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新北市三重區重陽路1段89號

新北市三重區重陽路1段89號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

54.4萬/坪

-4.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-22.9%

近三年中位 51.5 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

1.82%

月租 826 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 32.2–63.5 萬/坪・2012/08～2025/10・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/05
新北市三重區重新路4段41巷11號
54.4萬/坪
1,750 萬
32.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/14
新北市三重區重陽路1段89號
43.7萬/坪
1,900 萬
43.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/09/09
新北市三重區重新路4段41巷9號
45.4萬/坪
2,080 萬
45.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/18
新北市三重區重陽路1段89-3號
46.5萬/坪
1,500 萬
32.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/26
新北市三重區重陽路1段89號
61.2萬/坪
1,280 萬
20.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/13
新北市三重區重陽路1段89號
57.9萬/坪
1,700 萬
29.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/01/09
新北市三重區重陽路1段89號
54.0萬/坪
1,810 萬
33.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳1衛
含增建
2024/01/07
新北市三重區重新路4段41巷15號
36.4萬/坪
1,550 萬
42.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2024/01/03
新北市三重區重新路4段41巷15號
41.9萬/坪
1,350 萬
32.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2023/12/01
新北市三重區重陽路1段89號
63.5萬/坪
1,355 萬
21.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/21
新北市三重區重新路4段41巷13號
51.8萬/坪
1,666 萬
32.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/14
新北市三重區重新路4段41巷13號
53.7萬/坪
1,700 萬
31.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/10/08
新北市三重區重陽路1段89號
51.2萬/坪
1,850 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/05
新北市三重區重陽路1段89號
48.4萬/坪
1,850 萬
38.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/08/18
新北市三重區重陽路1段89號
57.9萬/坪
620 萬
10.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/05	新北市三重區重新路4段41巷11號	54.4	1,750	32.2	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/14	新北市三重區重陽路1段89號	43.7	1,900	43.5	10/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/09/09	新北市三重區重新路4段41巷9號	45.4	2,080	45.9	13/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	新北市三重區重陽路1段89-3號	46.5	1,500	32.2	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/26	新北市三重區重陽路1段89號	61.2	1,280	20.9	12/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/13	新北市三重區重陽路1段89號	57.9	1,700	29.4	10/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/01/09	新北市三重區重陽路1段89號	54.0	1,810	33.5	13/14F	住宅大樓	28年	4房2廳1衛	—	含增建
2024/01/07	新北市三重區重新路4段41巷15號	36.4	1,550	42.6	9/14F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2024/01/03	新北市三重區重新路4段41巷15號	41.9	1,350	32.3	8/14F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—
2023/12/01	新北市三重區重陽路1段89號	63.5	1,355	21.4	9/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/21	新北市三重區重新路4段41巷13號	51.8	1,666	32.2	13/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/14	新北市三重區重新路4段41巷13號	53.7	1,700	31.7	1/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/10/08	新北市三重區重陽路1段89號	51.2	1,850	36.1	12/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/05	新北市三重區重陽路1段89號	48.4	1,850	38.3	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/18	新北市三重區重陽路1段89號	57.9	620	10.7	13/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路1段89號	2013/11/28	39.7	2024/06/26	61.2	10.6 年	+54.2%
重陽路1段89號	2014/12/23	37.0	2024/01/09	54.0	9 年	+46.2%
重陽路1段89號	2012/08/27	34.0	2023/12/01	63.5	11.3 年	+86.9%
重陽路1段89號	2014/07/02	41.8	2023/08/11	62.0	9.1 年	+48.4%
重陽路1段89號	2019/08/04	36.8	2023/04/05	48.3	3.7 年	+31.3%
重陽路1段89號	2019/02/28	40.0	2022/12/30	54.5	3.8 年	+36.4%
重陽路1段89號	2013/04/13	39.4	2020/08/16	46.3	7.3 年	+17.5%
重陽路1段89號	2015/08/19	35.6	2016/11/13	36.8	1.2 年	+3.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市三重區重陽路1段89號	12,000	800	15.0	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/11	新北市三重區重陽路1段89號	11,000	1,183	9.3	12/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/02/05	新北市三重區重陽路1段89號	30,000	800	37.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/08	新北市三重區重新路4段41巷11號	30,000	926	32.4	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/20	新北市三重區重陽路1段89號	22,000	826	26.6	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/19	新北市三重區重陽路1段89號	22,000	1,031	21.4	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/24	新北市三重區重陽路1段89號	22,000	826	26.6	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/21	新北市三重區重陽路1段89號	47,250	817	57.9	2/14F	辦公商業大樓	4房2廳1衛	含管理費
2025/02/13	新北市三重區重陽路1段89號	30,000	800	37.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/22	新北市三重區重陽路1段89號	43,236	820	52.7	7/14F	辦公商業大樓	3房1廳0衛