雲鼎
新北市三重區忠孝路3段157號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・4 棟・捷運三重站 896 公尺・公設比約 33%
別名：雲鼎社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲鼎最近一筆成交在 2026/03（每坪 69.0 萬）。用三重區的房價走勢換算到現在，每坪約 68.3 萬（依最近 5 筆換算，68.2～74.2 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 66.9 萬。
- 2026/03/143,500萬8/14F・47.2 坪・3 房・含車位69.0 萬/坪
- 2025/12/063,800萬12/14F・48.0 坪・3 房・含車位73.8 萬/坪
- 2025/11/141,264萬14/14F・48.0 坪・3 房・含車位21.5 萬/坪
- 2025/11/013,220萬4/14F・45.5 坪・3 房・含車位65.9 萬/坪
- 2025/08/163,980萬9/14F・47.2 坪・3 房・含車位78.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
3,380～3,630萬
每坪約 71.2 萬 × 46 坪 ＋ 車位 240 萬
依同社區 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 10 筆
- 2026/03・8 樓・47.21 坪・每坪 69.0 萬 → 換算 68.2 萬
- 2025/12・12 樓・47.96 坪・每坪 73.8 萬
- 2025/11・4 樓・45.52 坪・每坪 65.9 萬
- 2025/08・9 樓・47.21 坪・每坪 78.5 萬
- 2025/07・5 樓・47.21 坪・每坪 68.6 萬
- 2025/06・9 樓・46.13 坪・每坪 80.0 萬 → 換算 77.6 萬
- 2025/04・6 樓・47.21 坪・每坪 69.0 萬 → 換算 66.9 萬
- 2025/03・9 樓・45.52 坪・每坪 70.7 萬 → 換算 71.9 萬
- 2025/02・10 樓・45.52 坪・每坪 69.3 萬 → 換算 70.5 萬
- 2025/02・11 樓・46.13 坪・每坪 71.0 萬 → 換算 72.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・3 房
- 總價多在 3,428～3,572 萬（最近 32 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 32 筆
- 2024～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：重陽國小 620 公尺國中：二重國中 330 公尺捷運：三重站 900 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 32 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三重區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲鼎位於新北市三重區，2023 年完工的住宅大樓，地上 14 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 71.4 萬/坪，比三重區整體高 21%。最近一筆在 2026/03/14，8 樓、47.21 坪、總價 3,500 萬。公設比約 33%（推算），離捷運三重站約 896 公尺。 三重區整體行情：三重區房價分析 →
近一年中位單價
71.4萬/坪
+21.3%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
42 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 10（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.5–80.0 萬/坪・2024/01～2026/03・歷年共 32 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲鼎街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 32 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/14忠孝路3段153號69.0萬/坪3,500 萬・47.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2025/12/06忠孝路3段151號73.8萬/坪3,800 萬・48.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2025/11/14忠孝路3段151號21.5萬/坪1,264 萬・48.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬備註：建物坐落地號:三重段159地號
- 2025/11/01忠孝路3段155號65.9萬/坪3,220 萬・45.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
- 2025/08/16忠孝路3段153號78.5萬/坪3,980 萬・47.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2025/07/04忠孝路3段153號68.6萬/坪3,480 萬・47.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2025/06/27忠孝路3段157號80.0萬/坪3,968 萬・46.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 275 萬
- 2025/06/24忠孝路3段151號23.7萬/坪1,366 萬・48.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬備註：建物坐落地號:三重段159地號
- 2025/04/24忠孝路3段153號69.0萬/坪3,500 萬・47.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2025/04/15忠孝路3段157號23.8萬/坪1,360 萬・46.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬備註：建物坐落地號:三重段159地號
- 2025/03/16忠孝路3段155號70.7萬/坪3,468 萬・45.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2025/02/25忠孝路3段155號69.3萬/坪3,395 萬・45.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2025/02/22忠孝路3段157號71.0萬/坪3,515 萬・46.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
- 2025/02/20忠孝路3段155號69.6萬/坪3,420 萬・45.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
- 2025/01/02忠孝路3段153號68.4萬/坪3,700 萬・47.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市三重區忠孝路3段153號 | 69.0 | 3,500 | 47.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2025/12/06 | 新北市三重區忠孝路3段151號 | 73.8 | 3,800 | 48.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2025/11/14 | 新北市三重區忠孝路3段151號 | 21.5 | 1,264 | 48.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235 萬 | 建物坐落地號:三重段159地號 |
| 2025/11/01 | 新北市三重區忠孝路3段155號 | 65.9 | 3,220 | 45.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | |
| 2025/08/16 | 新北市三重區忠孝路3段153號 | 78.5 | 3,980 | 47.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2025/07/04 | 新北市三重區忠孝路3段153號 | 68.6 | 3,480 | 47.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2025/06/27 | 新北市三重區忠孝路3段157號 | 80.0 | 3,968 | 46.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275 萬 | |
| 2025/06/24 | 新北市三重區忠孝路3段151號 | 23.7 | 1,366 | 48.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 建物坐落地號:三重段159地號 |
| 2025/04/24 | 新北市三重區忠孝路3段153號 | 69.0 | 3,500 | 47.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2025/04/15 | 新北市三重區忠孝路3段157號 | 23.8 | 1,360 | 46.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 建物坐落地號:三重段159地號 |
| 2025/03/16 | 新北市三重區忠孝路3段155號 | 70.7 | 3,468 | 45.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2025/02/25 | 新北市三重區忠孝路3段155號 | 69.3 | 3,395 | 45.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2025/02/22 | 新北市三重區忠孝路3段157號 | 71.0 | 3,515 | 46.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240 萬 | |
| 2025/02/20 | 新北市三重區忠孝路3段155號 | 69.6 | 3,420 | 45.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250 萬 | |
| 2025/01/02 | 新北市三重區忠孝路3段153號 | 68.4 | 3,700 | 47.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 470 萬 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 久年.水玥2025 完工 | 67.6 | 15 | 39 m |
| 上河□2024 完工 | 62.0 | 31 | 108 m |
| 新北市三重區忠孝路3段99巷16號2000 完工 | —（三年） | 0 | 156 m |
| 新北市三重區忠孝路3段99巷48號2025 完工 | 73.0 | 65 | 169 m |
| 悠遊居2024 完工 | 68.3 | 12 | 180 m |
| 新北市三重區新北大道1段240號1999 完工 | 45.2 | 5 | 188 m |
| 新北市三重區忠孝路3段99巷23弄2號1992 完工 | 46.2 | 1 | 194 m |
| 新北市三重區忠孝路3段96號2024 完工 | 66.9 | 11 | 202 m |