新北市三重區忠孝路3段96號
新北市三重區忠孝路3段96號・住宅大樓・11 樓・屋齡 2 年・3 棟・31 戶・公設比約 34%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市三重區忠孝路3段96號近一年有 8 筆成交，每坪中位 66.9 萬，比三重區整體高 14%，跟附近 1 公里的社區差不多。常見的 26 坪 2 房，總價多在 1,742～1,985 萬（含車位）。
- 2026/08/211,745萬5/11F・26.4 坪・2 房66.0 萬/坪
- 2026/08/141,728萬3/11F・26.4 坪・2 房65.4 萬/坪
- 2026/07/202,480萬8/11F・37.1 坪・3 房66.8 萬/坪
- 2026/07/012,489萬7/11F・37.1 坪・3 房67.0 萬/坪
- 2026/04/291,808萬10/11F・26.4 坪・2 房68.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,700～1,720萬
每坪約 66.0 萬 × 26 坪
依同社區 9 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 9 筆
- 2026/08・5 樓・26.42 坪・每坪 66.0 萬
- 2026/08・3 樓・26.42 坪・每坪 65.4 萬
- 2026/04・10 樓・26.42 坪・每坪 68.4 萬
- 2026/03・7 樓・26.42 坪・每坪 67.0 萬 → 換算 66.2 萬
- 2026/03・8 樓・26.42 坪・每坪 67.0 萬 → 換算 66.2 萬
- 2026/01・6 樓・26.42 坪・每坪 65.8 萬 → 換算 65.0 萬
- 2025/05・5 樓・29.6 坪・每坪 67.2 萬 → 換算 65.2 萬
- 2025/03・4 樓・26.42 坪・每坪 64.7 萬 → 換算 65.8 萬
- 2025/03・4 樓・29.6 坪・每坪 66.9 萬 → 換算 68.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）66.9萬/坪
- 忠孝路3段99巷23弄2號110 m46.2萬/坪
- 忠孝路3段99巷48號150 m73.0萬/坪
- 久年.水玥170 m67.6萬/坪
- 附近 6 個社區中位64.8萬/坪
- 附近新建案72.2萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 三重區整體58.9萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：上河□ 57.6 萬・230 m、大盛麗 70.8 萬・290 m、立信藏玉 73.6 萬・410 m、群禾青禾 76.7 萬・410 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交熱度
- 近一年 8 筆、歷年 11 筆
- 2025～2026 年・共 31 戶
- 附近（直線距離）
- 國小：重陽國小 460 公尺國中：二重國中 130 公尺捷運：三重站 1.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三重區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市三重區忠孝路3段96號，2024 年完工的住宅大樓，地上 11 層、約 31 戶。近一年實價登錄有 8 筆成交，中位單價 66.9 萬/坪，比三重區整體高 14%。最近一筆在 2026/08/21，5 樓、26.42 坪、總價 1,745 萬。公設比約 34%（推算）。 三重區整體行情：三重區房價分析 →
近一年中位單價
66.9萬/坪
+13.5%vs 三重區n=8
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 66.9 萬/坪
近一年成交
8筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,021 元/坪・1 筆
成交備註重點
11 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：土地建物分開計價 3
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 64.7–68.4 萬/坪・2025/03～2026/08・歷年共 11 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市三重區忠孝路3段96號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 21 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2026/08/21忠孝路3段96號66.0萬/坪1,745 萬・26.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛備註：不動產交易總價包含土地價款12564000元；建物價款4886000元
- 2026/08/14忠孝路3段96號65.4萬/坪1,728 萬・26.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛備註：不動產交易總價包含土地價款12441600元；建物價款4838400元
- 2026/07/20忠孝路3段100號66.8萬/坪2,480 萬・37.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/07/01忠孝路3段100號67.0萬/坪2,489 萬・37.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/04/29忠孝路3段96號68.4萬/坪1,808 萬・26.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛備註：不動產交易總價包含土地價金13017600元；建物價金5062400元
- 2026/03/24忠孝路3段96號67.0萬/坪1,770 萬・26.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛備註：本案總價為新台幣1770萬元整,並同意拆算土地及建物價格如下:土地交易總價為新台幣12744000元整,建物交易總價為新台幣4956000元整
- 2026/03/23忠孝路3段96號67.0萬/坪1,920 萬・26.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・塔式車位 150 萬備註：不動產交易總價包含土地價金12744000元；建物價金4956000元；車位價金1500000元
- 2026/01/08忠孝路3段96號65.8萬/坪1,739 萬・26.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛備註：建物價金為:4870000,土地價格:12520000
- 2025/05/22忠孝路3段98號67.2萬/坪1,990 萬・29.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2025/03/31忠孝路3段96號64.7萬/坪1,710 萬・26.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛備註：其他:土地價金為12312000元；建物價金為4788000
- 2025/03/18忠孝路3段98號66.9萬/坪1,980 萬・29.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛備註：土地價金為14256000元；建物價金為5544000元
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/21 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 66.0 | 1,745 | 26.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 不動產交易總價包含土地價款12564000元；建物價款4886000元 |
| 2026/08/14 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 65.4 | 1,728 | 26.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 不動產交易總價包含土地價款12441600元；建物價款4838400元 |
| 2026/07/20 | 新北市三重區忠孝路3段100號 | 66.8 | 2,480 | 37.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/01 | 新北市三重區忠孝路3段100號 | 67.0 | 2,489 | 37.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/29 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 68.4 | 1,808 | 26.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 不動產交易總價包含土地價金13017600元；建物價金5062400元 |
| 2026/03/24 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 67.0 | 1,770 | 26.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 本案總價為新台幣1770萬元整,並同意拆算土地及建物價格如下:土地交易總價為新台幣12744000元整,建物交易總價為新台幣4956000元整 |
| 2026/03/23 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 67.0 | 1,920 | 26.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 150 萬 | 不動產交易總價包含土地價金12744000元；建物價金4956000元；車位價金1500000元 |
| 2026/01/08 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 65.8 | 1,739 | 26.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 建物價金為:4870000,土地價格:12520000 |
| 2025/05/22 | 新北市三重區忠孝路3段98號 | 67.2 | 1,990 | 29.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 64.7 | 1,710 | 26.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 其他:土地價金為12312000元；建物價金為4788000 |
| 2025/03/18 | 新北市三重區忠孝路3段98號 | 66.9 | 1,980 | 29.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 土地價金為14256000元；建物價金為5544000元 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 26.4 坪・4/11F 社宅包租代管 | 新北市三重區忠孝路3段96號 | 27,000 | 1,021 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 甜心2013 完工 | 59.1（三年） | 1 | 35 m |
| 新北市三重區忠孝路3段99巷16號2000 完工 | —（三年） | 0 | 87 m |
| 新北市三重區忠孝路3段99巷23弄2號1992 完工 | 46.2 | 1 | 107 m |
| 新北市三重區忠孝路3段99巷48號2025 完工 | 73.0 | 65 | 147 m |
| 久年.水玥2025 完工 | 67.6 | 15 | 172 m |
| 雲鼎2023 完工 | 71.4 | 32 | 202 m |
| 上河□2024 完工 | 62.0 | 31 | 212 m |
| 新北市三重區三民街206-1號1991 完工 | 43.3 | 3 | 228 m |