近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 27.0–53.2 萬/坪・2013/04～2025/01・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/01/0553.2萬/坪1,270 萬23.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/02/1735.3萬/坪1,370 萬38.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/03/0342.6萬/坪788 萬18.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/10/1937.4萬/坪1,450 萬38.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2021/10/0840.9萬/坪1,375 萬33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛含增建
- 2020/05/0745.5萬/坪1,410 萬27.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/06/2430.9萬/坪1,200 萬38.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/04/1039.3萬/坪728 萬18.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2016/09/0729.5萬/坪705 萬23.9 坪・9/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛升降機械 100萬
- 2016/03/1738.6萬/坪1,500 萬38.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2015/06/2439.4萬/坪730 萬18.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/12/2437.8萬/坪700 萬18.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/04/2027.0萬/坪500 萬18.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 53.2 | 1,270 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/17 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 35.3 | 1,370 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/03 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 42.6 | 788 | 18.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 37.4 | 1,450 | 38.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/10/08 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 40.9 | 1,375 | 33.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/07 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 45.5 | 1,410 | 27.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/06/24 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 30.9 | 1,200 | 38.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/10 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 39.3 | 728 | 18.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/07 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 29.5 | 705 | 23.9 | 9/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2016/03/17 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 38.6 | 1,500 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 39.4 | 730 | 18.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 37.8 | 700 | 18.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/20 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 27.0 | 500 | 18.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+4.3%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝路2段80號 | 2025/01/05 | 53.2 | 8.3 年 | +80.1% | ||
| 忠孝路2段80號 | 2023/02/17 | 35.3 | 6.9 年 | -8.7% | ||
| 忠孝路2段80號 | 2021/10/19 | 37.4 | 2.3 年 | +20.8% | ||
| 忠孝路2段80號 | 2018/04/10 | 39.3 | 2.8 年 | -0.3% | ||
| 忠孝路2段80號 | 2015/06/24 | 39.4 | 1.5 年 | +4.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 新北市三重區忠孝路2段80號 | 22,000 | 655 | 33.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |