近一年中位單價
51.3萬/坪
-10.4%vs 三重區n=5
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.83%
月租 783 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 26.4–62.1 萬/坪・2012/10～2026/04・共 65 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
12%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路2段116號 | 2022/09/22 | 45.3 | 2026/03/14 | 46.4 | 3.5 年 | +2.5% |
| 忠孝路2段116號 | 2019/12/01 | 33.3 | 2025/12/23 | 51.3 | 6.1 年 | +53.7% |
| 忠孝路2段116號 | 2021/12/01 | 45.8 | 2025/02/15 | 58.7 | 3.2 年 | +28.4% |
| 忠孝路2段104號 | 2023/07/24 | 32.3 | 2024/08/05 | 39.6 | 1 年 | +22.6% |
| 忠孝路2段116號 | 2023/03/15 | 45.9 | 2024/01/12 | 59.0 | 0.8 年 | +28.6% |
| 忠孝路2段104號 | 2018/03/12 | 30.3 | 2023/07/24 | 32.3 | 5.4 年 | +6.5% |
| 忠孝路2段116號 | 2022/09/22 | 37.1 | 2023/05/10 | 51.5 | 0.6 年 | +38.8% |
| 忠孝路2段116號 | 2018/02/11 | 34.7 | 2022/09/22 | 45.3 | 4.6 年 | +30.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 55.7 | 815 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/14 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 44.7 | 545 | 12.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/14 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 46.4 | 1,045 | 22.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 51.3 | 1,768 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/29 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 51.3 | 980 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/31 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 42.4 | 810 | 19.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 48.2 | 588 | 12.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 52.1 | 1,600 | 30.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 51.8 | 1,590 | 30.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/15 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 58.7 | 860 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 62.1 | 680 | 10.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 39.6 | 2,820 | 71.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/04 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 55.3 | 810 | 14.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 44.4 | 1,515 | 34.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 59.0 | 720 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/11 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 57.5 | 1,100 | 19.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/24 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 32.3 | 2,300 | 59.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 51.1 | 1,210 | 23.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 47.1 | 900 | 19.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/05/10 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 51.5 | 1,780 | 30.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/03/15 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 45.9 | 560 | 12.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 37.1 | 1,560 | 42.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 45.3 | 1,020 | 22.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/29 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 31.2 | 1,405 | 45.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/04 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 45.9 | 560 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/06 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 45.2 | 520 | 11.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/01 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 45.8 | 670 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/01 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 40.1 | 1,230 | 30.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/09 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 40.3 | 770 | 19.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/01 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 33.3 | 1,150 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 46.9 | 470 | 10.0 | 10/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/12 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 42.6 | 340 | 8.0 | 11/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/27 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 37.7 | 720 | 19.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/12 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 40.9 | 2,720 | 66.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/12 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 30.3 | 2,160 | 71.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/11 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 34.7 | 780 | 22.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/29 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 29.6 | 1,020 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/11 | 新北市三重區力行路1段66號 | 37.7 | 970 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/26 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 29.4 | 990 | 33.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/28 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 35.6 | 680 | 19.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/21 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 33.0 | 1,140 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/09 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 30.3 | 1,045 | 34.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/04 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 36.2 | 510 | 14.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/11 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 36.8 | 1,270 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/13 | 新北市三重區力行路1段66號 | 33.1 | 855 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 31.9 | 1,100 | 34.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 32.1 | 960 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 39.1 | 1,350 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 38.4 | 385 | 10.0 | 10/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/24 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 39.3 | 480 | 12.2 | 6/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/17 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 43.9 | 350 | 8.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/06 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 29.0 | 1,218 | 42.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/21 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 42.6 | 340 | 8.0 | 10/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 39.8 | 760 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 44.4 | 650 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/04 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 34.6 | 276 | 8.0 | 2/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/02 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 38.2 | 560 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 40.1 | 1,200 | 29.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 新北市三重區力行路1段66號 | 32.3 | 835 | 25.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 29.3 | 660 | 22.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/06 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 33.2 | 1,120 | 33.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/31 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 29.0 | 1,000 | 34.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/27 | 新北市三重區力行路1段66號 | 31.0 | 800 | 25.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/21 | 新北市三重區力行路1段66號 | 30.6 | 785 | 25.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 新北市三重區力行路1段62號 | 26.4 | 1,000 | 38.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 3 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/04/19 | 新北市三重區力行路1段62號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/04/19 | 新北市三重區力行路1段62號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/05 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/07 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/30 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/19 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/06 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/10 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 3 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/01 | 新北市三重區力行路1段62號 | 0.1 | 1 | 23.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/01 | 新北市三重區力行路1段62號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/01 | 新北市三重區力行路1段62號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/05 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 1 | 12.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/15 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/25 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/07 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/18 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 3 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 3 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 1 | 23.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/20 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 1 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/14 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/13 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 1 | 23.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/04/08 | 新北市三重區忠孝路2段116號 | 0.1 | 2 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2021/08/19 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/09/16 | 新北市三重區忠孝路2段104號 | 0.1 | 2 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |