近一年中位單價
64.4萬/坪
+12.6%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.5%
近三年中位 68.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.4–72.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2026/04/2468.3萬/坪2,900 萬40.1 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2025/04/2372.5萬/坪1,950 萬24.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2025/03/2872.5萬/坪2,050 萬24.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬
- 2024/11/0365.0萬/坪2,775 萬38.9 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/09/2559.3萬/坪5,728 萬89.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/09/0363.9萬/坪1,720 萬24.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道機械 160萬
- 2023/08/1654.3萬/坪2,680 萬41.4 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 430萬
- 2022/12/1358.2萬/坪1,588 萬24.2 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道機械 180萬
- 2022/04/1758.1萬/坪3,450 萬55.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2021/12/2848.7萬/坪1,650 萬30.6 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/10/1141.3萬/坪3,810 萬80.1 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2021/04/1450.7萬/坪2,350 萬41.4 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/01/2653.3萬/坪2,900 萬49.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/01/1648.0萬/坪2,100 萬38.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/09/2251.2萬/坪2,370 萬41.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市三重區文化南路48號 | 68.3 | 2,900 | 40.1 | 19/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/04/23 | 新北市三重區文化南路48號 | 72.5 | 1,950 | 24.4 | 5/19F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2025/03/28 | 新北市三重區文化南路48號 | 72.5 | 2,050 | 24.4 | 7/19F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/11/03 | 新北市三重區文化南路48號 | 65.0 | 2,775 | 38.9 | 2/19F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/09/25 | 新北市三重區文化南路46號 | 59.3 | 5,728 | 89.8 | 14/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/09/03 | 新北市三重區文化南路48號 | 63.9 | 1,720 | 24.4 | 13/19F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2023/08/16 | 新北市三重區文化南路46號 | 54.3 | 2,680 | 41.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2022/12/13 | 新北市三重區文化南路48號 | 58.2 | 1,588 | 24.2 | 6/19F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2022/04/17 | 新北市三重區文化南路48號 | 58.1 | 3,450 | 55.6 | 13/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2021/12/28 | 新北市三重區文化南路48號 | 48.7 | 1,650 | 30.6 | 19/19F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/10/11 | 新北市三重區文化南路46號 | 41.3 | 3,810 | 80.1 | 19/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2021/04/14 | 新北市三重區文化南路46號 | 50.7 | 2,350 | 41.4 | 8/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/01/26 | 新北市三重區文化南路46號 | 53.3 | 2,900 | 49.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/01/16 | 新北市三重區文化南路48號 | 48.0 | 2,100 | 38.6 | 3/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/09/22 | 新北市三重區文化南路46號 | 51.2 | 2,370 | 41.4 | 12/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
40%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化南路48號 | 2026/04/24 | 64.4 | 8.9 年 | +126.6% | ||
| 文化南路48號 | 2025/04/23 | 72.5 | 7.2 年 | +51.3% | ||
| 文化南路48號 | 2024/11/03 | 65.0 | 11.8 年 | +75.7% | ||
| 文化南路46號 | 2023/08/16 | 54.3 | 9.3 年 | +21% | ||
| 文化南路48號 | 2022/12/13 | 58.2 | 8.9 年 | +16.8% | ||
| 文化南路48號 | 2021/12/28 | 46.4 | 6.1 年 | -5.7% | ||
| 文化南路46號 | 2020/09/22 | 46.2 | 5.3 年 | +15.6% | ||
| 文化南路48號 | 2020/08/31 | 52.0 | 6.6 年 | +12.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 新北市三重區文化南路46號 | 47,000 | 1,051 | 39.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2021/02/05 | 新北市三重區文化南路46號 | 25,500 | 1,058 | 24.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/03/21 | 新北市三重區文化南路46號 | 21,000 | 717 | 29.3 | 7/19F | 住宅大樓 | ||
| 2012/11/01 | 新北市三重區文化南路46號 | 25,000 | 1,071 | 23.3 | 3/19F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/24 | 新北市三重區文化南路46號 | 18,000 | 747 | 24.1 | 5/19F | 住宅大樓 |