	2018/12/16	37.0	2024/12/28	51.0	6 年	+38%
力行路1段161號	2019/03/18	33.0	2020/08/12	34.7	1.4 年	+5.3%
力行路1段163號	2013/06/18	35.2	2019/12/22	34.1	6.5 年	-3.1%
力行路1段161號	2013/07/15	37.1	2019/03/18	33.0	5.7 年	-11%
力行路1段163號	2014/04/15	36.9	2018/12/16	37.0	4.7 年	+0.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/02	新北市三重區力行路1段161號	26,000	565	46.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/12	新北市三重區力行路1段161號	26,000	565	46.1	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市三重區力行路1段161號

住宅大樓・12樓・2011 完工・16 筆

新北市三重區力行路1段163號

住宅大樓・12樓・2011 完工・15 筆

采鑽

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 2 筆