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新北市三重區集賢路21號

新北市三重區集賢路21號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.3–69.4 萬/坪・2012/11～2025/05・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/29
新北市三重區集賢路21號
69.4萬/坪
3,720 萬
50.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/30
新北市三重區集賢路19號
66.0萬/坪
3,800 萬
50.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/06/22
新北市三重區集賢路21號
69.0萬/坪
3,700 萬
50.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/28
新北市三重區集賢路25號
52.3萬/坪
3,830 萬
63.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/01/20
新北市三重區集賢路25號
51.1萬/坪
3,500 萬
63.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/15
新北市三重區集賢路17號
65.0萬/坪
2,825 萬
39.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/19
新北市三重區集賢路15號
54.2萬/坪
3,700 萬
63.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/03/21
新北市三重區集賢路17號
31.6萬/坪
1,500 萬
39.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/07
新北市三重區集賢路21號
37.4萬/坪
4,240 萬
100.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/03/02
新北市三重區集賢路19號
46.0萬/坪
2,550 萬
50.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/16
新北市三重區集賢路15號
38.6萬/坪
2,705 萬
63.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/14
新北市三重區集賢路25號
39.5萬/坪
2,765 萬
63.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/12
新北市三重區集賢路23號
39.8萬/坪
1,775 萬
39.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/11/23
新北市三重區集賢路15號
38.0萬/坪
2,670 萬
63.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/03
新北市三重區集賢路17號
36.3萬/坪
1,690 萬
39.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	新北市三重區集賢路21號	69.4	3,720	50.0	8/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/30	新北市三重區集賢路19號	66.0	3,800	50.0	8/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/06/22	新北市三重區集賢路21號	69.0	3,700	50.0	12/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/28	新北市三重區集賢路25號	52.3	3,830	63.6	3/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/01/20	新北市三重區集賢路25號	51.1	3,500	63.6	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/11/15	新北市三重區集賢路17號	65.0	2,825	39.6	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/19	新北市三重區集賢路15號	54.2	3,700	63.6	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/03/21	新北市三重區集賢路17號	31.6	1,500	39.6	10/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/07	新北市三重區集賢路21號	37.4	4,240	100.0	4/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/03/02	新北市三重區集賢路19號	46.0	2,550	50.0	11/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/16	新北市三重區集賢路15號	38.6	2,705	63.6	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/14	新北市三重區集賢路25號	39.5	2,765	63.6	8/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/12	新北市三重區集賢路23號	39.8	1,775	39.6	6/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/11/23	新北市三重區集賢路15號	38.0	2,670	63.6	4/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/03	新北市三重區集賢路17號	36.3	1,690	39.6	7/15F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路21號	2014/02/23	46.5	2024/06/22	60.3	10.3 年	+29.8%
集賢路15號	2012/11/09	40.0	2023/07/19	54.2	10.7 年	+35.4%
集賢路17號	2013/08/30	44.5	2022/03/21	29.8	8.6 年	-33%
集賢路19號	2017/06/21	37.9	2021/03/02	42.0	3.7 年	+10.9%
集賢路15號	2016/06/29	42.2	2020/09/16	36.1	4.2 年	-14.4%
集賢路17號	2018/01/29	34.3	2019/01/10	38.6	0.9 年	+12.7%
集賢路23號	2014/03/22	37.8	2018/04/10	35.0	4.1 年	-7.4%
集賢路15號	2013/04/24	37.6	2016/06/29	42.2	3.2 年	+12.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/27	新北市三重區集賢路19號	33,000	453	50.0	10/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/09/27	新北市三重區集賢路21號	33,000	539	50.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2023/06/06	新北市三重區集賢路21號	43,000	860	38.7	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/07/29	新北市三重區集賢路21號	42,000	684	50.0	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/08	新北市三重區集賢路19號	58,000	800	50.0	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/04/16	新北市三重區集賢路21號	56,000	912	50.0	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/07/27	新北市三重區集賢路21號	35,800	1,041	34.3	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛