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甜心

新北市三重區忠孝路3段84巷9號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・6 棟・66 戶

別名：甜心社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.6–59.1 萬/坪・2013/12～2025/05・共 80 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
新北市三重區忠孝路3段84巷3號
59.1萬/坪
2,086 萬
31.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2023/09/03
新北市三重區忠孝路3段84巷3號
54.1萬/坪
1,950 萬
31.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/04
新北市三重區忠孝路3段84巷9號
39.4萬/坪
2,340 萬
53.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/19
新北市三重區忠孝路3段84巷3號
41.1萬/坪
1,540 萬
31.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/15
新北市三重區忠孝路3段84巷1號
41.2萬/坪
2,000 萬
42.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/11/17
新北市三重區忠孝路3段84巷5號
38.5萬/坪
1,160 萬
30.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2019/10/17
新北市三重區忠孝路3段84巷7號
38.6萬/坪
1,750 萬
40.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/05/24
新北市三重區忠孝路3段84巷5號
40.3萬/坪
1,215 萬
30.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2018/05/31
新北市三重區忠孝路3段84巷9號
35.3萬/坪
2,050 萬
53.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2017/11/20
新北市三重區忠孝路3段84巷5號
36.5萬/坪
1,100 萬
30.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2017/07/05
新北市三重區忠孝路3段84巷5號
36.5萬/坪
1,350 萬
30.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/03
新北市三重區忠孝路3段84巷7號
36.8萬/坪
1,730 萬
40.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/14
新北市三重區忠孝路3段84巷5號
41.1萬/坪
1,240 萬
30.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2016/04/24
新北市三重區忠孝路3段84巷3號
36.6萬/坪
1,400 萬
31.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/06/18
新北市三重區忠孝路3段84巷3號
33.7萬/坪
1,059 萬
31.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	新北市三重區忠孝路3段84巷3號	59.1	2,086	31.4	10/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/09/03	新北市三重區忠孝路3段84巷3號	54.1	1,950	31.4	4/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/04	新北市三重區忠孝路3段84巷9號	39.4	2,340	53.0	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/19	新北市三重區忠孝路3段84巷3號	41.1	1,540	31.4	10/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/15	新北市三重區忠孝路3段84巷1號	41.2	2,000	42.5	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/11/17	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	38.5	1,160	30.1	3/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2019/10/17	新北市三重區忠孝路3段84巷7號	38.6	1,750	40.2	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/05/24	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	40.3	1,215	30.1	12/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2018/05/31	新北市三重區忠孝路3段84巷9號	35.3	2,050	53.0	5/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/11/20	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	36.5	1,100	30.1	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2017/07/05	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	36.5	1,350	30.1	8/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/08/03	新北市三重區忠孝路3段84巷7號	36.8	1,730	40.2	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/14	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	41.1	1,240	30.1	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/04/24	新北市三重區忠孝路3段84巷3號	36.6	1,400	31.4	4/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/06/18	新北市三重區忠孝路3段84巷3號	33.7	1,059	31.4	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路3段84巷3號	2020/05/19	35.5	2025/05/25	59.1	5 年	+66.4%
忠孝路3段84巷3號	2016/04/24	32.7	2023/09/03	45.6	7.4 年	+39.3%
忠孝路3段84巷9號	2013/12/06	38.7	2020/10/04	36.0	6.8 年	-6.9%
忠孝路3段84巷3號	2014/04/22	33.9	2020/05/19	35.5	6.1 年	+4.7%
忠孝路3段84巷1號	2014/04/22	34.9	2020/02/15	36.7	5.8 年	+5.3%
忠孝路3段84巷5號	2013/12/26	36.1	2019/11/17	38.5	5.9 年	+6.6%
忠孝路3段84巷7號	2016/08/03	33.2	2019/10/17	38.6	3.2 年	+16.2%
忠孝路3段84巷5號	2013/12/06	36.7	2019/05/24	40.3	5.5 年	+10%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/18	新北市三重區忠孝路3段84巷7號	33,000	641	51.5	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/29	新北市三重區忠孝路3段84巷7號	31,500	612	51.5	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/04/20	新北市三重區忠孝路3段84巷7號	31,500	783	40.2	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/05/03	新北市三重區忠孝路3段84巷3號	31,000	1,127	27.5	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/07/12	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	29,000	962	30.1	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/11/30	新北市三重區忠孝路3段84巷5號	23,000	764	30.1	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/03/08	新北市三重區忠孝路3段84巷9號	35,000	661	53.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛